【文章內(nèi)容簡介】 滿足不同專業(yè)人士的實(shí)際知識需要。第四科 工程造價案例分析一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財務(wù)評價建設(shè)項(xiàng)目投資估算；建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)分析；建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析。二、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法；建設(shè)工程設(shè)計、施工方案比選與優(yōu)化；工程網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整與優(yōu)化。三、建設(shè)工程計量與計價工程量計算與審查；建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的編制；工程量清單計價；建筑安裝工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制；工程造價信息的應(yīng)用。四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)；；；五、建設(shè)工程合同管理與索賠建設(shè)工程施工合同的類型與主要內(nèi)容；工程變更的處理；工程索賠的計算與審核。建設(shè)工程合同爭議的處理。六、工程價款結(jié)算與竣工決算工程價款結(jié)算與支付；資金使用計劃編制與投資偏差分析；竣工決算的編制?！豆こ淘靸r案例分析》教材依然分為六章。但是每章內(nèi)容有刪改和增加：案例題目 刪除和增加第一章 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)分析 共8個案例 刪除了1個，增加了2個第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 共15個案例 增加了3個第三章 建設(shè)工程計量與計價 共9個案例 刪除了3個，增加了2個第四章 建設(shè)工程施工招投標(biāo) 共13個案例 增加了1個第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠 共14個案例 刪除了1個，增加了1個第六章 工程價款結(jié)算與工程決算 共12個案例 增加了1個第四篇：造價工程師考試公式匯總第一章工程造價構(gòu)成一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成二、設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成及計算 材料費(fèi)=凈重*（1+損耗系數(shù)）*材料綜合單價 加工費(fèi)=設(shè)備總重*設(shè)備加工費(fèi)單價 輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重*輔助材料費(fèi)指標(biāo) 專用工具費(fèi)=（1+2+3）*百分比 廢品損失費(fèi)=（1+2+3+4）*百分比外購配套件費(fèi)，根據(jù)相應(yīng)價格加運(yùn)雜費(fèi)計算 包裝費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）*百分比 利潤=（1+2+3+4+5+7）*百分比稅金(增值稅)=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額*稅率 銷售額=（1+2+3+4+5+6+7+8）非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(fèi)，按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算 設(shè)備原價=｛【(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))*（1+專用工具費(fèi)率）*（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)】*(1+包裝費(fèi)率)外購配套件費(fèi)｝*(1+利潤率)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(fèi)+外購配套件費(fèi)CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi)=CFR+保險費(fèi) CIF=（FOB+運(yùn)費(fèi)）/（1保險費(fèi)費(fèi)率%）國際運(yùn)費(fèi)=FOB*保險費(fèi)率保險費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))*保險費(fèi)率/(1保險費(fèi)率)銀行財務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率*匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*費(fèi)率*匯率 關(guān)稅= CIF*費(fèi)率*匯率消費(fèi)稅=(CIF*匯率+關(guān)稅)*消費(fèi)稅率/(1率)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率 車輛購置稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率 銀外關(guān)消增車（增關(guān)消）三、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)（二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)）=直接工程費(fèi)*費(fèi)率費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用平均支出/全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價比例=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次使用臨建費(fèi)）*（1+其他臨時設(shè)施所占比例）周轉(zhuǎn)使用=∑（臨建面積*每平米造價*工期天數(shù)/使用年限*365*利用率）+一次性拆除費(fèi)一次性=∑（臨建面積*每平米造價*（1殘值率））+一次性拆除費(fèi)=一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)*年平均安拆次數(shù)/年工作臺班=一次使用量*（1+施工損耗）*（+補(bǔ)損率*（））/周轉(zhuǎn)次數(shù)=單位一次使用量*（1殘值率）*一次使用期/耐用期(直接費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)*人工費(fèi)占直接費(fèi)比例/每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量規(guī)費(fèi)費(fèi)率(人機(jī)費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/萬元發(fā)承包價中的人機(jī)費(fèi)含量規(guī)費(fèi)費(fèi)率(人工費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量(直接費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)*人費(fèi)占直接費(fèi)比例/年有效施工天數(shù)*人工單價管理費(fèi)費(fèi)率(人機(jī)費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*（人工單價+每工日機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率(人工費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*人工單價=1/13%3%*7%3%*3%1=%/(%)% 縣鎮(zhèn)稅率=1/13%3%*5%3%*3%1=%/(%)% 非縣鎮(zhèn)稅率=1/13%3%*1%3%*3%1=%/(%)%四、總包利潤和管理費(fèi)2．單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（施工用水電機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時設(shè)施攤銷費(fèi)、駐地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開辦費(fèi)）（保險費(fèi)、稅金）五、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成（固定資產(chǎn)其他費(fèi)、無形資產(chǎn)費(fèi)、其他資產(chǎn)費(fèi)）（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)《總包管理費(fèi)》）（土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金） （建設(shè)單位）（銀行擔(dān)保承諾）（不包括危險作業(yè)意外傷害保險）（不包括單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)） B．無形資產(chǎn)費(fèi)用（專利及專有技術(shù)使用費(fèi)）C．其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)）六、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息=（設(shè)備及工器具費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*費(fèi)率 = 229。It233。234。(1+f)m(1+f)(1+f)t11249。t=1235。 nPF= 229。It=1t233。234。235。(1+f)t1249。案例分析公式It=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) qj=(Pj1+1/2Aj)*i第二章工程造價計價依據(jù)一、工程定額體系二、工程定額計價方法與工程量清單計價方法的比較三、建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定 =作業(yè)時間（基本工作+輔助工作）+規(guī)范時間（準(zhǔn)備與結(jié)束+不可避免中斷+必要休息時間）時間定額=基本工作時間/「8*（1輔助工作時間%）*（1輔、準(zhǔn)、不、必%）」=機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間（8h）*機(jī)械利用系數(shù)=材料凈用量*（1+材料損耗率）四、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法 =生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日=∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日法定假日）+∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) =（G1+G2）*全年無效工作日/(全年日歷日法定假日)=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計提比例=生產(chǎn)工人平均支出勞動保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日法定假日）=｛（供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗）｝*（1+采購及保管費(fèi)率）（其中運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)采用加權(quán)平均計算）=機(jī)械預(yù)算價格*（1殘值率）*時間價值系數(shù)/耐用總臺班耐用總臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期大修周期=壽命大修理次數(shù)+1時間價值系數(shù)=1+(折舊年限+1)/2*年折現(xiàn)率=一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班=臺班大修費(fèi)*K 10．臺班安拆及場外運(yùn)費(fèi)=一次安拆及場外運(yùn)費(fèi)*年平均安拆次數(shù)/年工作臺班=人工消耗量*（1+（年制度工作日年工作臺班/年工作臺班））*人工日工資單價=臺班燃料動力消耗量*單價=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險費(fèi)+年檢費(fèi)）/年工作臺班五、計價定額的編制=定額時間/8+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*（1+人工幅度差系數(shù)）=材料凈用量+損耗率=施工定額耗用臺班*（