【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 滿足不同專業(yè)人士的實(shí)際知識(shí)需要。第四科 工程造價(jià)案例分析一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投資估算；建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析；建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析。二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案比選與優(yōu)化；工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。三、建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量計(jì)算與審查；建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制；工程量清單計(jì)價(jià)；建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制；工程造價(jià)信息的應(yīng)用。四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)；；；五、建設(shè)工程合同管理與索賠建設(shè)工程施工合同的類型與主要內(nèi)容；工程變更的處理；工程索賠的計(jì)算與審核。建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理。六、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算工程價(jià)款結(jié)算與支付；資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析；竣工決算的編制?！豆こ淘靸r(jià)案例分析》教材依然分為六章。但是每章內(nèi)容有刪改和增加：案例題目 刪除和增加第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 共8個(gè)案例 刪除了1個(gè)，增加了2個(gè)第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 共15個(gè)案例 增加了3個(gè)第三章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 共9個(gè)案例 刪除了3個(gè)，增加了2個(gè)第四章 建設(shè)工程施工招投標(biāo) 共13個(gè)案例 增加了1個(gè)第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠 共14個(gè)案例 刪除了1個(gè)，增加了1個(gè)第六章 工程價(jià)款結(jié)算與工程決算 共12個(gè)案例 增加了1個(gè)第四篇：造價(jià)工程師考試公式匯總第一章工程造價(jià)構(gòu)成一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成二、設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算 材料費(fèi)=凈重*（1+損耗系數(shù)）*材料綜合單價(jià) 加工費(fèi)=設(shè)備總重*設(shè)備加工費(fèi)單價(jià) 輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重*輔助材料費(fèi)指標(biāo) 專用工具費(fèi)=（1+2+3）*百分比 廢品損失費(fèi)=（1+2+3+4）*百分比外購(gòu)配套件費(fèi)，根據(jù)相應(yīng)價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算 包裝費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）*百分比 利潤(rùn)=（1+2+3+4+5+7）*百分比稅金(增值稅)=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額*稅率 銷售額=（1+2+3+4+5+6+7+8）非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 設(shè)備原價(jià)=｛【(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))*（1+專用工具費(fèi)率）*（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)】*(1+包裝費(fèi)率)外購(gòu)配套件費(fèi)｝*(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)CIF=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)=CFR+保險(xiǎn)費(fèi) CIF=（FOB+運(yùn)費(fèi)）/（1保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率%）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB*保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))*保險(xiǎn)費(fèi)率/(1保險(xiǎn)費(fèi)率)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率*匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*費(fèi)率*匯率 關(guān)稅= CIF*費(fèi)率*匯率消費(fèi)稅=(CIF*匯率+關(guān)稅)*消費(fèi)稅率/(1率)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率 車輛購(gòu)置稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率 銀外關(guān)消增車（增關(guān)消）三、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)（二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)）=直接工程費(fèi)*費(fèi)率費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用平均支出/全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次使用臨建費(fèi)）*（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）周轉(zhuǎn)使用=∑（臨建面積*每平米造價(jià)*工期天數(shù)/使用年限*365*利用率）+一次性拆除費(fèi)一次性=∑（臨建面積*每平米造價(jià)*（1殘值率））+一次性拆除費(fèi)=一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)*年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班=一次使用量*（1+施工損耗）*（+補(bǔ)損率*（））/周轉(zhuǎn)次數(shù)=單位一次使用量*（1殘值率）*一次使用期/耐用期(直接費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)*人工費(fèi)占直接費(fèi)比例/每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量規(guī)費(fèi)費(fèi)率(人機(jī)費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人機(jī)費(fèi)含量規(guī)費(fèi)費(fèi)率(人工費(fèi))= ∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量(直接費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)*人費(fèi)占直接費(fèi)比例/年有效施工天數(shù)*人工單價(jià)管理費(fèi)費(fèi)率(人機(jī)費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*（人工單價(jià)+每工日機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率(人工費(fèi))=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*人工單價(jià)=1/13%3%*7%3%*3%1=%/(%)% 縣鎮(zhèn)稅率=1/13%3%*5%3%*3%1=%/(%)% 非縣鎮(zhèn)稅率=1/13%3%*1%3%*3%1=%/(%)%四、總包利潤(rùn)和管理費(fèi)2．單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)（施工用水電機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開(kāi)辦費(fèi)）（保險(xiǎn)費(fèi)、稅金）五、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成（固定資產(chǎn)其他費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)、其他資產(chǎn)費(fèi)）（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)《總包管理費(fèi)》）（土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金） （建設(shè)單位）（銀行擔(dān)保承諾）（不包括危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）（不包括單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)） B．無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（專利及專有技術(shù)使用費(fèi)）C．其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)）六、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息=（設(shè)備及工器具費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*費(fèi)率 = 229。It233。234。(1+f)m(1+f)(1+f)t11249。t=1235。 nPF= 229。It=1t233。234。235。(1+f)t1249。案例分析公式It=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) qj=(Pj1+1/2Aj)*i第二章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)一、工程定額體系二、工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的比較三、建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定 =作業(yè)時(shí)間（基本工作+輔助工作）+規(guī)范時(shí)間（準(zhǔn)備與結(jié)束+不可避免中斷+必要休息時(shí)間）時(shí)間定額=基本工作時(shí)間/「8*（1輔助工作時(shí)間%）*（1輔、準(zhǔn)、不、必%）」=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間（8h）*機(jī)械利用系數(shù)=材料凈用量*（1+材料損耗率）四、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法 =生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日=∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日法定假日）+∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) =（G1+G2）*全年無(wú)效工作日/(全年日歷日法定假日)=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計(jì)提比例=生產(chǎn)工人平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日法定假日）=｛（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗）｝*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）（其中運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)采用加權(quán)平均計(jì)算）=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1殘值率）*時(shí)間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期大修周期=壽命大修理次數(shù)+1時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+(折舊年限+1)/2*年折現(xiàn)率=一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班=臺(tái)班大修費(fèi)*K 10．臺(tái)班安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=一次安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)*年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班=人工消耗量*（1+（年制度工作日年工作臺(tái)班/年工作臺(tái)班））*人工日工資單價(jià)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量*單價(jià)=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)）/年工作臺(tái)班五、計(jì)價(jià)定額的編制=定額時(shí)間/8+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*（1+人工幅度差系數(shù)）=材料凈用量+損耗率=施工定額耗用臺(tái)班*（