煙花爆竹標準化體系文件編制需要提供資料清單(編輯修改稿)
2024-11-09 22:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用《價目表》中的基價，計算管理費和利潤或風險，得到定額綜合單價，再換算成清單綜合單價（即定額綜合單價乘以清單含量即可）（三）管理費的確定管理費的概念管理費是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運營所發(fā)生的各項費用，管理費是工程成本的重要組成部分管理費分為公司管理費和現(xiàn)場管理費，公司管理費即公司總部的管理費，是施工企業(yè)用來維持公司營業(yè)和總部為全部合同提供服務(wù)的一項費用?，F(xiàn)場管理費是施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部組織和管理施工所支出的費用。在工程投標報價中不分公司管理費和現(xiàn)場管理費。但由于這兩項費用的用途和估算的方法不盡相同，因此，先分別估算，然后再合并為管理費。管理費的計算：在工程量清單計價模式下，管理費的計價一般以基數(shù)乘以費率的形式攤?cè)敕植糠猪梿蝺r和措施項目費中。1）以直接工程費為計算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）管理費＝直接工程費管理費費率 2）以人工費為計算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）管理費＝人工費管理費費率3）管理費的費率：陜西省《參考費率》P4 P6（四）利潤的確定利潤的概念利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展，承包人必須獲取利潤。承包人的所有活動都是為了最大限度的實現(xiàn)這一目標。如何確定利潤是報價決策的關(guān)鍵問題之一。隨著建筑市場競爭的日趨激烈，要想獲得很高的利潤已非易事。很顯然，在人工費、材料費、機械費、管理費一定的情況下，報價的高低主要取決于利潤的高低。企業(yè)經(jīng)營的目標是獲取利潤，因此，在報價中不能盲目的壓低報價，應(yīng)制定一個利潤的最低限額。然后根據(jù)競爭情況，招標人的類型及承包人對工程項目的期望程度，確定一個不低于最低限額的合適的利潤率。利潤的計算利潤的計算一般以基數(shù)乘以費率的形式攤?cè)敕植糠猪梿蝺r和措施項目費中。1）以直接工程費和管理費之和為計算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）利潤＝（直接工程費+管理費）利潤費率2）以人工費為計算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）利潤＝人工費利潤費率3）利潤的費率：陜西省《參考費率》P5 P6（五）風險金的確定工程承包是一項高風險的事業(yè)，在編制報價時，必須對工程的內(nèi)在風險進行評估，并把最后報價中應(yīng)該增加的風險以補償費用的形式確定下來。從目前的情況來看，風險的考慮還是以材料和人工的風險為主。即材料差價的處理：材料差價的計算材料差價＝（材料的市場價格－價目表附錄中材料的單價）消耗量定額中的材料用量材料差價的處理：編制標底時，材料差價（或材料差價定額項目工程量后）計入風險編制報價時，材料差價并入材料費或基價中，并計取管理費和利潤。人工差價的處理（陜建發(fā)[2007]232號）人工差價的計算建筑工程：人工差價＝（－）消耗量定額中的人工消耗量 裝飾工程：人工差價＝（－）消耗量定額中的人工消耗量 人工差價的處理：編制標底時，人工差價（即調(diào)增部分）按規(guī)定計入風險，不計取管理費和利潤。編制報價時，投標人是否參考自主確定。三、措施項目費的確定（一）措施項目的確定與增減措施項目是為工程實體施工服務(wù)的，措施項目清單由招標人提供。招標人在編制標底時，措施項目費可按照合理的施工方案和各措施項目費的參考費率及有關(guān)規(guī)定計算。投標人在編制報價時，可根據(jù)實際施工組織設(shè)計采取的具體措施，在招標人提供的措施項目清單的基礎(chǔ)上，增加措施項目。對于清單中列出而實際不采用的措施項目則應(yīng)不填寫報價。措施項目的增減應(yīng)按下列要求進行：詳見《教材》P113 總之，措施項目的計列應(yīng)以實際發(fā)生為準。措施項目的大小、數(shù)量應(yīng)根據(jù)實際設(shè)計確定，不要盲目的擴大或減少，這是估計措施項目費的基礎(chǔ)。（二）措施項目費的確定方法措施項目清單中所列的措施項目均以“一項”列出，在計價時，首先應(yīng)詳細分析其所包含的全部工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。措施項目不同，費用確定的方法也不同，其綜合單價組成內(nèi)容可能由差異，綜合單價的組成包括完成該措施項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及一定的風險。措施項目費用（綜合單價）確定的方法有以下幾種：（1）定額法計價：這種方法與分部分項綜合單價的計算方法一樣，主要是指一些與實體又緊密聯(lián)系的項目，如腳手架、模板、大型機械、垂直運輸?shù)龋?）公式參數(shù)法計價：定額模式下幾乎所有的措施項目都采用這種辦法。有些地區(qū)以費用定額的形式體現(xiàn)，就是按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進行計算。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生但在投標時很難具體分析分項預(yù)測又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如夜間施工、二次搬運等，按此辦法計價。（3）實物量法計價：這
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