煙花爆竹標(biāo)準(zhǔn)化體系文件編制需要提供資料清單(編輯修改稿)
2024-11-09 22:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用《價(jià)目表》中的基價(jià)，計(jì)算管理費(fèi)和利潤或風(fēng)險(xiǎn)，得到定額綜合單價(jià)，再換算成清單綜合單價(jià)（即定額綜合單價(jià)乘以清單含量即可）（三）管理費(fèi)的確定管理費(fèi)的概念管理費(fèi)是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運(yùn)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，管理費(fèi)是工程成本的重要組成部分管理費(fèi)分為公司管理費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)，公司管理費(fèi)即公司總部的管理費(fèi)，是施工企業(yè)用來維持公司營業(yè)和總部為全部合同提供服務(wù)的一項(xiàng)費(fèi)用。現(xiàn)場管理費(fèi)是施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部組織和管理施工所支出的費(fèi)用。在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中不分公司管理費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。但由于這兩項(xiàng)費(fèi)用的用途和估算的方法不盡相同，因此，先分別估算，然后再合并為管理費(fèi)。管理費(fèi)的計(jì)算：在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，管理費(fèi)的計(jì)價(jià)一般以基數(shù)乘以費(fèi)率的形式攤?cè)敕植糠猪?xiàng)單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)中。1）以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）管理費(fèi)＝直接工程費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率 2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）管理費(fèi)＝人工費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率3）管理費(fèi)的費(fèi)率：陜西省《參考費(fèi)率》P4 P6（四）利潤的確定利潤的概念利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展，承包人必須獲取利潤。承包人的所有活動(dòng)都是為了最大限度的實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。如何確定利潤是報(bào)價(jià)決策的關(guān)鍵問題之一。隨著建筑市場競爭的日趨激烈，要想獲得很高的利潤已非易事。很顯然，在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)一定的情況下，報(bào)價(jià)的高低主要取決于利潤的高低。企業(yè)經(jīng)營的目標(biāo)是獲取利潤，因此，在報(bào)價(jià)中不能盲目的壓低報(bào)價(jià)，應(yīng)制定一個(gè)利潤的最低限額。然后根據(jù)競爭情況，招標(biāo)人的類型及承包人對(duì)工程項(xiàng)目的期望程度，確定一個(gè)不低于最低限額的合適的利潤率。利潤的計(jì)算利潤的計(jì)算一般以基數(shù)乘以費(fèi)率的形式攤?cè)敕植糠猪?xiàng)單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)中。1）以直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）利潤＝（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）利潤費(fèi)率2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）利潤＝人工費(fèi)利潤費(fèi)率3）利潤的費(fèi)率：陜西省《參考費(fèi)率》P5 P6（五）風(fēng)險(xiǎn)金的確定工程承包是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的事業(yè)，在編制報(bào)價(jià)時(shí)，必須對(duì)工程的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并把最后報(bào)價(jià)中應(yīng)該增加的風(fēng)險(xiǎn)以補(bǔ)償費(fèi)用的形式確定下來。從目前的情況來看，風(fēng)險(xiǎn)的考慮還是以材料和人工的風(fēng)險(xiǎn)為主。即材料差價(jià)的處理：材料差價(jià)的計(jì)算材料差價(jià)＝（材料的市場價(jià)格－價(jià)目表附錄中材料的單價(jià)）消耗量定額中的材料用量材料差價(jià)的處理：編制標(biāo)底時(shí)，材料差價(jià)（或材料差價(jià)定額項(xiàng)目工程量后）計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)編制報(bào)價(jià)時(shí)，材料差價(jià)并入材料費(fèi)或基價(jià)中，并計(jì)取管理費(fèi)和利潤。人工差價(jià)的處理（陜建發(fā)[2007]232號(hào)）人工差價(jià)的計(jì)算建筑工程：人工差價(jià)＝（－）消耗量定額中的人工消耗量 裝飾工程：人工差價(jià)＝（－）消耗量定額中的人工消耗量 人工差價(jià)的處理：編制標(biāo)底時(shí)，人工差價(jià)（即調(diào)增部分）按規(guī)定計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)，不計(jì)取管理費(fèi)和利潤。編制報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人是否參考自主確定。三、措施項(xiàng)目費(fèi)的確定（一）措施項(xiàng)目的確定與增減措施項(xiàng)目是為工程實(shí)體施工服務(wù)的，措施項(xiàng)目清單由招標(biāo)人提供。招標(biāo)人在編制標(biāo)底時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)可按照合理的施工方案和各措施項(xiàng)目費(fèi)的參考費(fèi)率及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)人在編制報(bào)價(jià)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)采取的具體措施，在招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單的基礎(chǔ)上，增加措施項(xiàng)目。對(duì)于清單中列出而實(shí)際不采用的措施項(xiàng)目則應(yīng)不填寫報(bào)價(jià)。措施項(xiàng)目的增減應(yīng)按下列要求進(jìn)行：詳見《教材》P113 總之，措施項(xiàng)目的計(jì)列應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。措施項(xiàng)目的大小、數(shù)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)確定，不要盲目的擴(kuò)大或減少，這是估計(jì)措施項(xiàng)目費(fèi)的基礎(chǔ)。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)的確定方法措施項(xiàng)目清單中所列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”列出，在計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所包含的全部工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目不同，費(fèi)用確定的方法也不同，其綜合單價(jià)組成內(nèi)容可能由差異，綜合單價(jià)的組成包括完成該措施項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及一定的風(fēng)險(xiǎn)。措施項(xiàng)目費(fèi)用（綜合單價(jià)）確定的方法有以下幾種：（1）定額法計(jì)價(jià)：這種方法與分部分項(xiàng)綜合單價(jià)的計(jì)算方法一樣，主要是指一些與實(shí)體又緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如腳手架、模板、大型機(jī)械、垂直運(yùn)輸?shù)龋?）公式參數(shù)法計(jì)價(jià)：定額模式下幾乎所有的措施項(xiàng)目都采用這種辦法。有些地區(qū)以費(fèi)用定額的形式體現(xiàn)，就是按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生但在投標(biāo)時(shí)很難具體分析分項(xiàng)預(yù)測(cè)又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目，如夜間施工、二次搬運(yùn)等，按此辦法計(jì)價(jià)。（3）實(shí)物量法計(jì)價(jià)：這
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