【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。二、合同簽訂時(shí)主體定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的`簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額。若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無(wú)效。七、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭(zhēng)議。如果寫成“訂金”、“誠(chéng)意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣，若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。十、合同中明確約定合同解除、終止條款應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。意向協(xié)議書范本4甲方:浙江省舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)(舟山市新港建設(shè)開發(fā)有限公司)乙方:根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲,乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資項(xiàng)目的有關(guān)事宜,達(dá)成如下意向協(xié)議:一,項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資項(xiàng)目,總投資為元人民幣,年產(chǎn)值約為萬(wàn)元.二,用地面積根據(jù)乙方投資項(xiàng)目實(shí)際需要,甲方原則同意將約畝的工業(yè)用地供給乙方(土地面積最終以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)),該土地包括公攤面積(公攤面積不具證).具體位置詳見《項(xiàng)目預(yù)留用地規(guī)劃選址紅線圖》.三,出讓方式根據(jù)國(guó)土資源部“工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓”的規(guī)定,乙方項(xiàng)目用地按照招,拍,掛程序進(jìn)行摘牌(競(jìng)拍)獲得土地使用權(quán).四,土地價(jià)格1,乙方項(xiàng)目用地起始價(jià)為 萬(wàn)元/畝(該款包括填渣款,填渣高度按項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀),最終土地出讓價(jià)格以乙方摘牌(競(jìng)拍).2,為確保本協(xié)議下土地用于工業(yè)項(xiàng)目,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付起始地價(jià)款總額3%的項(xiàng)目建設(shè)保證金,共計(jì)萬(wàn)元(該款不計(jì)利息).甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況,原則上在乙方廠房主體結(jié)構(gòu)完成后返還50%的保證金,經(jīng)驗(yàn)收合格投產(chǎn)一個(gè)月后,再返還50%保證金.3,甲方銀行帳號(hào):舟山市建行330017062600530009044,若不能按時(shí)付清上述款項(xiàng),則視乙方違約.五,甲方義務(wù)1,甲方負(fù)責(zé)乙方該項(xiàng)目所需的供排水,通迅等配套設(shè)施,`臨時(shí)用電用水,由乙方到甲方已建成的道路路口接口就近接入,所需費(fèi)用由乙方自理.2,支持乙方享受國(guó)家,省現(xiàn)行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策.3,同意乙方享受城建配套費(fèi)減半收取的優(yōu)惠政策.4,及時(shí)提供所需相關(guān)資料.六,乙方義務(wù)1,乙方應(yīng)在上述土地規(guī)定的招拍掛期限內(nèi)及時(shí)參與報(bào)名,未參與報(bào)名的則視為乙方違約.2,上述加工項(xiàng)目,在舟山境內(nèi)以獨(dú)立法人注冊(cè).3,在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,企業(yè)所需用工,在同等條件下優(yōu)先在舟山本地招聘.4,該項(xiàng)目用地的單位面積投資強(qiáng)度,綠化面積,視為違約,乙方應(yīng)向甲方賠付等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額(計(jì) 萬(wàn)元)的違約金.5,項(xiàng)目建設(shè),生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)過程必須符合國(guó)家,浙江省有關(guān)消防,環(huán)保,城建等相關(guān)規(guī)定.6,乙方承諾在取得該地塊土地使用權(quán)證之日起半年內(nèi)正式動(dòng)工建設(shè),一年半內(nèi)建成投產(chǎn),同時(shí)在出讓地塊上的各類建設(shè),經(jīng)營(yíng)活動(dòng),均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律和地方法規(guī),并接受甲方監(jiān)督和管理.七,乙方若未按本協(xié)議規(guī)定履行有關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,違約金金額等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額.八,本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行商定.九,本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各二份.十,本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效.甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表(簽字): 代表(簽字):二oo七年 月 日意向協(xié)議書范本5同學(xué)：您好!根據(jù)您參加我公司校園招聘的評(píng)估結(jié)果，公司有意想要請(qǐng)您加入___有限公司。如您畢業(yè)后成為___有限公司的一員，我們將為您提供以下工作條件：以下是您可能需要的信息：一、：依據(jù)___有限公司“新員工報(bào)到書”所要求準(zhǔn)備，并提供體檢證明。說明：正式報(bào)到以持有畢業(yè)證、學(xué)位證、派遣證為準(zhǔn)。如果乙方體檢不合格(以國(guó)家公務(wù)員體檢標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，本協(xié)議自動(dòng)失效。如果學(xué)生提供虛假資料，一經(jīng)查實(shí)，公司將與之解除協(xié)議、勞動(dòng)合同關(guān)系，且不承擔(dān)違約責(zé)任。我們的聯(lián)系方式：負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：通訊地址：祝您在___工作愉快!學(xué)生本人簽字：意向協(xié)議書范本6甲方：乙方：乙方認(rèn)同特許經(jīng)營(yíng)商業(yè)模式，接受甲方特許經(jīng)營(yíng)商業(yè)理念。甲方接受乙方加盟意向申請(qǐng)。甲乙雙方為了更好的開拓市場(chǎng)，本著互惠互利、共贏合作的原則，簽訂XXX合作意向協(xié)議。遵守以下條款：1. 甲方同意乙方按本協(xié)議所約定條款和條件成為阿利茄汁面的意向加盟商。2. 乙方向甲方繳納加盟意向金3. 甲方為乙方在省市縣，保留天(自年至 月 日)從事XXXX特許經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)利。在此期間甲方確保不對(duì)乙方之外的意向加盟商授予保護(hù)區(qū)域內(nèi)的特許加盟權(quán)力。4. 本意向協(xié)議簽署后，甲方根據(jù)工作安排最快可在甲方差旅人員針對(duì)乙方意向店面位置實(shí)地考核所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)承擔(dān)報(bào)銷，費(fèi)用范圍為：（交通、食宿）。超出范圍乙方不承擔(dān)責(zé)任。5. 在超出本意向協(xié)議保護(hù)期前乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系甲方負(fù)責(zé)人，根據(jù)進(jìn)度溝通是否放棄或延長(zhǎng)本意向協(xié)議優(yōu)先權(quán)。如無(wú)主動(dòng)溝通，甲方視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)，并允許其他候選意向者進(jìn)入本協(xié)議。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，主動(dòng)與甲方約定返還意向金退款期。6. 超出意向協(xié)議期限后，乙方未選取到合適店面位置，甲方不再為乙方保留這種權(quán)利?；蚣追綄?duì)乙方意向位置認(rèn)可，由于乙方原因雙方?jīng)]有達(dá)成合作共識(shí)。甲方有權(quán)扣除乙方繳納加盟意向金的`10%為市場(chǎng)損失金并取消意向加盟資格，返還其余乙方意向金。7. 乙方可有償申請(qǐng)延長(zhǎng)保留期限，需提前3天提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方工作開展進(jìn)度決定是否繼續(xù)給與乙方保留的權(quán)利。8. 對(duì)乙方店位置考核后，甲方對(duì)乙方店面位置認(rèn)可，乙方同意在一周內(nèi)簽訂正式合作合同。9. 本意向書自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：乙方簽字：簽署日期： 年 月 日意向協(xié)議書范本7甲 方:上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:一、乙方已選中并決定購(gòu)買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)路號(hào)樓室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。二、該房屋建筑面積約為平方米,最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。三、該房屋的單價(jià)為人民幣萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(大寫:萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。四、本意向書簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣萬(wàn)元。五、乙方應(yīng)于甲方水岸二期項(xiàng)目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)路號(hào))與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的`,則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。十、乙方已知水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書失效。或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購(gòu)買該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。十五、本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲 方:上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方: 身份證號(hào): 電話:通訊地址: 郵編:簽署日期:年月日意向協(xié)議書范本8甲方(用人單位)：乙方(實(shí)習(xí)生)：甲、乙雙方通過雙向選擇，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方已如實(shí)向乙方介紹本單位情況，以及擬安排乙方工作崗位實(shí)習(xí)情況，并通過對(duì)乙方的39。了解、考核，同意錄用乙方。乙方已如實(shí)向甲方介紹本人的情況，并通過對(duì)甲方的了解，愿意到甲方就業(yè)并在規(guī)定或約定期限內(nèi)報(bào)到。二、甲方錄用乙方的方式為實(shí)習(xí)聘用 。三、甲方為乙方提供的工作條件、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)報(bào)酬及福利應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。四、本意向協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(用人單位) 乙方(實(shí)習(xí)生)公司簽章： 簽名：年 月 日 年 月 日聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：意向協(xié)議書范本9甲 方： 浙江歐簡(jiǎn)服飾有限公司乙 方：____________________ 負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：_______________________通過雙方的接觸與了解，乙方對(duì)甲方擁有的“MARIA VITTORIA”服裝品牌產(chǎn)生了濃厚的興趣，本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合作條款，并簽署本協(xié)議以資共同遵守。第一條：乙方須在____年____月____日之前，在 開設(shè)經(jīng)營(yíng) 家“MARIA VITTORIA”品牌的標(biāo)準(zhǔn)專賣店/專柜，其實(shí)際營(yíng)業(yè)面積不少于_____平方米。第二條：乙方須向甲方繳納意向保證金人民幣_(tái)____ __元整，意向保證金在簽訂本意向書之日起7日內(nèi)匯到甲方指定的賬號(hào)。此保證金在乙方完成第一條后2日內(nèi)轉(zhuǎn)為品牌保證金。如未在雙方確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成第一條規(guī)定，甲方有權(quán)保留追究乙方的違約責(zé)任。第三條：乙方如期向甲方繳納意向保證金，甲方將確保乙方在______ _區(qū)域的加盟經(jīng)營(yíng)“MARIA VITTORIA”專賣優(yōu)先權(quán)；否則甲方將不能保證乙方的上述利益。第四條：乙方在當(dāng)?shù)亻_設(shè)“MARIA VITTORIA”專賣店的店鋪地址須在當(dāng)?shù)刂饕纳虡I(yè)街，且形象達(dá)到公司要求的`基本標(biāo)準(zhǔn)。第五條：本協(xié)議書僅作為甲乙雙方合作前的意向保證，并不構(gòu)成乙方已向甲方取得了“MARIA VITTORIA”品牌的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)。若要取得經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，須在完成第一條規(guī)定后簽署特許加盟協(xié)議書，由甲方出具授權(quán)書，乙方方可確認(rèn)具有在該區(qū)域經(jīng)營(yíng)“MARIA VITTORIA”品牌的許可權(quán)。第六條：乙方不得利用此協(xié)議書代表甲方向第三方做出任何承諾，否則，甲方將依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，經(jīng)甲乙雙方簽章（簽字）確認(rèn)后生效。甲 方：乙 方：委 托 人：負(fù) 責(zé) 人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳 真：公司地址：店鋪地址：意向協(xié)議