【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （含項(xiàng)目前期策劃），合作項(xiàng)目如下：1） 項(xiàng)目三2） 項(xiàng)目四3. 項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合，合作項(xiàng)目如下：1） 項(xiàng)目五三、 合作期限自各項(xiàng)目合作補(bǔ)充協(xié)議簽定之日起到該項(xiàng)目銷售率達(dá)到 95 %四、 主要服務(wù)內(nèi)容概述1. 項(xiàng)目前期策劃1） 項(xiàng)目開發(fā)定位及開發(fā)建議2） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書3） 項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整及市場(chǎng)化建議4） 項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)及開發(fā)戰(zhàn)略5） 項(xiàng)目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議2. 項(xiàng)目全程營銷代理1） 項(xiàng)目全程策劃a、 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位b、 項(xiàng)目整體營銷概念定位c、 項(xiàng)目整體營銷戰(zhàn)略d、 公關(guān)活動(dòng)的策劃組織e、 階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）f、 目標(biāo)消費(fèi)者分析2） 項(xiàng)目整體銷售服務(wù)a、 項(xiàng)目整體銷售總策略擬訂b、 項(xiàng)目整體銷售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂c、 項(xiàng)目階段銷售策略的制定與執(zhí)行（推盤策略、價(jià)格策略、周期策略）d、 項(xiàng)目整體銷售體系建立e、 銷售專業(yè)隊(duì)伍的組織與管理f、 提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項(xiàng)目整體的銷售服務(wù)3） 項(xiàng)目整體形象推廣a、 項(xiàng)目整體品牌形象定位b、 廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立c、 廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行d、 媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行3. 項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合a、 項(xiàng)目整體營銷概念定位b、 項(xiàng)目整體營銷戰(zhàn)略c、 公關(guān)活動(dòng)的策劃組織d、 階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）e、 目標(biāo)消費(fèi)者分析f、 項(xiàng)目整體品牌形象定位g、 廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立h、 廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行i、 媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行j、 提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合五、 主要商務(wù)條件1. 項(xiàng)目策劃推廣服務(wù)費(fèi)按總銷金額的 %提取2. 項(xiàng)目全程銷售代理1） 銷售底均價(jià)甲乙雙方可在項(xiàng)目正式開盤前1月最終商議確定2） 代理傭金a、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)低于銷售均底價(jià)時(shí)，按總銷售金額的 2 %提??；b、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)（小于50元/㎡)，按總銷售金額的 %提取，前期不足的予以補(bǔ)足；c、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷售均底價(jià)50元/㎡時(shí)(小于100元/㎡)，按總銷售金額的 %提取，前期不足的予以補(bǔ)足；合作意向協(xié)議書 篇4萬畝優(yōu)質(zhì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)合作開發(fā)意向性協(xié)議書（草稿）甲方：乙方：為充分發(fā)揮朝陽光熱資源豐富的自然優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)朝陽設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，決定對(duì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)進(jìn)行合作開發(fā)，為維護(hù)雙方的權(quán)益，保證合作達(dá)到最佳效果，特達(dá)成如下意向性協(xié)議。一、合作基礎(chǔ)：甲方承諾：對(duì)棚栽翠冠梨品種及配套栽培管理技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目要給予足夠重視，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候要注冊(cè)成立以翠冠梨基地生產(chǎn)、加工包裝及市場(chǎng)營銷為一體的專業(yè)性果業(yè)公司。乙方承諾：所開發(fā)的翠冠梨品種及配套栽培管理技術(shù)已經(jīng)經(jīng)過嚴(yán)格的生產(chǎn)試驗(yàn)，具備了在遼寧大面積推廣的生產(chǎn)技術(shù)條件。二、開發(fā)分工及責(zé)任：（一）、甲方分工及責(zé)任：提供在朝陽地區(qū)進(jìn)行大面積推廣的引種試驗(yàn)用棚。其中20xx年秋提供一棟。其后根據(jù)滿足引種試驗(yàn)需要及苗木繁殖生產(chǎn)需要另行確定提供用棚的面積。組織苗木繁殖生產(chǎn)、推廣和銷售。負(fù)責(zé)翠冠梨南方和北方兩個(gè)市場(chǎng)發(fā)展前景的預(yù)測(cè)調(diào)研分析。負(fù)責(zé)《萬畝優(yōu)質(zhì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目》可研報(bào)告的編制和申報(bào)，爭(zhēng)取獲得市政府和國家相關(guān)政策的扶持。（二）、乙方分工及責(zé)任：負(fù)責(zé)制定在朝陽進(jìn)行引種試驗(yàn)及大面積推廣的栽培管理技術(shù)方案，并提供具體的技術(shù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)為甲方培養(yǎng)整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行所需的生產(chǎn)技術(shù)管理人員，培養(yǎng)人員數(shù)量按項(xiàng)目進(jìn)展需要進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃制定技術(shù)人員培訓(xùn)方案。為使翠冠梨在更大范圍進(jìn)行推廣，由乙方牽頭研究并制定在朝陽地區(qū)普通日光溫室大棚進(jìn)行翠冠梨栽培的技術(shù)方案和技術(shù)措施。為使翠冠梨項(xiàng)目的發(fā)展起點(diǎn)較高，從引種推廣開始就按照標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)要求進(jìn)行，由乙方負(fù)責(zé)，并按照國家農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的要求，進(jìn)行《優(yōu)質(zhì)翠冠梨標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)程》的編制工作，并向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理部門申報(bào)。負(fù)責(zé)《萬畝優(yōu)質(zhì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目》的可研報(bào)告技術(shù)支撐部分的內(nèi)容編制。三、合作開發(fā)計(jì)劃及執(zhí)行：整個(gè)開發(fā)合作按照計(jì)劃分階段進(jìn)行，完成上一個(gè)階段后及時(shí)進(jìn)行下一個(gè)階段，保證整個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。（一）、在朝陽進(jìn)行大面積引種試種階段20xx年10月至11月，進(jìn)行引種種植。20xx年5月至6月，檢查引種種植成活率及總結(jié)朝陽地區(qū)棚管技術(shù)規(guī)范和要點(diǎn)。注意制定出現(xiàn)極端天氣的保障措施，如低溫冷冬或連續(xù)降雪天氣的保護(hù)預(yù)案。從品種種植栽培的適應(yīng)性方面作出是否適于引種的初步判斷。20xx年5月，檢查結(jié)果情況及品質(zhì)。繼續(xù)對(duì)適應(yīng)性進(jìn)行評(píng)價(jià)，并做出適合與否的結(jié)論。同時(shí)對(duì)產(chǎn)量及品質(zhì)作出評(píng)價(jià)，并作出是否適于進(jìn)行大面積市場(chǎng)開發(fā)的結(jié)論。（二）、全面推廣和市場(chǎng)開發(fā)階段20xx年5月至6月，結(jié)合第一年引種種植情況，對(duì)南方、北方兩個(gè)市場(chǎng)，進(jìn)行翠冠梨及其它梨品種市場(chǎng)行情的調(diào)研，并提出是否可以大力發(fā)展的建設(shè)性意見。20xx年11月，在甲方公司本部基地發(fā)展30至50畝的規(guī)模，用于苗木繁殖。其中可選擇能夠形成規(guī)?；厣a(chǎn)的鄉(xiāng)或村，進(jìn)行引種試種，為組建大規(guī)模生產(chǎn)基地做好準(zhǔn)備。20xx年5月至6月，將所產(chǎn)的翠冠梨到南方和北方兩個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行試銷售，并聯(lián)系發(fā)展各地的經(jīng)銷商?；蛘咧苯油珖曰虼髤^(qū)性的大型超市企業(yè)建立直采直供合作關(guān)系。20xx年11月，發(fā)展天寧果蔬專業(yè)合作社分社若干個(gè)，種植翠冠梨達(dá)到200畝。20xx年5月至6月，舉行“北方優(yōu)質(zhì)翠冠梨生產(chǎn)基地展示推介會(huì)”，邀請(qǐng)南北方優(yōu)質(zhì)水果經(jīng)銷商到朝陽進(jìn)行考察及定貨活動(dòng)。20xx年11月，繼續(xù)發(fā)展天寧果蔬專業(yè)合作社分社，種植翠冠梨達(dá)到1800畝，使朝陽翠冠梨產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到種植面積20xx畝，年產(chǎn)量400萬公斤。20xx年至20xx年，根據(jù)市場(chǎng)開發(fā)及銷售能力，每年新增種植面積4000畝，到20xx年全市翠冠梨種植面積達(dá)到2萬畝，總產(chǎn)量達(dá)到4000萬公斤。使朝陽成為北方優(yōu)質(zhì)翠冠梨生產(chǎn)之都。（三）、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)營目標(biāo)到20xx年，翠冠梨生產(chǎn)面積達(dá)到2萬畝，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。社會(huì)效益顯著。按朝陽產(chǎn)地平均批發(fā)價(jià)每公斤16至20元計(jì)算，翠冠梨生產(chǎn)總產(chǎn)值將達(dá)到6億至8億元。將帶動(dòng)果品加工、包裝、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的發(fā)展，可新增就業(yè)崗位20xx個(gè)。幫助果農(nóng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增收。按平均畝產(chǎn)20xx公斤，出棚價(jià)不低于每公斤12元計(jì)算，每畝可收入24000元，按每戶果農(nóng)平均兩畝計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)果農(nóng)1萬戶，每戶年收入接近5萬元。企業(yè)經(jīng)收購加工和包裝，實(shí)現(xiàn)增值，扣除加工成本，企業(yè)每年經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到20xx萬元至4000萬元。（四）、項(xiàng)目運(yùn)作20xx年11月底之前編制完成《萬畝優(yōu)質(zhì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目》可研報(bào)告，爭(zhēng)取取得朝陽市雙塔區(qū)和朝陽市兩級(jí)政府給予立項(xiàng)支持，并作為調(diào)整朝陽果業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高朝陽設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目給予支持。由甲方公司牽頭，成立“萬畝優(yōu)質(zhì)翠冠梨棚栽品種及配套栽培管理技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目”領(lǐng)導(dǎo)小組，爭(zhēng)取市區(qū)有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或?qū)I(yè)技術(shù)人員參加。提高整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作的指揮協(xié)調(diào)能力。20xx年注冊(cè)成立“朝陽天寧果業(yè)科技發(fā)展有限公司”，專門負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)翠冠梨產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營。在20xx年建設(shè)適當(dāng)規(guī)模與項(xiàng)目發(fā)展相匹配的翠冠梨精選、包裝加工廠。四、投資回收、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和收益分配（一）、投資回收乙方從引種選育到技術(shù)成熟階段，為項(xiàng)目的第一階段的投入，由乙方拉出明細(xì)。從20xx年甲方引種種植，整個(gè)在朝陽的項(xiàng)目發(fā)展，由甲方投入，包括提供試驗(yàn)用棚、繁殖種苗用棚及相關(guān)人力和物力的投入等。甲方對(duì)項(xiàng)目的所有投入采用單獨(dú)計(jì)賬方式處理，其中與甲方其它生產(chǎn)項(xiàng)目混合運(yùn)行的，可采用按比例分?jǐn)偟姆绞教幚?。至?xiàng)目發(fā)展到有利潤時(shí)為項(xiàng)目第二階段的投入。第二階段結(jié)束時(shí)，由甲方拉出凈投入明細(xì)。甲方投入固定資產(chǎn)部分（主要為生產(chǎn)用棚、辦公用房、購置車輛等），