建設(shè)項目開工手續(xù)辦理流程(編輯修改稿)
2024-11-09 18:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要得這個證基本上都是，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，或者建筑物達(dá)到正負(fù)2層（不是很清楚現(xiàn)在改沒有改）并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；工程施工合同；商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進(jìn)行備案審查。財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實驗收。規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。第四篇：農(nóng)行開工手續(xù)辦理流程濟(jì)南農(nóng)行開工手續(xù)辦理流程一、前期準(zhǔn)備資料：中標(biāo)通知書、建筑裝飾工程施工合同（乙種本）、施工圖紙（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章）、設(shè)計單位資質(zhì)、施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、房產(chǎn)證明（或租賃協(xié)議）。二、手續(xù)流程帶著施工合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、到裝飾辦辦理施工許可申請，按合同內(nèi)容填寫《施工任務(wù)登記表》并加蓋甲乙雙方公章，然后由裝飾辦各負(fù)責(zé)人簽字蓋章；帶著施工任務(wù)登記表、施工合同、房產(chǎn)證明（或租賃協(xié)議）、施工圖紙、設(shè)計單位資質(zhì)、施工單位資質(zhì)、施工單位安全生產(chǎn)許可證、二級建造師證和B證、安全員證、質(zhì)檢員證到龍奧大廈C區(qū)裝飾窗口辦理施工備案，并填寫《安全報監(jiān)書》和《質(zhì)量監(jiān)督登記表》，填寫完畢并加蓋甲方、設(shè)計方、施工方公章，備案完畢，由裝飾辦下發(fā)《裝飾工程施工圖審工作聯(lián)系單》、《建筑裝飾工程辦理告知書》、《施工許可通知書》、《施工任務(wù)登記表》；帶上述裝飾辦下發(fā)開工相關(guān)資料的原件及復(fù)印件到消防局進(jìn)行施工備案；帶上述裝飾辦下發(fā)開工相關(guān)資料原件及復(fù)印件到城管大隊備案；三、開工前由裝飾辦、建設(shè)方、施工方到現(xiàn)場進(jìn)行開工交底。第五篇：建設(shè)項目手續(xù)辦理程序建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序土地拍賣取得、項目建議書：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計和勘察招投標(biāo)）（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見（鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）可行性研究、可行性研究：（1）可行性研究報告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項目建議書批復(fù)。（2）可行性研究報告申請（3）環(huán)境影響評價意見書土地使用證：（1）土地使用權(quán)登記申請表（2）營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖（9）地籍調(diào)查界址表（由國土局測量隊填寫）（10）經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件））規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認(rèn)書（2）國有土地出讓合同（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（4）選址意見書及附圖（5）項目建議書勘察設(shè)計招投標(biāo)：（1）經(jīng)審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計包括方案設(shè)計、勘察設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。環(huán)境影響評價（1）由資質(zhì)的環(huán)評單位制作報告書（1 個月）或表（1 個星期）（需要項目建議書、選址建 議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書交評（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計方案日照分析（1）、需提供所有圖紙（電子文件）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核
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