建設(shè)監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-09 18:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三方簽訂的各種合同；委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書(shū)面文件和信息。第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過(guò)程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。監(jiān)理工作內(nèi)容：質(zhì)量控制；進(jìn)度控制；投資控制；安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制；合同管理；信息管理；現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào)；組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議；協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。第三條 監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù)；當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)；各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。第四條 委托人應(yīng)在 3 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第五條 委托人的常駐代表為。第六條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個(gè)，電話1部，電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷(xiāo)150元。第七條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 0 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 0 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第八條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]；賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金）監(jiān)理人因失職給委托人造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。第九條 為保證本合同履行，在合同簽訂生效后兩日內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)向委托人支付人民幣伍萬(wàn)元（￥50000）作為履約保證金。第十條 委托人與監(jiān)理人共同協(xié)商確定支付監(jiān)理人的報(bào)酬：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣肆拾肆萬(wàn)元（￥ 440000）；合同簽訂生效后兩日內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)向委托人支付伍萬(wàn)元（￥50000）作為履約保證金。支付辦法：n 基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，；n 出177。，； n 主體15層施工完畢并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，；n 主體結(jié)頂并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，；n 裝修及安裝工程完工并經(jīng)委托人認(rèn)可后，；n 竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案完成后7日內(nèi)，如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無(wú)息退還監(jiān)理方伍萬(wàn)元（￥）的履約保證金； n 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，；n ，自竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。以上付款均以轉(zhuǎn)賬方式支付，付款前監(jiān)理方應(yīng)向委托人提供合法發(fā)票。第十一條 附加工作報(bào)酬的計(jì)取：按照施工總承包合同約定的竣工日期延期在4個(gè)月以內(nèi)，不計(jì)取任何附加工作報(bào)酬，超過(guò)4個(gè)月的，按照超過(guò)部分的月數(shù)，按照實(shí)際工作人員計(jì)取附加工作報(bào)酬，每個(gè)人的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)為：總監(jiān)理工程師4000元/月，監(jiān)理工程師3000元/月，監(jiān)理員1500元/月。第十二條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：監(jiān)理人提出合理化建議為委托人節(jié)約資金時(shí)，委托人應(yīng)給予監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額按節(jié)約資金的10%計(jì)算；在監(jiān)理人管理下，如本工程按照約定工期保質(zhì)保量的完成主體結(jié)頂，委托人給予監(jiān)理人項(xiàng)目部總計(jì)五千元的獎(jiǎng)勵(lì)；如本工程按照約定工期保質(zhì)保量的完成竣工驗(yàn)收，委托人給予監(jiān)理人項(xiàng)目部總計(jì)五千元的獎(jiǎng)勵(lì)。如果本工程達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，委托人將給予監(jiān)理人不低于總監(jiān)理費(fèi)用5%的獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議條款監(jiān)理人派駐工地的人員詳見(jiàn)后附表，委托人按該人員名單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理?？偙O(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日，且每次到場(chǎng)必須簽到，如遇特殊情況必須在接到委托人電話通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，總監(jiān)代表不低于6個(gè)工作日，其他監(jiān)理人員應(yīng)以委托人認(rèn)可的監(jiān)理方階段人
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