工程竣工驗收及移交管理辦法(編輯修改稿)
2024-11-09 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)檢站進(jìn)行驗收的監(jiān)督工作。(6)對驗收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。建設(shè)項目或分期建設(shè)項目的綜合驗收建設(shè)項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后,由工程項目的監(jiān)理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗收報告后,按照《建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。四、工程移交建設(shè)項目移交驗收應(yīng)具備的條件(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗收合格。給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機條件。(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。建設(shè)項目移交工作程序(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位。(2)工程部根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度要求,在工程項目通過竣工驗收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。(3)移交驗收應(yīng)提交的資料 a)單項工程移交清單b)竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套c)竣工圖紙一份d)房屋鑰匙e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。(4)移交驗收的程序a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項檢查核對。b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成第三篇：11竣工驗收移交管理辦法西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司工程竣工驗收及移交管理辦法工程竣工驗收及移交管理辦法一、驗收的基本程序工程驗收應(yīng)遵循三方驗收的基本程序，即施工單位自驗，監(jiān)理單位初驗、建設(shè)單位復(fù)驗。二、竣工驗收應(yīng)具備的條件建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。三、工程的竣工驗收單位工程竣工驗收1）.根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位施工的單位工程（如高壓供電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警工程、電梯工程等）在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗收、同時按照《工程管理部技術(shù)資料管理辦法的要求》提交全套的竣工驗收資料一式三份。監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的14日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理公司將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗收資料、及清單和監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量檢驗報告等一式三份提交工程管理部，申請工程正式驗收。工程管理部在接到驗收申請的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查，和對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。并組織工程管理部各相關(guān)專業(yè)設(shè)計主管、成本控制主管和檔案資料主管，設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)2）.3）.行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗收移交證書》一式三份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。單項工程竣工驗收1）.2）.單項工程（或分期建設(shè)的工程項目）所包含的所有單位工程均竣工驗收完畢后方可具備單項工程的竣工驗收條件。根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項目分期建設(shè)計劃的要求，先期竣工的單項工程（或分期建設(shè)的工程
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