小區(qū)車棚協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-09 17:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如下：一、車棚的位臵、價(jià)格及付款方式甲方同意將森海豪庭 牡丹園編號(hào)為 面積為 的 個(gè)車棚使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元（人民幣，下同）。乙方在本協(xié)議簽定時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二、地下車位交付在乙方付清地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如物業(yè)管理費(fèi)等）后，車棚交付給乙方使用。乙方未付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議繼續(xù)履行的，車棚交付日期相應(yīng)順延至買受人付清相應(yīng)款項(xiàng)后7天內(nèi)，順延期限不視為交付逾期。車棚今后若需繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金，物業(yè)維修專項(xiàng)資金由乙方承擔(dān)，由甲方代為繳納。雙方一致同意，乙方在甲方簽字拿鑰匙，即視為本協(xié)議項(xiàng)下的車棚使用權(quán)交付手續(xù)完成。若甲方書面通知后3日內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕前來(lái)辦理車棚使用權(quán)交付手續(xù)或逾期辦理車棚使用權(quán)交付手續(xù)的，視為本協(xié)議項(xiàng)下的車棚使用權(quán)交付手續(xù)已完成。三、地下車位質(zhì)量的處理車棚的質(zhì)量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標(biāo)準(zhǔn)。車棚交付時(shí)，乙方對(duì)車棚質(zhì)量（無(wú)法使用車棚的質(zhì)量安全問(wèn)題除外）有異議的，乙方應(yīng)書面提出，并給予甲方合理的修復(fù)期間，該期間不視為甲方交付遲延。甲方修復(fù)完成后書面通知乙方驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收的，視為乙方已驗(yàn)收并完成車棚的接收。若乙方對(duì)修復(fù)后的車棚仍有異議的，以車棚所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。對(duì)交付后發(fā)生的導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車棚的質(zhì)量、安全問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任乙方若未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，則應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)分之二的違 約金；如逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)將此車棚另行轉(zhuǎn)讓。五、特別約定車棚車位僅作自行車、電動(dòng)車等小型非機(jī)動(dòng)車停放專用，不得另作他用。不得用任何材料在車棚上搭建任何臨時(shí)建筑物，日常使用時(shí)應(yīng)遵循物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。乙方擁有車棚車位的使用權(quán)，使用年限自交付使用之日起至乙方所購(gòu)商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本協(xié)議自行終止。但政府對(duì)之另有規(guī)定的，按政甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 府規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家或政府對(duì)人防工程范圍內(nèi)的車位使用和權(quán)屬有特別規(guī)定的，使用期
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