【文章內(nèi)容簡介】 能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責任由裝修方承一、項目名稱：擔。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。進場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進行檢查，檢測不合格部分乙方應(yīng)配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。進場進行維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓(xùn)，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行每月巡檢、每季度檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認。乙方實行24小時排故制度。包括辦公時間及非辦公時間內(nèi)，并不收取額外費用。消防設(shè)備在使用過程中，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔。六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元（大寫：整）。付款方式：1）、預(yù)付款：合同生效后7天內(nèi)支付乙方預(yù)付款萬元。2）、按季進度支付維?？铐?。3）、甲方支付乙方費用時乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設(shè)備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。在協(xié)議履行完后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。七、維修方案:乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢查情況制定維修方案，通報給甲方。消防設(shè)備工作情況以乙方進場后雙方檢查后的結(jié)果為準，如需整改或恢復(fù)，其費用另計。維修方案經(jīng)甲方認可后，乙方開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。八、違約責任及糾紛解決方式：雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期不支付乙方有權(quán)選擇終止協(xié)議。如乙方未按協(xié)議要求對系統(tǒng)進行有效地維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負責任。本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可以向工程所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。附件：《維修保養(yǎng)方案》甲方：(簽章)乙方：甲方代表：乙方代表：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽定日期：簽定日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：維 修 保 養(yǎng) 方 案根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保小區(qū)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該小區(qū)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護、維修范圍消防工程的維護、維修范圍包括：、。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。（1）每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。（2）每季用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。（3）每年對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。（1）每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。（2）每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。（3）每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。（4）每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。（二）、消火栓系統(tǒng)每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試