交工驗收條件及程序(編輯修改稿)
2025-11-09 13:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。解決糾紛方式：協(xié)商解決（集體更好操作），不成時可通過以下三結(jié)合方式。媒體曝光；非訴訟方式（政府職能部門投訴）；訴訟（集體訴訟影響大、成本低、成功率高）。住戶在驗收新房時應(yīng)注意的事項房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。為了保險起見，在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗，如果水質(zhì)確實不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。第四篇：交工驗收基本程序及資料交工驗收基本程序及資料目錄交工驗收基本問題 一．交工驗收程序 二．交工驗收的時限三．施工單位交工驗收申請的內(nèi)容和格式 四．監(jiān)理工程師對交工驗收申請的審查 五．項目法人對交工驗收申請的審查 六．必須參加驗收的單位及其職責(zé) 七．參加交工驗收的單位和主要人員 八．交工驗收的準(zhǔn)備工作 九．交工驗收的工作內(nèi)容 十．交工驗收工作報告 十一．交工驗收工程質(zhì)量評定 十二．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的使用一．交工驗收程序(1)施工單位完成合同約定的各項內(nèi)容且自檢合格后，向項目法人提出合同段交工驗收申請并先報監(jiān)理工程師審查。交工驗收申請應(yīng)附工程質(zhì)量自檢報告和施工總結(jié)報告。（2）自檢評定結(jié)果；（3）工程量清單（工程完成情況統(tǒng)計表）；（4）尾留工程計劃；（5）附件：工程質(zhì)量自檢報告、施工總結(jié)報告。２．施工單位交工驗收格式（１）合同段費用匯總表（２）合同段工程量及費用明細(xì)表（３）合同段單位工程投資額一覽表 ３．施工單位總結(jié)報告（１）工程概況合同段工程起止時間、主要工程內(nèi)容（２）機構(gòu)組成主要人員、設(shè)備投入情況、管理機構(gòu)設(shè)置（３）質(zhì)量管理情況質(zhì)量控制措施；施工中工程質(zhì)量自檢情況及工程質(zhì)量問題的處理情況；對完工質(zhì)量的評價（４）施工進(jìn)度控制（５）施工安全與文明施工情
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