20xx法律碩士知識(shí)點(diǎn)：個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)條件(編輯修改稿)
2024-11-09 12:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 協(xié)議或其他證明文件。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。“金融一號(hào)店”編輯整理第三篇：個(gè)人住房抵押貸款概念一、個(gè)人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)、借款條件18至60周歲,身體健康,具有完全民事行為能力,或易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),能按期償還貸款本息,無(wú)不良記錄,信用良好。三、需提供以下資料借款人有效身份證件及復(fù)印件,抵押人財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證件及復(fù)印件,婚姻狀況記錄。抵押物權(quán)利證書(shū),貸款行認(rèn)為必須提供的其它資料。、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行,職業(yè),教育程度,還款能力,所購(gòu)住房變現(xiàn)能力登情況確定,最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的70%,貸款期限一般在5年以?xún)?nèi),購(gòu)營(yíng)業(yè)房最長(zhǎng)不超過(guò)15年,如遇法定利率調(diào)整,期限為一年以?xún)?nèi)的,執(zhí)行合同利率不分段記息,期限為一年以上的,(含一年)的,實(shí)行按季付息,、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程(1)借款人向我行提出貸款申請(qǐng)。(2)經(jīng)調(diào)查審查和審批同意后,在我行開(kāi)立存款帳戶(hù)和銀行卡,并到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)品估,經(jīng)營(yíng)性貸款5萬(wàn)以上還需辦理貸款卡.(3)借款人,抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明婚姻證明,有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和貸款合同,并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)等手續(xù).(4)貸款行辦妥上述手續(xù)后,當(dāng)日發(fā)放貸款,將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入在我行開(kāi)立的存款帳戶(hù)或銀行卡上.(5)借款人每月(季)末20日以前在其理財(cái)卡帳戶(hù)存入足夠金額繳納每期還款金額,貸款行注銷(xiāo)抵押物,，按我們這兒的規(guī)定是提供：1 夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2 結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3 抵押借款合同五份4 抵押清單一份5 評(píng)估報(bào)告一份6 抵押申請(qǐng)書(shū)一份（開(kāi)發(fā)商可以代辦）如果是舊房，應(yīng)先到有這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行問(wèn)一下，然后應(yīng)提供1 夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2 結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3 評(píng)估報(bào)告（現(xiàn)在也可以不用）4 房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份5 土地使用證原件及復(fù)印件一份6 夫妻雙方戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一份7 收入證明8 如果是兩年
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