【文章內容簡介】 ● 如有必要，應說明為滿足特殊使用要求所作的結構處理，新技術、新結構、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；● 標準層、特殊樓層平面結構布置圖，注明定位尺寸、主要構件的截面尺寸；條件許可時提供基礎平面圖；；，在保證安全的基礎上，盡量經(jīng)濟合理，并滿足甲方的限額指標進行設計；D 應提供根據(jù)初步設計計算程序、結果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標；以及業(yè)主方需要時提供各部位或各類構件的材料用量測算或評估文件。3）給排水、通風、燃氣專業(yè)設計設計深度初步設計除滿足國家及地方各項申報深度的要求外，還應達到如下深度要求：, 并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商資料；；設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。詳細內容應不低于《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、終端布置、相互關系。并提供設備的說明、重要技術參數(shù)；，在經(jīng)濟合理的基礎上，根據(jù)甲方同意的工程費用進行設計；；4）強電專業(yè)設計設計深度初步設計除滿足國家及地方各項申報深度的要求外，還應達到如下深度要求：, 并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商資料；；設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。詳細內容應不低于《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、終端布置、相互關系。并提供設備的說明、重要技術參數(shù)；，在經(jīng)濟合理的基礎上，根據(jù)甲方同意的工程費用進行設計；；5）弱電系統(tǒng)工程設計設計深度初步設計除滿足國家及地方各項申報深度的要求外，還應達到如下深度要求：, 并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商資料；；設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。詳細內容應不低于《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設計標準》。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、功能配置、終端布置、相互關系。并提供設備及系統(tǒng)的說明、重要技術參數(shù)；，在經(jīng)濟合理的基礎上，根據(jù)甲方同意的工程費用進行設計；；6）初步設計概算書二、施工圖階段根據(jù)初步設計內容，完成各專業(yè)的施工圖設計，明確與需要專業(yè)深化設計的分工。保證甲方對于設計品質的要求。甲方需要時應提供具體的材料用量。提供與甲方成本分解指標對應的成本分析明細。設計方應在施工圖設計階段開始5個工作日內根據(jù)初步設計的成果和各主管部門的審批意見及各方評審意見，向甲方提出設計項目建議書（或設計大綱），內容包括但不限于本階段各專業(yè)設計依據(jù)、設計等級、材料及參數(shù)的選用、設計要點、質量、進度保證措施、成本控制措施等，并應得到甲方的認可；圖紙深度應不低于以下要求：1）場地設計（此部分由施工圖設計單位完成，方案設計單位負責審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設計的技術性和藝術性要求）總平面圖● 保留的地形和地物；● 測量坐標網(wǎng)、坐標值；● 用地四界的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標值或定位尺寸），以及建筑物和構筑物的位置、名稱、層數(shù)；● 建筑物、構筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位；● 廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸；● 注明坐標及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標網(wǎng)時，應注明與測量坐標網(wǎng)的相互關系）；管線綜合圖● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構筑物的距離和管線問距；● 場外管線接入點的位置；● 管線密集的地段宜適當增加斷面圖，表明管線與建筑物、構筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標高或間距；2）建筑設計（此部分由施工圖設計單位完成，方案設計單位負責審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設計的技術性和藝術性要求）施工圖設計說明● 項目概況 內容一般應包括建筑名稱、建設地點、建設單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設計建筑分類和耐火等級，人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術經(jīng)濟指標，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標注）、停車泊位數(shù)等；● 設計標高 本子項的相對標高與總圖絕對標高的關系；● 用料說明和室內外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號；（2）室內裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達，在表上填寫相應的做法或代號；● 對采用新技術、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構造的說明；● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設計要求；● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；● 其它需要說明的問題；設計圖紙A、平面圖：● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號，內外門窗位置、編號及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號；● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關系尺寸；戶內100厚隔墻與結構構件相連時，結構剪力墻、柱、梁均有凸出時，要求凸出在相對次要房間，重要部位應經(jīng)甲方逐一確認。● 與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標準圖集及編號類別、設計編號、寬、高、樘數(shù)、圖集代號。采用非標準圖集的門窗應繪制門窗立面圖及開啟方式；● 主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺、櫥、柜，隔斷等；● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號索引；● 主要結構和建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設備或設備機座的位置尺寸，各種平臺，夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等；樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留洞的位置、尺寸與標高或高度等；● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；● 屋面平面應有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構筑物，必要標高；B、立面圖：● 立面外輪廓及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調機擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳和粉刷分格線等，以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應注尺寸與標高或高度尺寸；●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構件、線腳等的標高或高度；● 各部分裝飾用料名稱或代號，構造節(jié)點詳圖索引；不同裝飾材料應分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；● 各個方向的立面應繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內部院落或看不到的局部立面，可在相關剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時，則需單獨繪出；C、剖面圖：● 剖切到或可見的主要結構和建筑構造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風道、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內容；● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內外高差、女兒墻高度、總高度； 內部尺寸：隔斷、內窗、洞口、平臺、吊頂?shù)?；?標高：主要結構和建筑構造部件的標高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構筑物及其他屋面特殊構件等的標高，室外地面標高；3）結構設計根據(jù)初步設計內容，完成施工圖設計。結構設計應合理優(yōu)化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。地基基礎、上部結構形式應進行認真仔細計算，并進行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標。構件尺寸及配筋若不是計算和概念設計需要，應取最小值。樓面梁的布置應不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無墻處不應設置結構梁；盡量減小戶內樓面梁高度，；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結構綜合考慮，并盡量與內、外墻厚度一致。結構計算宏觀指標如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應控制在合適的范圍內，既符合規(guī)范的要求，同時也不要有太大的富余?？紤]變形縫節(jié)點處理困難，特別是防水問題，結構設計需與建筑協(xié)調，上部結構盡量不設變形縫；地下室盡量不設變形縫，設計上應采取相應措施，防止裂縫的產生。應分區(qū)域計算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結構安全，又要盡量減小荷載，以便控制結構成本。業(yè)主方尤其關注樓層的凈高，設計單位在設計過程中應注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對于樓層凈高的要求，特別關注單元入口大堂的凈高。在施工圖設計階段，結構專業(yè)設計文件應包含圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算文件（電子計算模型）、計算書（電子版），甲方需要時提供各部位或各類構件的材料用量測算或評估文件；結構設計總說明每一單項工程應編寫一份結構設計總說明。結構設計總說明應包括但不限于以下內容：● 扼要說明有關地基概況，對不良地基的處理措施及技術要求，地基基礎的設計等級；● 采用的設計荷載，包含風荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標準值；● 對水池、地下室等有抗浮要求的建（構）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級，在施工、期間存有上浮可能時，應提出抗浮措施；● 非承重墻體均采用輕質材料，容重不大于8kN/m3?！?鋼材選擇：對于由強度或與強度相關的構造配筋率控制的各類結構構件，可選用HRB400級鋼筋；對于由與強度無關的構造配筋率控制或由鋼筋應力水平參與控制的構件，可選用HRB335或HPB235級鋼筋。樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級鋼或冷軋帶肋鋼筋?？筛鶕?jù)當?shù)毓┴浨闆r確定?；A平面圖● 標明地溝、地坑和已定設備基礎的平面位置、尺寸、標高，以及已定設備基礎的重量；● 提出沉降觀測要求及測點布置（宜附測點構造詳圖）；● 樁基應繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和極頂標高、人士深度。樁端持力層及進入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測要求（若先做試樁時，應單獨先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；基礎詳圖樁基應繪出承臺梁剖面或承臺板平面、剖面、墊層、配施，標注總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸，構造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺的連接構造詳圖；結構平面圖及其他圖紙應減少錯、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結構留洞圖；構件歸并時應充分考慮成本因素；可通過詳圖表達的內容，應繪出詳圖，不應采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標準圖集時，應明確注明適用范圍；存在可選做法時，應明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；其他要求對由于包括但不限于設計時設備暫未訂貨等原因使設計條件暫不確定而導致設計成果不完整或不確切的情況，應對其在項目招標、施工、使用等方面的影響做出詳細說明，并在條件具備時及時予以完善；主要設備招標后如原設計有出入，設計人應根據(jù)招標結果修改設計；4）給排水專業(yè)設計給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關指標并結合當?shù)貙嶋H情況進行計算，進行戶內生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設計，務必做到節(jié)約管材、節(jié)約設備。設計注意事項：● 居民生活用水和綠化用水應當分開設計，分別設表計量。住戶用水計量采用抄表到戶；● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨排放到水井內或橫干管內；● 空調冷凝水管單獨排放，主干管道暗敷設在外墻體內，在空調排水點附近預留三通，有條件的利用管井進行排放；● 住戶水表應當暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；● 單元大堂或門廳內不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應當暗裝；● 設計遇有管道轉換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設計需提供管井轉換詳圖；● 建筑的管道井應布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應標注樓板預留洞位置；● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應注意不應影響公共走道層高；● 屋面斜天面應有組織排水，注意分水嶺設置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內和隱蔽處；● 走道內穿梁或剪力墻的洞詳細標注在給排水圖中，并應在結構圖中標注；● 底層商鋪供水分戶計量；● 應在給排水圖中標識預留的排氣扇洞、給排水洞、空調洞等洞口位置及尺寸，預留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應在結構圖中標識；● 廚房內不設置地漏，生活陽臺應預留有洗衣機和熱水器進水口；● 生活陽臺需集中考慮熱水器、洗衣機位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽臺平、立面大樣布置圖；● 非封閉陽臺應設置地漏，排水立管設在戶外的，支管與干管連接應考慮穿梁；● 衛(wèi)生間內管道設計應提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應根據(jù)給水點進行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應影響窗戶的開啟和采光等；● 地下室給排水預留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應詳細標注在給排水圖中，并要求同時標注在結構圖中；● 地下室考慮清掃水源；● 應提供系統(tǒng)詳細設計計算書；設計成果要求：● 需要提供設計施工說明、主要設備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；● 需要進行用水量、排水量、雨