房地產(chǎn)掛牌交易競買申請書(編輯修改稿)
2024-11-09 05:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 帳戶。四、關(guān)于租約及優(yōu)先購買權(quán)問題：標的物有租約的，除《委托合同》和《掛牌交易公告》另有說明的外，買受人應當繼續(xù)履行租約。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先購買權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，不影響掛牌交易。競買中，以“跟舉”的方式體現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)。五、關(guān)于申請競買的程序：申請人提交競買申請資料只是申請競買程序的一個步驟，申請人提交競買申請文件并取得競買申請回執(zhí)并不意味著申請競買手續(xù)完畢。申請人尚未交納履約保證金的，請務必按照公告規(guī)定的時間、金額交納履約保證金至指定帳戶，接著憑競買申請回執(zhí)和銀行單據(jù)到本中心財務窗口開具收據(jù)并確認，然后憑競買人編號和密碼到本中心競買專用電腦上選擇標的物，并打印《客戶競買清單》。只有在成功選擇標的物的申請人方取得競買資格。因此，未在公告規(guī)定的時間內(nèi)完成全部申請競買手續(xù)的后果，概由申請人自行承擔。六、關(guān)于競買申請情況查詢：競買申請截止后，標的物的競買申請情況將以“無人競買”、“1人競買”或“多人競買” 的方式在交易中心交易大廳顯示屏公示，申請人應當在競買申請截止后自行查詢標的物的競買情況。七、關(guān)于掛牌電腦報價和領(lǐng)取競買號牌：申請人可在電腦報價截止前用交易中心的專用報價終端報價，如標的物只有“1人競買”的，且該競買人放棄電腦報價的，該標的物不成交；如交易標的物有“多人競買”的，特別提醒申請人：電腦報價的結(jié)果不一定是最終的成交價，該標的物將在電腦報價截止20分鐘后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價程序，現(xiàn)場競價高者為買受人。多人競買的，申請人務必在提前到達交易中心，在現(xiàn)場競價開始前憑競買申請回執(zhí)、身份證原件、客戶競買清單和藍色保證金收據(jù)，領(lǐng)取已分配好的現(xiàn)場競價號牌，參加現(xiàn)場競價，不再另行通知。八、關(guān)于成交文書的簽署問題：成交后買受人當場簽訂《成交確認書》，并由委托方和買受人在3個工作日內(nèi)簽訂《深圳市二手房買賣合同》（簽約時間最終以《委托合同》為準）。申請人為企業(yè)的，請攜帶公章、法定代表人身份證原件，非法定代表人簽署的，還須出示授權(quán)委托書及身份證原件；申請人為個人的，請攜帶身份證原件，非本人簽署的，還須出示經(jīng)公證的授權(quán)委托書及受托人身份證原件。無法當場簽訂的，將視為違約，由此產(chǎn)生的法律責任由買受人承擔。九、成交價款支付：成交后，買受人可自主選擇將成交價款直接向委托人支付或交本中心托管。買受人選擇直接向委托人支付的，其風險自行承擔。買受人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款（付款時間最終以《委托合同》為準），其中，買受人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金，并適用定金罰則。十、標的物交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人支付全部成交價款后，由委托人和買受人按照《買賣合同》規(guī)定的時間辦理標的物移交和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理交付、申請轉(zhuǎn)移登記的，其后果和責任由買受
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