【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交于丙方監(jiān)管后，由{中介方/銀行}放給乙方。1 H4 W q h: D, u8 xT第二次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，由{中介方/銀行}放給乙方。第三次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣貳萬元（小寫20000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方清償所欠葵花物業(yè)管理有限責任公司物業(yè)管理及其他費用后，由{中介方/銀行}放給乙方。amp。 Y, Q(S V0 {: ]（3）甲方交付房價款后，乙方應(yīng)開具收款憑證交給甲方。（4）甲方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，即時支付2%中介費共計人民幣9600元給丙方。第五條【交付】 房屋交付（1）甲乙雙方自行約定該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須于______年____月___日前辦理完畢。（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內(nèi)與甲方、丙方共同 6 到中國銀行辦理解除抵押登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交給丙方保管。（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續(xù)之日起三日內(nèi)，配合甲方、丙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及繳納相關(guān)交易稅費。（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內(nèi)將該房屋內(nèi)所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設(shè)施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領(lǐng)到鑰匙之時視為房屋已交付。3 7 K0 }9 I$ x L t（5）乙方須將該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費用結(jié)清后免費過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業(yè)附屬設(shè)施開通及安裝費用（相關(guān)更名費由甲方承擔）。第六條【風險】 意外損失承擔：（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔；+ a“ h2 Z(q9 G39。 a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內(nèi)該房屋毀損的，風險由乙方承擔；amp。 W.amp。 G1 M/ e8 E)P。n（3）因第三人侵權(quán)造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應(yīng)得賠償或補償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。g$ k9 g4 o5 H% _第七條【違約責任】 % @% k$ C。7 g39。 LA, L![5 A39。 H甲方的違約責任：（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。（2）甲方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（3）甲方逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并沒收定金。（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費的，每逾期一日，按照逾期金額的10％支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。i” M0 Z: O39。 { Z39。 d5 ]1 D9 h+ ^乙方的違約責任：!Y。}(^2 b)~ uamp。 }: z（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方返還雙倍定金。（2）乙方未如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系等情況的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。+ b)B% s5 N3 o。z6 J/ S（3）乙方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（4）甲方逾期交房達一個月以上的，乙方應(yīng)按購房款的10%支付違約金，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)交房；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。4 w4 L9 ^!m39。 n1 x)H（5）乙方無論因何原因未在約定期限內(nèi)辦理好解除抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方返還雙倍定金。 k/ I: ?, n“ I2 N39。 M（6）乙方非因登記機關(guān)和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續(xù)的，8 應(yīng)當按房款的日萬分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。0 v2 u7 s O2 b% NC（7）房屋交接后發(fā)生該房屋交接前即存在除本合同第二條第三項以外的其他糾紛，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。5 e)L/ famp。 j” L$ S, V% ?（8）乙方在簽訂本協(xié)議后違反本合同第二條第4款的規(guī)定損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)當按損壞的程度承擔賠償責任，并恢復(fù)原狀?！?a(?(z!r, C G, ]丙方的違約責任：9 I: Y” k, J l6 o(r（1）丙方未如實核實乙方所有房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系及乙方委托代理人等情況，造成甲方經(jīng)濟損失的，丙方承擔連帶責任；（2）因丙方未及時將甲方存入的房款按照合同第四條規(guī)定發(fā)放給乙方，造成乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方相應(yīng)承擔的違約金轉(zhuǎn)由丙方承擔，乙方不再承擔。(^d“ O。T39。 ~。B9 m$ S$ L* s J 3 c: R0 e5 q0 E7 q(k1 @1 F_第八條【爭議解決】本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第九條【附則】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2 j$ m(z7 D.@!O