土地使用權(quán)掛牌交易競買申請書(編輯修改稿)
2024-11-09 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在風(fēng)險（例如：司法查封、行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利等）的可能。競買人對標的物的內(nèi)容、現(xiàn)狀等瑕疵、風(fēng)險問題有異議的，應(yīng)在提交競買申請前提出，競買人一旦提交競買申請，視為認可標的物的內(nèi)容、現(xiàn)狀和瑕疵，愿意承擔(dān)此瑕疵風(fēng)險，并認為因此產(chǎn)生的后果和責(zé)任與交易中心無關(guān)。三、關(guān)于履約保證金：申請人交納的履約保證金，經(jīng)交易中心確認后，僅適用申請人選定的標的物，不再適用于該競買場次的其他標的物，未經(jīng)特別申請并由交易中心確認并授權(quán)，也不再適用于競買其他場次的標的物。競得標的物的，履約保證金將在簽訂《買賣合同》后轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金，并適用定金罰則；未競得標的物的，履約保證金將自交易結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)，由交易中心自動退回至原帳戶。四、關(guān)于租約及優(yōu)先購買權(quán)問題：標的物有租約的，除《委托合同》和《掛牌交易公告》另有說明的外，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租約。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先購買權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，不影響掛牌交易。競買中，以“跟舉”的方式體現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)。五、關(guān)于申請競買的程序：申請人提交競買申請資料只是申請競買程序的一個步驟，申請人提交競買申請文件并取得競買申請回執(zhí)并不意味著申請競買手續(xù)完畢。申請人尚未交納履約保證金的，請務(wù)必按照公告規(guī)定的時間、金額交納履約保證金至指定帳戶，接著憑競買申請回執(zhí)和銀行單據(jù)到本中心財務(wù)窗口開具收據(jù)并確認，然后憑競買人編號和密碼到本中心競買專用電腦上選擇標的物，并打印《客戶競買清單》。只有在成功選擇標的物的申請人方取得競買資格。因此，未在公告規(guī)定的時間內(nèi)完成全部申請競買手續(xù)的后果，概由申請人自行承擔(dān)。六、關(guān)于競買申請情況查詢：競買申請截止后，標的物的競買申請情況將以“無人競買”、“1人競買”或“多人競買” 的方式在交易中心交易大廳顯示屏公示，申請人應(yīng)當(dāng)在競買申請截止后自行查詢標的物的競買情況。七、關(guān)于掛牌電腦報價和領(lǐng)取競買號牌：申請人可在電腦報價截止前用交易中心的專用報價終端報價，如標的物只有“1人競買”的，且該競買人放棄電腦報價的，該標的物不成交；如交易標的物有“多人競買”的，特別提醒申請人：電腦報價的結(jié)果不一定是最終的成交價，該標的物將在電腦報價截止20分鐘后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價程序，現(xiàn)場競價高者為買受人。多人競買的，申請人務(wù)必在提前到達交易中心，在現(xiàn)場競價開始前憑競買申請回執(zhí)、身份證原件、客戶競買清單和藍色保證金收據(jù)，領(lǐng)取已分配好的現(xiàn)場競價號牌，參加現(xiàn)場競價，不再另行通知。八、關(guān)于成交文書的簽署問題：成交后買受人當(dāng)場簽訂《成交確認書》，并由委托方和買受人在3個工作日內(nèi)簽訂《深圳市二手房買賣合同》（簽約時間最終以《委托合同》為準）。申請人為企業(yè)的，請攜帶公章、法定代表人身份證原件，非法定代表人簽署的，還須出示授權(quán)委托書及身份證原件；申請人為個人的，請攜帶身份證原件，非本人簽署的，還須出示經(jīng)公證的授權(quán)委托書及受托人身份證原件。無法當(dāng)場簽訂的，將視為違約，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。九、成交價款支付：成交后，買受人可
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