售水機合同(租賃場地)(編輯修改稿)
2024-11-09 02:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方造成甲方損失超出保證金部分，應由乙方按實際損失進行賠償。租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計 元。租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。四、其他費用乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費用（包括但不限于稅務、工商、公安、國土資源、水務、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費）由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。租賃場地的經(jīng)營費用（包括但不限于電費、水費、供熱費、物業(yè)費等）由乙方自行承擔，并足額按時繳納。按季度將票據(jù)復印件提供給甲方五、場地的維修責任在租賃期間，租賃場地及設施設備的日常維護責任由乙方負責，維修費用由乙方承擔。乙方在經(jīng)營中因為自身的原因造成甲方提供的設施、設備的損壞，由乙方承擔維修和賠償責任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費用。維修結(jié)束，超出部分費用由乙方在5天內(nèi)補足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進行裝修，應承擔與其裝修相關的一切費用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應具備相應的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。乙方的經(jīng)營場所裝修應按時完工，并保證提供經(jīng)營必需的設備及物品，且費用由乙方自行承擔。乙方添置的設備和物品應具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負責，并負責修理及更換。合同期滿后，乙方建設的臨時用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動設備自行帶離，供水和供電設施不得破壞和帶走并保證場地完整性。甲方場地及屬于乙方之財產(chǎn)及商品，乙方必須投保火險、盜險、公共意外責任險及其他與經(jīng)營項目有關的險種，并將保單復印件交由甲方留存。如因未投?；蛲侗２蛔阍斐傻膿p失，由乙方自行負責，并賠償由此造成的損失。六、甲方的權(quán)利、義務甲方按合同約定時間向乙方交付租賃場地。乙方獨立自主經(jīng)營，在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關系糾紛、債權(quán)債務、行政事業(yè)收費等），甲方均不承擔任何責任。租賃期間乙方按合同進行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。由于政府行為造成乙方停止營業(yè)，屬于政府應給予乙方補償?shù)馁M用，歸乙方所得。在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔：（1）乙方超過約定時間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費、電費、物業(yè)費等；（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租場地；（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供抵押擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。如甲方財產(chǎn)對外辦理抵押擔保，甲方有義務告知乙方。七、乙方的權(quán)利、義務乙方應當合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權(quán)部門批準。涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機關對環(huán)境影響評估合格。乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準的牌匾的權(quán)利，如在場地內(nèi)新增設活動房或臨時用房，相關審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時，乙方可拆除活動房或臨時用房。合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應將所租場地恢復至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費用由乙方承擔，乙方如不恢復，甲方可在保證金中扣除恢復修復費用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項節(jié)能規(guī)定。乙方不得擅自對所租賃的場地進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。
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