【文章內(nèi)容簡介】 象為存在重大消防安全隱患，不適于出租的公房、私房和車棚（庫），屬于非法搭建，不得出租的違章建筑。整治內(nèi)容為出租房屋消防安全隱患和違章建筑。（二）整治標準浙江省公安廳下發(fā)的《浙江省居住出租房屋消防安全要求》（浙公通字〔2011〕154號）。四、職責分工（一）良渚街道：要積極組織公安派出所、治安巡防隊、安全監(jiān)管站和村（居）委會等基層單位及自治組織，并充分發(fā)揮流動人口專管員、協(xié)管員等隊伍的作用，對本轄區(qū)出租房消防安全隱患進行全面排查。要將房屋建筑結構安全、疏散通道、安全出口、消防設施器材配備和用火、用電、用氣等方面存在問題的出租房逐一登記造冊，建立臺帳。（二）各相關部門:要充分發(fā)揮部門職能作用，開展綜合整治，嚴格查處，消除出租房火災隱患。，依法查處涉及居住出租房屋的刑事犯罪和治安違法行為；、安全出口、消防設施器材配備和用火、用電、用氣等情況實施監(jiān)督檢查，及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果，對出租房疏散通道、安全出口、消防設施器材配備和用火、用電、用氣等情況不符合治安、消防規(guī)定的行為進行查處；（房管）局依照有關規(guī)定負責房屋租賃登記備案工作，掌握出租房的底數(shù)和基本情況，加強對房屋租賃中介機構的管理，對違反出租房租賃和使用規(guī)定的行為進行查處；**分局要配合、支持相關部門對消防安全隱患的整治，對利用出租房從事違反工商行政管理法律法規(guī)經(jīng)營活動的進行查處；，積極做好安全用電宣傳，配合有關部門做好出租房內(nèi)用電安全隱患檢查并提出整改指導意見；，加強日常安全管理；，依法查處違章搭建。五、工作措施（一）推動區(qū)政府加快實施城市改造。通過加快城市拆遷和改建，在源頭上提高建筑的消防安全性能，提高居住建筑的消防可靠性。（二）加強租賃管理。明確房管部門、社區(qū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會等主體在房屋租賃管理中的職責，并制定明確的執(zhí)法和工作流程，加強出租房的合法登記。（三）深化消防安全網(wǎng)格化管理，推動形成綜合治理模式。區(qū)消防大隊、屬地派出所、區(qū)綜治委、區(qū)勞動保障局、區(qū)民政局等要聯(lián)合監(jiān)管，在審批、驗收等行政許可上做到信息互通，綜合執(zhí)法。各派出所、各街道（開發(fā)區(qū)）消防安全管理辦公室、區(qū)消防大隊要充分發(fā)揮職能作用，在全面摸底的基礎上，開展綜合整治，消除居民住宅、出租房火災隱患。（五）推動形成自主管理模式。良渚街道要積極探索建立出租房屋消防安全責任登記備案制度，強化村居委會的服務管理職能。加強各種民間社區(qū)力量，如業(yè)主委員會、居民委員會等組織對群租的約束力，還要加強小區(qū)業(yè)主的群體自律，普遍制定并完善《業(yè)主公約》。（六）加強技防。良渚派出所、良渚消安辦要完善出租房消防硬件設施，通過配備手電筒、逃生繩、簡易面罩和滅火器等四件套和推廣使用獨立式煙感報警器，提高居住人群抗御火災的能力。（七）試行出租房星級管理工作，整合出租房的綜合管理。良渚街道要開展出租房星級管理 工作措施，通過對出租房治安、消防、衛(wèi)生等檢查評分，評出星級，并將星級標識掛于門上、公布至宣傳欄，以此達到激發(fā)房東住戶爭創(chuàng)星級出租房的熱情，從而提高安全環(huán)境，提升出租房品質(zhì)，提高出租率。六、工作要求（一）加強組織領導，落實工作責任。區(qū)消安委成立出租房消防安全綜合整治工作組，由 施建華副區(qū)長任組長，區(qū)公安分局朱惟悟副局長、區(qū)府辦郭云偉副主任任副組長，成員由區(qū)公安分局、區(qū)消防大隊、區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局、工商**分局、區(qū)城管與行政執(zhí)法局、國土**分局等部門有關人員組成，負責綜合整治日常工作。領導小組辦公室設在區(qū)消防大隊，區(qū)消防大隊林震大隊長兼任辦公室主任，負責協(xié)調(diào)綜合整治工作。良渚街道要成立綜合整治辦公室，負責綜合整治各項具體工作，要根據(jù)本地實際制定出臺相關工作方案，明確整治任務，確保工作扎實有效。（二）廣泛宣傳教育，積極營造氛圍。區(qū)消防大隊、良渚街道要采取多種形式，加大宣傳力度，增強出租方、承租方的消防安全意識。充分利用社區(qū)、物業(yè)單位等基層組織向廣大群眾宣傳居民住宅及居住出租房的火災隱患注意事項，加強對老人、婦女、兒童、外來務工人員、農(nóng)民工的宣傳教育。結合實際，采取貼近實際、貼近群眾、貼近生活的宣傳方式，將出租屋消防宣傳教育納入消防宣傳的重點內(nèi)容。（三）加強督導檢查，確保工作實效。出租房消防安全綜合整治工作組將不定期地對出租房綜合整治工作情況的督查，及時通報整治工作情況，確保出租房火災隱患整治取得實效，堅決遏制重特大火災尤其是群死群傷火災事故的發(fā)生。附件3浙江省居住出租房屋消防安全要求第一條 為加強居住出租房屋的消防安全管理，明確居住出租房屋的消防安全要求，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防條例》和《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等法律法規(guī)，制定本消防安全要求。第二條 本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡稱出租房）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應當符合國家工程建設消防技術標準。第三條 出租房不得與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所設置在同一建筑物內(nèi)。出租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應當進行防火分隔，并設置獨立的樓梯等疏散設施。，當墻上確需開門時，應當采用不低于乙級的常閉式防火門。第四條 出租房的內(nèi)部隔墻應當采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。第五條 出租房的每個居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個居室實際居住人數(shù)不得超過8人。居室使用面積是指住人居室的使用面積。第六條 出租房應當設置在一、二級耐火等級的建筑中。當設置在三級耐火等級的建筑時，不得設置在6層及6層以上。當設置在四級耐火等級的建筑時，不得設置在3層及3層以上。第七條 出租房每個樓層應當至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設置一部疏散樓梯：（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的；（二）通廊式居住房屋：、二級，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；，出租房設置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。第八條 ，疏散樓梯宜通至屋頂平臺。第九條 出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護的室內(nèi)金屬梯。第十條 疏散通道和安全出口應當保持暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。第十一條 3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄；確需設置的，應當能從內(nèi)部易于開啟。第十二條 出租房應當按每一承租戶不少于1具的標準配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，也可按每50平方米1具的標準配備滅火器。滅火器應當選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。第十三條 設置在3層及3層以上的出租房，應當配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設施。第十四條 出租房應當按每人一套的標準配備逃生用口罩、報警哨和手電筒等設施。第十五條 出租房內(nèi)每一電表后應當安裝空氣開關、剩余電流動作保護器（漏電保護器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。出租房內(nèi)電氣線路的規(guī)格應當滿足用電設備負荷要求，電氣線路敷設應當采用金屬套管或PVC阻燃套管保護。第十六條 出租房除廚房外，不得使用明火，不應使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。使用、存放液化石油氣罐的廚房應當采取分隔措施，并設置自然排風窗。第十七條 出租人、承租人應當加強消防設施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效。第十八條 本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。執(zhí)行中遇到的具體問題，由省公安廳負責解釋。第三篇：區(qū)域性火災隱患整治三年規(guī)劃區(qū)域性火災隱患整治三年規(guī)劃區(qū)域性火災隱患整治三年規(guī)劃為加強全區(qū)消防安全工作，全面提升我區(qū)公共消防安全水平，堅決遏制出租房、“三合一”場所、市場、木結構歷史建筑等突出區(qū)域火災多發(fā)勢頭，結合全區(qū)區(qū)域消防安全評估，特制定本規(guī)劃。一、指導思想以總書記提出的“落實行業(yè)主管部門直接監(jiān)管、安全監(jiān)管部門綜合監(jiān)管、地方政府屬地監(jiān)管”重要批示精神為指導，研究制定區(qū)域性火災隱患針對性整改措施，開展綜合治理，提升地區(qū)綜合消防安全實力。二、總體目標在黨委政府統(tǒng)一領導下，按照“2014年重點整治，2015年綜合治理，2016年整體提升”的總體要求，堅持“標本兼治”，強化區(qū)域性火災隱患綜合治理，拆除、改造、搬離一批長期影響地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的違章建筑，緩解消防安全壓力，達到“減少火災隱患存量，控制火災隱患增量”的目標。三、組織領導為切實抓好全區(qū)區(qū)域性火災隱患整治工作，確保2016年區(qū)域性火災隱患整治工作全面完成，區(qū)消安委成立全區(qū)區(qū)域性火災隱患整治工作領導小組，由施建華副區(qū)長任組長，區(qū)公安分局朱惟悟副局長、區(qū)府辦郭云偉副主任任副組長，區(qū)消防安全委員會各成員單位分管領導為成員。領導小組辦公室設在區(qū)消防大