【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因造成了屋面滲水和漏水呢？一、屋面混凝土結(jié)構(gòu)樓板存在問(wèn)題用于屋面板施工的砼的配合比與試驗(yàn)室試配要求可能不一致，施工前施工單位可能沒(méi)有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強(qiáng)度不足，砼自身松散、不密實(shí)，從而不能達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)要求；在屋面板結(jié)構(gòu)砼施工中可能沒(méi)有按要求進(jìn)行澆筑和振搗，或者施工工藝順序倒置、不合理，這同樣會(huì)造成砼自身的松散和不密實(shí)；砼澆筑完成后，后期養(yǎng)護(hù)不到位或沒(méi)有養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠；可能是砼初期強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結(jié)構(gòu)板下部模板支撐不實(shí)，或被提前拆除，這些都會(huì)使結(jié)構(gòu)砼早期受到擾動(dòng)，受擾動(dòng)的結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫而最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。二、屋面防水找平層施工質(zhì)量存在問(wèn)題什么是防水找平層？就是在涂刷或粘貼防水材料前，首先要在屋面的結(jié)構(gòu)板面上用水泥砂漿涂抹一個(gè)平面，以此做為防水層施工的基層，其厚度在2030mm之間。找平層的厚度、平整度可能沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，存在麻面、透底和開裂現(xiàn)象，在一定程度上會(huì)影響后期防水層的施工效果和質(zhì)量。三、防水層施工存在問(wèn)題涂膜防水或者卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位沒(méi)有認(rèn)真的履行質(zhì)量自檢關(guān)，監(jiān)理單位也可能沒(méi)有按要求進(jìn)行檢查及抽查復(fù)試，造成進(jìn)場(chǎng)使用的防水材料不合格；細(xì)部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽(yáng)角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷；防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底問(wèn)題，卷材防水粘貼層數(shù)不符合要求，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴(yán)；后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過(guò)程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒(méi)人發(fā)現(xiàn)或者無(wú)人進(jìn)行修補(bǔ)。既然知道了屋面防水施工在整個(gè)建筑施工中的的重要性，也進(jìn)一步了解了屋面滲漏發(fā)生的原因，那么在具體實(shí)施中該如何開展工作呢？一、具體施工方案要落實(shí)施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，內(nèi)容涉及編制依據(jù)、工作準(zhǔn)備、工藝措施、成品保護(hù)和質(zhì)量通病防治等，監(jiān)理單位要對(duì)防水施工方案的編制內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，要從材料性能、使用環(huán)境、工藝可行性及可操行、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理、成品保護(hù)措施等方面重點(diǎn)進(jìn)行把關(guān)。二、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)要在施工圖設(shè)計(jì)中選擇好的防水材料和施工工藝，施工過(guò)程嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，在進(jìn)行外觀檢查的同時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)試檢查，嚴(yán)禁不合格的防水材料使用在工程上。三、重視結(jié)構(gòu)自防水屋面結(jié)構(gòu)樓板屬于臨界板，是直接受到雨雪等外界環(huán)境條件侵蝕和影響的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，最好采用高于樓板砼強(qiáng)度一個(gè)級(jí)別的抗?jié)B型混凝土進(jìn)行澆筑施工。什么叫結(jié)構(gòu)自防水？就是對(duì)于有防水要求的結(jié)構(gòu)維護(hù)部位，除了進(jìn)行涂抹或粘貼卷材防水施工外，利用結(jié)構(gòu)本身的剛度和密實(shí)度以及摻加一定比例的防水劑進(jìn)行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫結(jié)構(gòu)自防水，它也是剛性防水施工的一部分。屋面板結(jié)構(gòu)混凝土施工中，要注意施工工藝順序，要盡量少留甚至不留施工縫，要縮短前后澆筑的時(shí)間間隔，振搗過(guò)程要到位，要保證混凝土的密實(shí)度。特別是別墅工程的斜屋面施工，要遵從從下至上的施工順序，最好使用30棒或小型平板震動(dòng)平臺(tái)進(jìn)行振搗。混凝土施工完成，后期要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，嚴(yán)禁混凝土表面上人或堆積重物。四、加強(qiáng)防水層施工的細(xì)部處理屋面陰陽(yáng)角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長(zhǎng)度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。防水層施工完成后一定按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，在保證無(wú)任何滲漏的情況下才能進(jìn)行防水保護(hù)層隱蔽施工。五、成品保護(hù)相當(dāng)重要防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖鈍物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來(lái)的滲漏可能性，很有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。六、參建單位須齊抓共管在整個(gè)防水施工過(guò)程中，建設(shè)單位不能因?yàn)橼s進(jìn)度而要求施工單位放松施工質(zhì)量，或者要求施工單位使用劣質(zhì)施工材料；施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，重視自檢環(huán)節(jié)，堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)程序，遵守上一道工序不報(bào)驗(yàn)、不驗(yàn)收不進(jìn)入下一道工序的施工原則；監(jiān)理單位要充分利用自己的監(jiān)管職能，不為蠅頭小利所擾，恪盡職守，盡職盡責(zé)，全方位進(jìn)行過(guò)程把控?？傊浪┕ぴ诮ㄖ┕ぶ惺侵攸c(diǎn)也是質(zhì)控難點(diǎn)，作為參與工程建設(shè)的每一位管理人員要做到：技術(shù)上要掌握，專業(yè)上要精通，圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要熟悉，思想上要重視，行動(dòng)上要落實(shí)，過(guò)程施工要細(xì)膩，施工過(guò)程及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問(wèn)題的杜絕不會(huì)是空談。上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站主營(yíng)業(yè)務(wù)：是專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定、工程檢測(cè)鑒定、技術(shù)咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，是專業(yè)致力公共檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)、出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告、提供檢驗(yàn)檢測(cè)需求咨詢的高新技術(shù)服務(wù)部門。聯(lián)系人：潘經(jīng)理 手機(jī)：*** 地址：上海市浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)浙橋路289號(hào)建銀大廈B座16F 郵編：201206第四篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施淺析屋面滲漏質(zhì)量問(wèn)題及防治措施 章俊杰【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過(guò)程中最突出的問(wèn)題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物使用壽命，造成經(jīng)濟(jì)損失。本文通過(guò)對(duì)屋面滲透原因分析，從設(shè)計(jì)控制、材料選擇、施工質(zhì)量、維護(hù)管理等方面提出屋面滲漏防治措施。【關(guān)鍵詞】滲漏原因；施工質(zhì)量；防治措施 一：屋面滲漏的原因分析由于建筑物地基生產(chǎn)不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過(guò)集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂；這些都將導(dǎo)致屋面板開裂發(fā)生屋面滲漏，還有防水材料質(zhì)量是產(chǎn)生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透，有關(guān)選材方面對(duì)屋面滲漏等原因應(yīng)引起管理單位的高度重視。設(shè)計(jì)方面的原因由于設(shè)計(jì)者防水意識(shí)淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國(guó)的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對(duì)屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無(wú)法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對(duì)屋面防水做足夠的重視，未對(duì)屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥?、采用抗?jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒(méi)有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。施工質(zhì)量原因缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請(qǐng)不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問(wèn)題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。材料方面的原因防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對(duì)材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。使用維護(hù)管理方面的原因工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對(duì)確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。二：屋面滲漏的防治措施確保屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)為前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。影響屋面滲漏因素諸如設(shè)計(jì)不合理性，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水材料質(zhì)量差、施工工藝及施工質(zhì)量差，維護(hù)管理不到位等。把控好屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)、選擇質(zhì)量好的防水材料、做好檢測(cè)試驗(yàn)、制定科學(xué)合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質(zhì)量的有力措施。施工單位在屋面防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制屋面防水施工方案技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊(duì)來(lái)施