上海居住證辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理模版(編輯修改稿)
2024-11-05 07:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、治安隱患的；（5）無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業(yè)出租屋；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第七條。五、申請材料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；（2）具有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；（3）已開具付清房款證明的購房合同書；（4）經(jīng)有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；（5）市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證）；（8）合作建房需提供行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機(jī)關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。以上材料查驗原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件需當(dāng)事人簽字確認(rèn)。（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書（原件）當(dāng)事人應(yīng)使用房屋租賃主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式，當(dāng)事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。租賃合同文本以中文本為正本。（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明（1）出租人或承租人為個人的① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護(hù)照等（查驗原件，留存復(fù)印件）；② 委托他人辦理的，還須出具授權(quán)委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認(rèn)證；③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復(fù)印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。（2）出租人或承租人為單位的① 政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（驗原件，留存復(fù)印件）；② 法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書（原件）；法定代表人身份證（驗原件，留存復(fù)印件）；③ 經(jīng)辦人的身份證明（驗原件，留存復(fù)印件）。④經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認(rèn)證。（四）其他材料（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡；（2）住宅出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》；（3）長期租住的承租人（流動人口）應(yīng)當(dāng)按照深圳市居住證管理的有關(guān)規(guī)定提供居住證；（4）承租人為育齡婦女的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)出租屋所在街道人口計生機(jī)構(gòu)查驗的計劃生育有關(guān)證明；（5）無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《實施細(xì)則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第十一條、第十三條以及本實施辦法規(guī)定。六、申請表格無。七、行政審批申請受理機(jī)關(guān)羅湖區(qū)房屋租賃管理局各房屋租賃所。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。八、行政審批決定機(jī)關(guān)羅湖區(qū)房屋租賃管理局。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。九、行政審批程序（一）當(dāng)事人向房屋所在地
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1