集資建房合同書(編輯修改稿)
2024-11-05 04:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （四）、乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方簽訂合同后如中途退出，乙方已交的集資款當(dāng)時(shí)不退等到整各工程完工結(jié)賬后，扣出乙方所訂的本套房的20%的違約金以外的資金再結(jié)賬退還。如果甲方提出終止合同，除退回乙方的集資款外，再按合同總價(jià)20%的違約金補(bǔ)償給乙方。如乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方應(yīng)付款的逾期有權(quán)追究違約利息，如延期超過30天不交齊的，由乙方向甲方按所欠的應(yīng)付款按月計(jì)算5%的違約利息。（五）、房屋交付期限各種款項(xiàng)的前提下，將房屋交付給乙方使用，但如遇下列特殊情況，除甲乙雙方同意解除合同或變更合同外。甲方交房可據(jù)實(shí)予以延期，人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、雨災(zāi)、地震災(zāi)害等。甲方在施工過程中遇到的重大技術(shù)問題，不能及時(shí)解決的。工程設(shè)計(jì)變更。其它非甲方所能控制的國(guó)家政策原因。（六）、辦證計(jì)劃因目前根據(jù)市政府政策情況，全國(guó)小型聯(lián)合建房項(xiàng)目較多。近三年來，私人所有聯(lián)合建房大多數(shù)都還沒有發(fā)證，據(jù)實(shí)情況，這里是修鐵路拆遷安置房土地，懷化市國(guó)土局同意辦證的，如果乙方要求辦證我們估計(jì)在三年內(nèi)辦好，如要辦證費(fèi)用必要收的，請(qǐng)乙方選房時(shí)想好。（七）、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，必須由雙方協(xié)商解決任何一方擅自要求終止合同的，違約方必須按合同總價(jià)資的20%賠償對(duì)方作為違約金，合同附件與本合同具有同等法律效力，合同及其附件內(nèi)的空格部分 填寫文字印刷文字都具有同等效力。本合同一式二份，甲乙雙方合自一份，自雙方簽字付款生效。甲方簽章：身份證號(hào)：住址：電話：乙方簽單：身份證號(hào)：住址：電話：年月日第三篇：集資建房合同書協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方就一事，簽訂如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方共同確認(rèn)本協(xié)議條款均系雙方真實(shí)意思表示，在平等自愿條件下約定；二、甲方在簽訂本協(xié)議起，自愿將位于集資住房無償轉(zhuǎn)讓給乙方；三、甲乙雙方共同確認(rèn)：以甲方名義向單位繳納的房款均為乙方出資繳納；四、甲方在房屋集資期間有義務(wù)協(xié)助乙方繳納集資款以及辦理和購(gòu)房有關(guān)的手續(xù)；并且將相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)的通知乙方；五、自本協(xié)議簽訂起，甲方無權(quán)放棄該房屋的集資名額以及集資權(quán)；六、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的通知要求按時(shí)足額繳納集資款；七、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將涉及該房屋的全部手續(xù)以及法律文書交予乙方；八、甲乙雙方共同確認(rèn)：該房屋系甲方單位集資住房，待房屋交房時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理收房手續(xù)，并將房屋交付乙方；在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；在房屋能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方必須及時(shí)的將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；九、違約責(zé)任：如因政策或者不可抗力（除甲方原因之外的因素），導(dǎo)致該合同無法履行、乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的喪失等情形，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方繳納的房款退還給乙方，并不承擔(dān)利息；
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