進(jìn)場(chǎng)協(xié)議(編輯修改稿)
2025-11-05 03:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第一條 租賃標(biāo)的物位置、面積、功能及用途天津市鵬峰投資有限公司系天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)西青道273號(hào)B區(qū)1號(hào)廠房建筑物的權(quán)利人?，F(xiàn)天津市鵬峰投資有限公司同意將上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃給乙方使用，其中，合計(jì)物業(yè)面積約為【】平方米（未含園區(qū)公攤面積，平面圖見(jiàn)附件1）。乙方承租上述場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)東風(fēng)本田品牌4S店，經(jīng)營(yíng)汽車(chē)相關(guān)銷(xiāo)售、服務(wù)、維修、檢測(cè)及附屬辦公營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建筑物的裝修及消防設(shè)施為甲方于2015年出資建設(shè)，并于2016年對(duì)整體屋頂進(jìn)行防水施工。其中第二車(chē)間（見(jiàn)附件一）中機(jī)器設(shè)備及基礎(chǔ)建設(shè)為甲方出資購(gòu)置建設(shè)，第二車(chē)間為鈑金噴漆車(chē)間，交由第三方進(jìn)行鈑金噴漆作業(yè)，負(fù)責(zé)承攬西青道園區(qū)內(nèi)各品牌鈑金噴漆業(yè)務(wù)操作，該車(chē)間管理由乙方負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)由第三方公司負(fù)責(zé)。第二條 租賃期限 租賃期限自2017年7月1日至2019年8月31日。第三條 租賃費(fèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃費(fèi)支付方式為電匯。乙方實(shí)際于2017年7月1日起進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商2017年7月1日至2017年8月31日期間為免租期，期間免收租賃費(fèi)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2017年9月1日至2019年8月31日的租賃費(fèi)合計(jì)為叁佰萬(wàn)元整（不含稅價(jià)），每年壹佰伍拾萬(wàn)元整。租金的支付為每半年預(yù)付一次，每次柒拾伍萬(wàn)元整。第一次于2017年9月1日前預(yù)付，第二次于2018年2月28日前預(yù)付，第三次于2018年9月1日前預(yù)付，第四次于2019年2月28日前預(yù)付。甲方收款信息如下：甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)銀行天津長(zhǎng)青支行甲方銀行賬戶(hù)戶(hù)名：天津市鵬峰投資有限公司收款帳號(hào)：02***1722第四條 保證金及押金2017年9月1日前，乙方支付伍拾萬(wàn)元作為保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。本協(xié)議正常履行后該保證金作為押金,用于沖抵乙方欠繳租賃費(fèi)、違約金、賠償金等，本協(xié)議終止或協(xié)議解除時(shí)，甲方將押金余額無(wú)息返還；協(xié)議履行期內(nèi)，如押金余額少于約定數(shù)額時(shí)，乙方在接到甲方書(shū)面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足，但逾期補(bǔ)足部分，應(yīng)支付全額保證金每日千分之五的違約金。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：甲方的建筑物自行繳納保險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為：乙方對(duì)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的全部自有資產(chǎn)及甲方所提供的裝修繳納保險(xiǎn)。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等政府行政執(zhí)法的相關(guān)檢查和督促。協(xié)助政府行政執(zhí)法單位對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。在乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方向甲方預(yù)購(gòu)買(mǎi)電力費(fèi)用，；；同時(shí)按照實(shí)際用量占比分?jǐn)偯吭鹿蚕牟糠?。如遇政府及相關(guān)部門(mén)調(diào)價(jià)，將按文件規(guī)定的調(diào)價(jià)幅度調(diào)整。乙方在租賃期間每月10日前，向甲方
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