物業(yè)管理代管協(xié)議(編輯修改稿)
2025-11-05 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、養(yǎng)護和管理。4．公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。5．配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。6．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；7．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條 合同期限本合同期限為2013年10月17日起至2014年10月16日止。第四條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第五條 管理服務(wù)費用，即每年物業(yè)代管費15萬元人民幣；支付期限：以年為準。2．管理服務(wù)費標準的調(diào)整按雙方議定的標準調(diào)整；3．乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4．房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。第六條 違約責任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2．如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3．因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準）4．甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。第七條 其他事項1．雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交 仲裁委員會依法裁決。5．本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6．本合同正本連同附件共五頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7．本合同自簽訂之日起生效。甲方簽（章）：法人代表：法人代表：乙方簽（章）：第三篇：網(wǎng)站代管協(xié)議甲 方：電 話：：乙 方：電 話：網(wǎng) 址：：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂此協(xié)議。甲方委托乙方代為管理其互聯(lián)網(wǎng)站點，域名：_________________________。負責甲方該網(wǎng)站的日常更新及維護。為明確雙方的責、權(quán)、利訂立以下協(xié)議條款：一、乙方的責、權(quán)、利乙方自甲方正式簽訂此協(xié)議之日起代管乙方網(wǎng)站；代管形式為包月制：⑴ 包月一個月為限期；⑵ 包月期間乙方為甲方更新、維護的頁面在____頁以下；⑶ 如乙方更新、維護頁面超過____頁或新增欄目、動畫、圖片，另行收費；⑷ 乙方收費價格是_____人民幣/月；乙方在代管網(wǎng)站期間即時響應(yīng)甲方要求，在甲方將更新、維護資料交付乙方后，乙方嚴格并按甲方意圖制作，并于24小時內(nèi)上傳頁面；如甲方更新、維護信息量大，24小時無法完成最后上傳更新時，需預(yù)先通知甲方。乙方代管網(wǎng)站費用收取時間為每月5日前，甲方需在5日前交付當月費用。乙方保證對甲方提供的資料保密，并于甲方結(jié)束代管后，將甲方歷次提供的資料歸還于甲方并不得再使用甲方的網(wǎng)站資料。二、甲方的責、權(quán)、利甲方自正式簽訂協(xié)議之日起需提供網(wǎng)站詳細資料予乙方（包括ftp登錄用戶及密碼）；甲方需按時將當月的代管網(wǎng)站費用交予乙方，甲方不得拖延交費；甲方提供的更新、維護資料、方案需詳細完整；由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方更新頁面后所造成的損失由甲方自行負責；本合同一式兩
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1