【文章內(nèi)容簡介】 由乙方承擔。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________住所地：_________住所地：_________電話：_________電話：_________身份證號碼：_________身份證號碼：__________________年_________月_________日正式的購房合同8賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________見證方：________鑒證機關：________地址：________郵編：________正式的購房合同9賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房， 布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地。土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元。年____月____日前付 伍萬元。其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地 產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利 和承擔相應的義務。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛， 由甲方承擔全部責 任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的` 3%向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)負責人：(簽章)________年____月____日________年____月____日正式的購房合同10甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)一、購買商品房乙方自愿向甲方購買位于 廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準)。購買雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。二、售房依據(jù)甲方銷售的商品房是經(jīng)有關部門審核后的新建商品房。三、房屋價款乙方所購的商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。雜屋面積平方米，每平方米單價元，計人民幣大寫 拾四、付款方式：簽訂購房合同后，分 次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第二期為交鑰匙時付款 拾 仟佰萬元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時付清。五、雙方責任甲方交付前經(jīng)澧縣建設局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。乙方：乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結(jié)算，不得拖延。水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。乙方裝修時不得隨意改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責。六、違約責任簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內(nèi)不來辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責任第1條執(zhí)行處理。甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方通知甲方，甲方及時派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不給予保修。七、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機關申請調(diào)解和仲裁，同時也可向法院起訴。八、合同變更與解除在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國合同法》中有變更或解除合同情況時，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能互相矛盾，以增補條款為準。此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。此合同從簽字之日起生效。甲方： 乙方：電話： 電話：年 月 日正式的購房合同11出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：。結(jié)構(gòu)：。(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】：平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)。(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】。國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】