【文章內(nèi)容簡介】 高效原則，管理跨度和分層統(tǒng)一的原則，業(yè)務(wù)系統(tǒng)化的原則，彈性和機(jī)動的原則。在整個弱電工程項目的實施過程中，項目經(jīng)理下設(shè)質(zhì)量控制員、進(jìn)度控制員、工程協(xié)調(diào)員、安全管理員、文明施工管理員、以及項目技術(shù)小組，共同構(gòu)成弱電工程管理小組。 組織設(shè)計和組織管理施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件用以處理人與物、主體與輔助、工藝與設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲存、維修與使用以及這些要素在空間布置、時間排列之間的關(guān)系。施工組織管理就是合理安排整個弱電系統(tǒng)施工期間的工程管理人員、技術(shù)人員、調(diào)試工程師和安裝人員的人數(shù)和這些人員進(jìn)場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費(fèi)，增加人工成本。這種管理需要密切的與施工進(jìn)度相結(jié)合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊伍，保質(zhì)保量地按時完成這個階段的施工任務(wù)。 項目的進(jìn)度管理 項目進(jìn)度的制定采用工作分析結(jié)構(gòu)等方法把項目范圍詳細(xì)劃分為子系統(tǒng)和工作包，界定對應(yīng)每一個工作包必須執(zhí)行的具體活動。項目進(jìn)度的制定以網(wǎng)絡(luò)圖表的圖示形式來描繪，表明為實現(xiàn)項目目標(biāo)，各種活動之間的必要次序和相互依賴性，進(jìn)行時間估計，預(yù)計完成每一項活動需花多長時間。決定每項活動需要用到哪些資源，每種資源要用多少才能在預(yù)計的期間內(nèi)完成項目。為每項活動做一個成本預(yù)算，成本依每項活動所需的資源類型和數(shù)量而定。估算項目進(jìn)度計劃及預(yù)算額，以決定項目是否能在預(yù)定的時間內(nèi)，在既定的資金和可利用資源的條件下完成。如無法完成，應(yīng)當(dāng)采取哪些調(diào)整措施以適應(yīng)項目工作，如調(diào)整工作范圍、活動時間估算或重新進(jìn)行資源配置，直到建立起較現(xiàn)實的基準(zhǔn)計劃（在預(yù)算內(nèi)按計劃實現(xiàn)項目工作的進(jìn)度）。 項目進(jìn)度的控制在弱電工程項目實施過程中，總包管理單位要定期收集項目完成情況的各類數(shù)據(jù)，與已制定的進(jìn)度計劃進(jìn)行比較，如果項目實施落后于進(jìn)度計劃，要召集相關(guān)單位，采取必要的糾正措施，并適當(dāng)調(diào)整計劃，以保證工程的正常進(jìn)行。項目進(jìn)度控制流程如圖二所示：圖二：項目進(jìn)度控制流程 界面協(xié)調(diào)管理智能化建設(shè)中的主要工程問題，按照智能建筑建設(shè)的一個基本過程，分為土建、機(jī)電安裝、裝飾、弱電智能化四大環(huán)節(jié)。，弱電智能化從土建開始就應(yīng)該全過程參與機(jī)電安裝和裝飾設(shè)計協(xié)調(diào)，才能減少各種機(jī)電、裝飾施工界面糾紛，使現(xiàn)場安裝在保證進(jìn)度的同時符合規(guī)范，滿足設(shè)備運(yùn)作要求并達(dá)到整體系統(tǒng)功能要求。六、質(zhì)量管理智能化弱電工程的質(zhì)量管理主要從設(shè)計、采購、施工三個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。 設(shè)計過程的質(zhì)量控制設(shè)計過程的質(zhì)量控制應(yīng)從以下幾方面入手：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行需求分析和功能定位 , 并根據(jù)項目實際情況 , 實現(xiàn)總體設(shè)計、分步實施。按照國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 , 使智能化系統(tǒng)的設(shè)計方案具備可行性、先進(jìn)性、可擴(kuò)展性。根據(jù)功能需求和設(shè)計方案 , 選擇適宜的產(chǎn)品 及設(shè)備。在設(shè)計質(zhì)量控制中抓好設(shè)計方案制定、產(chǎn)品性能測試、設(shè)計方案評審、設(shè)計變更控制、設(shè)計的復(fù)查鑒定和圖紙的確認(rèn)、校核。 采購過程的質(zhì)量控制采購過程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)是到貨檢驗。驗收時應(yīng)注意 :1)產(chǎn)品、設(shè)備的包裝、封條是否完好無損。2)根據(jù)貨單清點(diǎn)產(chǎn)品數(shù)量 , 與合同附件的設(shè)備清單進(jìn)行核對。3)核對產(chǎn)品產(chǎn)地、廠商、型號、規(guī)格等 , 進(jìn)行全部 查驗或部分抽查。4)核查質(zhì)量保證書、產(chǎn)品合格證、保修單及其它相關(guān)文件 : 進(jìn)口產(chǎn)品還需核查進(jìn)關(guān)單及完稅證明等。5)必要時 , 對某些產(chǎn)品進(jìn)行性能和技術(shù)指標(biāo)測試。 施工過程的質(zhì)量控制智能化工程的實施與建筑工程的土建、安裝、配套工程、裝潢等其他系統(tǒng)的實施交叉進(jìn)行 , 工程界面十分復(fù)雜 , 一旦施工質(zhì)量發(fā)生問題 , 不但智能化工程質(zhì)量難以保證 , 對整個建筑項目的進(jìn)度也會產(chǎn)生影響。施工過程的質(zhì)量控制主要包括以下幾個方面：? 在施工階段認(rèn)真做好施工記錄，若發(fā)現(xiàn)問題，必須寫明所采取的措施以及最終效果。? 每次協(xié)調(diào)會應(yīng)有會議紀(jì)要，并分發(fā)給有關(guān)各方。? 在項目實施過程中，根據(jù)設(shè)計計劃和項目策劃，對子系統(tǒng)和系統(tǒng)進(jìn)行階段性的測試和驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)召集有關(guān)方面分析解決，否則不得轉(zhuǎn)入下一階段。? 在試運(yùn)行階段認(rèn)真做好試運(yùn)行記錄。? 在整個項目實施過程中，應(yīng)注意收集由分承包方提供的各種有效的證明產(chǎn)品質(zhì)量的文件和質(zhì)量記錄。? 在項目實施過程中若需變更，則應(yīng)填寫工程變更單（由雙方簽署），且將更改內(nèi)容以書面形式傳遞到有關(guān)人員。? 設(shè)備安裝、系統(tǒng)或分系統(tǒng)測試，均應(yīng)按計劃和規(guī)范進(jìn)行，且應(yīng)責(zé)成分承包方到現(xiàn)場配合。? 在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的不合格品（項），現(xiàn)場人員應(yīng)對其進(jìn)行標(biāo)識和隔離，填寫不合格品記錄單，并及時報告子系統(tǒng)負(fù)責(zé)人，由子系統(tǒng)負(fù)責(zé)人提出處理意見并及時解決，對重大不合格品（項），應(yīng)由子系統(tǒng)負(fù)責(zé)人報項目經(jīng)理。七、系統(tǒng)測試與驗收測試驗收是檢驗弱電系統(tǒng)工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過測試驗收來判斷工程是否達(dá)到最初的設(shè)計要求，是否滿足用戶的需求。弱電系統(tǒng)的測試驗收所涉及的子系統(tǒng)比較多，通常采用分系統(tǒng)分別進(jìn)行的方法。為了確保弱電系統(tǒng)的工程質(zhì)量，系統(tǒng)應(yīng)按照以下流程（圖三）進(jìn)行系統(tǒng)的測試驗收。圖三：系統(tǒng)測試驗收流程 制定測試驗收計劃對于弱電系統(tǒng)的測試驗收，應(yīng)編制詳盡的測試驗收計劃。測試驗收計劃主要包括以下幾方面的內(nèi)容：? 測試級別（是單元測試、子系統(tǒng)測試、系統(tǒng)測試還是驗收測試）；? 測試目的和范圍；? 測試規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)；? 測試方法和測試要求；? 測試環(huán)境；? 測試工具；? 測試人員的安排（包括是否由第三方測試）；? 測試順序和測試內(nèi)容； 竣工驗收弱電系統(tǒng)投入使用后，通過試運(yùn)行，即可組織工程竣工驗收。結(jié)合弱電系統(tǒng)的復(fù)雜性特點(diǎn)，竣工驗收可以分系統(tǒng)單獨(dú)進(jìn)行，在準(zhǔn)備竣工驗收前必須辦理好下列有關(guān)工程資料：? 子系統(tǒng)和系統(tǒng)竣工文檔（包括說明書、功能介紹、操作說明、設(shè)備清單、內(nèi)部接線圖、竣工圖、竣工監(jiān)測報告）；? 子系統(tǒng)測試報告；? 子系統(tǒng)試運(yùn)行報告；? 子系統(tǒng)驗收報告；? 系統(tǒng)測試報告；? 系統(tǒng)試運(yùn)行報告；? 系統(tǒng)竣工報告書；? 系統(tǒng)設(shè)備清單；? 主要材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證/質(zhì)報書/測試報告；? 隱蔽工程驗收單；? 質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量驗收報告。八、結(jié)束語智能化弱電工程的項目管理關(guān)鍵是：在整個項目管理的各個階段始終環(huán)繞著質(zhì)量、工期、成本、安全來開展工作，并在各個階段實施動態(tài)的管理，對管理對象，生產(chǎn)要素進(jìn)行有效的管理，對各施工階段的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制。第三篇：弱電智能化系統(tǒng)成本控制措施****地產(chǎn)弱電智能化專業(yè)固化降本措施***地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計部2015第一版一、管線與橋架選型橋架及管線選型橋架與管線選型設(shè)計原則如下：① 住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)凡是在建筑主體中預(yù)埋的，全部使用PVC硬質(zhì)阻燃塑料管。② 商業(yè)或辦公業(yè)態(tài)在吊頂中明敷的，使用KBG薄壁鍍鋅管。③ 普通地下車庫中明敷的，使用PVC硬質(zhì)阻燃塑料管 ④ 人防車庫使用KBG鍍鋅管⑤ 室外綜合管線，綠化覆土中預(yù)埋的，統(tǒng)一使用PE管，過路部分使用厚壁鍍鋅鋼管。⑥ 室內(nèi)橋架規(guī)格選型：為控制成本，圖紙中橋架除標(biāo)注寬高外，還應(yīng)標(biāo)注材料厚度，小于等于200*100的，壁厚不大于1mm；小于等于300*100的，；小于等于500*100的， ⑦ 住宅小區(qū)層高11層及以下的，單元弱電垂直橋架不大于200*100，11層以上30層以下的，垂直橋架不大于300*100 ⑧ 住宅小區(qū)負(fù)一層車庫設(shè)計弱電綜合橋架，統(tǒng)一整合智能化、通信有線接入和移動信號覆蓋電纜，原則上不單獨(dú)設(shè)計通信/有線和移動覆蓋橋架 ⑨ 樓棟單元垂直橋架部分：安防智能化與通信/有線接入合并（不含消防）⑩ 智能化UPS橋架：22OV供電部分不單獨(dú)設(shè)計橋架管線，可借用強(qiáng)電低壓橋架，AC24V部分可以在智能化橋架中敷設(shè)二、各子系統(tǒng)設(shè)計降本要點(diǎn)① 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計原則是點(diǎn)位設(shè)計合理夠用，出入口重點(diǎn)管控，大面積公共區(qū)域適量布置，重點(diǎn)部位適當(dāng)傾斜，使用網(wǎng)絡(luò)型全數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，其中小區(qū)車行、人行出入口及單元出入口設(shè)計1080P攝像機(jī)，其他區(qū)域使用720P攝像機(jī)。本系統(tǒng)具體點(diǎn)位設(shè)計請參考***集團(tuán)設(shè)計管控標(biāo)準(zhǔn)② 小區(qū)大門口設(shè)計以槍式攝像機(jī)為主，主出入口可考慮配置恒速球機(jī)作為補(bǔ)充。人車分流的小區(qū)大門，各人行通道需專門安裝槍式攝像機(jī)③ 單元入口大堂最終標(biāo)高超過三米的，半球攝像機(jī)不應(yīng)設(shè)計于吊頂，安裝于單元大堂入口處的攝像機(jī)一律由外向里拍攝，避免逆光④ 電梯攝像機(jī)安裝于轎廂操縱板右上方，操縱板在左側(cè)的，安裝于左上方，電梯廳不再設(shè)監(jiān)控點(diǎn)位⑤ 每單元消防樓梯一層至二層間適當(dāng)位置使用專用支架安裝廣角半球攝像機(jī)，用于監(jiān)控一層往二層和來自負(fù)一層上行的人員，除特殊要求外疏散樓梯其他層無需安裝。⑥ 地下層車庫設(shè)計槍式攝像機(jī)，地下層設(shè)備間走廊及其公共區(qū)域設(shè)計槍式攝像機(jī) ⑦ 通往地下層的非機(jī)動車道安裝槍式攝像機(jī)，由外往里拍攝⑧ 除當(dāng)?shù)厝朔涝O(shè)計驗收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求外，周界圍墻不單獨(dú)設(shè)計圍墻監(jiān)控攝像機(jī) ⑨ 槍式攝像機(jī)管線，設(shè)計時應(yīng)標(biāo)明硬管與軟管過度時應(yīng)使用過線盒，不能直接套接，軟管長度不能大于60CM ⑩ 需在平面圖和設(shè)計說明中強(qiáng)調(diào)電梯轎廂攝像機(jī)視頻線和電源線應(yīng)由電梯公司預(yù)留相應(yīng)的井道隨行電纜? 所有攝像機(jī)使用AC24V或DC12V供電，集中供電電源線徑不小于RVV2*，AC24V低壓供電半徑最大不超過100米，DC12V供電半徑不超過50米 ? 開闊地帶且點(diǎn)位分散的區(qū)域，使用220V直接供電的攝像機(jī)，需要在攝像機(jī)端安裝插座或開關(guān)，方便斷開電源檢修? 除特別要求，消控中心電視墻液晶屏一般由22寸堆疊監(jiān)視器+55寸中心監(jiān)視器組成? 設(shè)計說明中應(yīng)提示監(jiān)控系統(tǒng)需保證24小時全像素錄像保存時間不少于30天① ***集團(tuán)可視對講系統(tǒng)設(shè)計原則為前端模擬，聯(lián)網(wǎng)后端數(shù)字 ② 模擬系統(tǒng)的訪客對講系統(tǒng)，自弱電井至住戶室內(nèi)預(yù)埋管為1*PC25 ③ 單元訪客對講主機(jī)至就近弱電井預(yù)埋管為3*PC25 ④ 單元訪客對講主機(jī)至門禁開鎖按鈕、磁力鎖的管分別為1*PC20 ⑤ 對講系統(tǒng)供電直接接入UPS集中供電系統(tǒng)，無需設(shè)計獨(dú)立的后備電池 ⑥ 一般一個單元首層或地下層的出入口只安裝一臺可視對講門口機(jī)，其他出入口只安裝讀卡器⑦ 與門禁系統(tǒng)共用組網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)① 獨(dú)立式門禁讀卡器底盒至就近弱電井預(yù)埋2*PC25 ② 門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)基于TCP/IP協(xié)議，可以與對講系統(tǒng)共同使用專網(wǎng)，降低組網(wǎng)成本 ③ 一般住宅小區(qū)使用單向刷卡門禁，即進(jìn)口刷卡開門，出門按鈕開門④ 一般一個單元首層或地下層的出入口只安裝一臺可視對講門口機(jī)，其他出入口只安裝讀卡器① 一般小區(qū)入侵報警系統(tǒng)設(shè)計電子圍欄，特殊場所設(shè)計紅外對射 ② 每個電子圍欄防區(qū)不大于70米 ③ 每個防區(qū)使用總線