【文章內(nèi)容簡介】 國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有的作用。下面我講兩點(diǎn)意見：第一，關(guān)于當(dāng)前物業(yè)管理工作面臨的形勢和任務(wù)。(一)物業(yè)管理要有強(qiáng)烈的使命感，適應(yīng)我國住房制度改革的新形勢。長期以來，由于體制、制度方面的原因，我國大量的住房作為公產(chǎn)，其管理主要由代表政府的房產(chǎn)管理部門和由各單位來進(jìn)行管理，這不屬于具有市場意義的社會化的物業(yè)管理。隨著我國住房制度改革的深入，特別是停止了住房的實(shí)物分配，新住房將納入貨幣化分配的新體制，存量公有住房也將為個(gè)人所購買，這就使新舊住房大都通過商品化的軌道使個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，住房的供應(yīng)將擺脫由政府和職工所在單位提供的行政渠道，而轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^社會化供應(yīng)的市場渠道。這就會必然出現(xiàn)一種現(xiàn)象，在一個(gè)住區(qū)內(nèi)，在一棟住宅內(nèi)，甚至在一個(gè)單元內(nèi)，將是多元產(chǎn)權(quán)、多個(gè)業(yè)主共存的局面，原來彼此之間既是鄰居又是同事，現(xiàn)在大家是鄰居很可能不是同事。正是這一復(fù)雜的物權(quán)定勢，呼喚著對物業(yè)管理的迫切需求，這是住房制度改革的歷史必然。因此，在《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(23號文件)中，要求建立和推行物業(yè)管理體制。最近召開的中央十五屆五中全會通過的關(guān)于“十五”計(jì)劃建議中，再一次明確在擴(kuò)大住房消費(fèi)中要搞好物業(yè)管理。所以，我們物業(yè)管理部門和物業(yè)管理企業(yè)，一定要有一種強(qiáng)烈的使命感，以高度負(fù)責(zé)的歷史責(zé)任感，認(rèn)識我們這個(gè)行業(yè)和我們工作的重大意義和迫切性，做好我們的本職工作，履行好服務(wù)社會的責(zé)任。(二)物業(yè)管理要樹立服務(wù)意識，為提高我國人民的居住水平，向居民提供良好的服務(wù)。改革開放以來，我國人民居住水平不斷提高，這是我國綜合國力不斷增強(qiáng)，人民收入不斷增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)朝著小康社會階段特征不斷調(diào)整的具體反映。改革開放初期的1978年，，如果折合成建筑面積，大約是19平方米左右。特別是近年來，在中央采取積極的財(cái)政政策，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費(fèi)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速增長的方針指引下，城鎮(zhèn)住房的竣工量連續(xù)達(dá)到45億平方米之巨，這在我國住宅建設(shè)史上，是空前的規(guī)模。在住宅建設(shè)快速增長的同時(shí)，住房的質(zhì)量也有明顯提高，從環(huán)境到配套，從空間到套型，從結(jié)構(gòu)到設(shè)備，從主體到裝修，可以說我國住宅正處于產(chǎn)品更新和質(zhì)量換代的歷史階段。這些變化，主要是在開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在產(chǎn)品方面的變化。在消費(fèi)領(lǐng)域，同樣也出現(xiàn)了反映群眾居住水平不斷提高的變化，人們對居住環(huán)境的要求，不僅僅是滿足有戶門以內(nèi)的舒適環(huán)境，而且還要求有良好的樓內(nèi)的公共環(huán)境和戶外的小區(qū)環(huán)境，要求各類配套設(shè)施能提供良好服務(wù)，要求住區(qū)能有安靜、閑逸的空間氛圍和安全寬松的社會治安環(huán)境，如此等等，都需要通過物業(yè)管理才能實(shí)現(xiàn)。但是，我國目前物業(yè)管理的推廣程度和服務(wù)水平，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于社會的需求。為此，我們必須堅(jiān)定地加快推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理制度，在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)理市場主體行為的前提下，建立公平的市場競爭環(huán)境，促使物業(yè)管理企業(yè)上水平、上規(guī)模，為社會提供良好服務(wù)。同今年6月29日召開的全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為群眾提供放心房和放心中介聯(lián)合宣言大會一樣，今天，中國物業(yè)理協(xié)會理事會全體理事，向全國物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員發(fā)起了“提供滿意物業(yè)管理服務(wù)”倡議，這一倡議表明了物業(yè)管理行業(yè)強(qiáng)烈的服務(wù)意識和社會責(zé)任感。這不僅是行業(yè)自律的重要舉措，也將為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，起到重要作用。第三篇：在陀螺協(xié)會成立大會上講話在陀螺協(xié)會成立大會上講話尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：大家好。今天，我們在這里召開陀螺協(xié)會成立大會，很高興邀請到了市老體協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)我鄉(xiāng)陀螺協(xié)會工作。陀螺協(xié)會的正式成立，即是群眾生活中的一件大事，也是全鄉(xiāng)老齡工作中的一件喜事。在此，我代表黨委、政府向協(xié)會的成立表示熱烈的祝賀！近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市老齡委關(guān)心幫助下，在全鄉(xiāng)老齡工作者的不懈努力和廣大朋友的熱情參與下，我鄉(xiāng)老齡事業(yè)得到長足發(fā)展，老齡工作成績顯著。當(dāng)前，老年工作各項(xiàng)文體活動開展得如火如荼，帶動和影響了全鄉(xiāng)體育文化發(fā)展，在培養(yǎng)社會新風(fēng)尚以及和諧社會建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。今天，在以老齡牽頭下，成立了陀螺協(xié)會，標(biāo)志著我鄉(xiāng)老年工作和體育健身工作進(jìn)入了一個(gè)新的階段，為切實(shí)推進(jìn)老年和體育健身工作，影響和帶動更多朋友加入健身行列，鄉(xiāng)黨委、政府希望鄉(xiāng)老齡辦做好指導(dǎo)服務(wù)工作，切實(shí)幫助陀螺協(xié)會解決實(shí)際問題。另外，協(xié)會也要不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，經(jīng)常性地組織開展各項(xiàng)活動，豐富會員生活，提高會員身體素質(zhì)。同時(shí)，要不斷加大協(xié)會影響力，吸引和帶動更多群眾參與進(jìn)來。我相信，在鄉(xiāng)黨委、政府的關(guān)懷下，在相關(guān)部門和社會各界的大力支持下，陀螺協(xié)會一定會越辦越紅火，成為的又一大特色。最后，衷心祝愿各位老年朋友身體健康，生活幸福，祝愿各位同志，各位父老鄉(xiāng)親合家歡樂，萬事如意！謝謝大家！第四篇：在觀賞石協(xié)會成立大會上的講話唐 慶 明 同 志在靈璧縣觀賞石協(xié)會成立大會上的講話（2011年3月3日）各位會員、來賓朋友們：靈璧縣觀賞石協(xié)會今天正式成立了。這不僅是靈璧賞石界的一件喜事，同時(shí)也是我縣政治、經(jīng)濟(jì)社會生活中的一件具有十分重要意義的大事，對進(jìn)一步推動靈璧經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。在此我謹(jǐn)代表縣委、縣政府，對各位來賓的到來表示熱烈的歡迎！對靈璧縣觀賞石協(xié)會的成立、對剛剛選舉產(chǎn)生的觀賞石協(xié)會理事會表示熱烈的祝賀！近年來，全縣上下堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞加快靈璧發(fā)展、加速靈璧崛起這條主線，大力實(shí)施“1356”行動計(jì)劃，全縣經(jīng)濟(jì)社會保持又好又快發(fā)展，對外開放進(jìn)一步擴(kuò)大，靈璧知名度和美譽(yù)度不斷提高。剛剛過去的2010年，、農(nóng)民人均純收入4500元，招商引資突破50億元，各項(xiàng)重