【文章內容簡介】 __________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日合同解約協議書11甲方：地址：法定代表人：電話：郵編：乙方：身份證號：地址：電話：郵編：鑒于：甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《____________合同》，對__________________事項做出了約定，該合同已生效。現因__________________________________________原因，致使甲乙雙方在《____________合同》項下的目的不能實現，甲乙雙方經平等友好協商，一致同意解除《____________合同》。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對解除《____________合同》事宜達成如下協議：一、合同解除甲乙雙方同意自本協議書生效之日起，解除《____________合同》。二、合同權利義務雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》應該履行而尚未履行之義務不再繼續(xù)履行。三、合同解除后的`權益安排雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》從對方取得的權益作如下處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。______________________________________。四、違約責任甲乙雙方確認，截止本協議書生效之日，除本協議書另有約定外，甲乙雙方不存在任何未結算、未支付的款項或者債權債務關系；除本協議書另有約定外，雙方均不得依據《____________合同》追究對方的違約責任。五、糾紛解決方式本合同執(zhí)行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決，協商不成的，合同任何一方均可向______________________人民法院提起訴訟。六、合同生效及份數本協議書自雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章之日起生效。本協議書一式兩份，雙方各持一份。甲方（簽章）：日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：日期：_________年_________月_________日合同解約協議書12甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就解除關于租賃上海市區(qū) 路 弄【花園/小區(qū)/新村】 號 室房地產及地下層 號車位（以下簡稱“該物業(yè)”）的租賃合同達成以下協議：雙方同意解除于20xx年 月日簽訂的關于上述房地產租賃合同并簽署本協議。自簽定本協議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動終止。甲方應于簽定本解約協議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計人民幣￥。 元整（即大寫：人民幣_____________ 元整），雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。乙方應于辦理解約退房交接手續(xù)當日按當日抄見數結清水、電、煤、寬帶、有線（衛(wèi)星）電視使用費，當日抄見數之前所發(fā)生的相關使用費由乙方承擔并支付，之后所發(fā)生的相關費用由甲方承擔并支付；鑒于電話費因無法按實際使用費及時結算，乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣￥。 元整（即大寫：人民幣_____________ 元整）中暫扣人民幣____________ 元整（即大寫：人民幣__________ 元整），待實際使用帳單出來后按帳單上乙方實際應付電話費承擔并支付，甲方扣除實際產生的電話費之后退還余額，如產生的電話費超出人民幣____________ 元整（即大寫：人民幣__________ 元整）限額后乙方應結算給甲方不足部分。乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續(xù)，如超過20xx年___月____日乙方未能辦理退房交接手續(xù)，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續(xù)并從中遷出，甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時支付房屋租金，乙方應按實際逾期天數以日租金人民幣_______ 元整（即大寫：人民幣__________ 元整）向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______ 元整（即大寫：人民幣__________ 元整）中扣除。_______等室內相關設備的維修保養(yǎng)相關費用，支付金額按維修保養(yǎng)所產生的發(fā)票面額實際結算。乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關設備無損毀并保證其正常使用，如發(fā)生室內設備損毀，甲方有權暫扣應退部分租賃保證金，直至相關設備維修完畢，扣除所產生的維修費用后退還余額。本協議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：日期：合同解約協議書13一、租房合同解約協議書中是怎么約定的？解除合同的情況有：(一)經房東與租客雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權單方解除本合同：遲延交付房屋達十日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。(四)租客有下列情形之一的，房東有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達十日的。欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。二、解除合同需要賠付多少違約金？一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付。（一）賣方應注意的事項了解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質而產生損失。審查買方的購房資質，否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行。約定清楚當房屋價格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等情況該如何處理。（二）買方應注意的事項查