廠房租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-04 18:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。租賃廠房大修或改進(jìn)時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，廠房大修或者改進(jìn)原租賃關(guān)系不變。六、其它事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自______年___月___日起生效，期限為_(kāi)_____年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：____________身份證號(hào)碼：_____________________承租方：____________身份證號(hào)碼：_____________________甲方電話：_______________乙方電話：_______________****年**月**日廠 房 租 賃 合 同出租方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方秉著平等互利、協(xié)商一致的原則，就由乙方承租甲方位于江西于都縣 廠房(面積為 m2)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途。甲方將位于江西于都廠房(面積為 m2)租賃給乙方使用，不得挪作他用。甲方負(fù)責(zé)提供水、電及附屬設(shè)施。乙方自行負(fù)責(zé)安裝低壓電和水路安裝等配套設(shè)施。本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方的水電配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方租用上述租賃物業(yè)全部用于進(jìn)行合法生產(chǎn)、銷售活動(dòng)使用，不得另作他用。二、租賃期限。本合同的租賃期限為伍年，即從2016年1月1日至2020年12月31日止。租賃面積合計(jì)295平方米。租金2016年每月貳仟元整（￥：），2017年1月1日起每年遞增租金10%。若本合同期滿，如果乙方需要繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金計(jì)付方法。本合同所系之租賃物業(yè)租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定賬戶，水電費(fèi)由乙方自行支付。乙方逾期支付租金應(yīng)事先征得甲方諒解及書面同意，否則每日應(yīng)按逾期租金總額的2‰支付滯納金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)單方解除合同，并視為乙方構(gòu)成違約，除支付拖欠租金外，承承租：身份證號(hào)碼：縣 還應(yīng)支付違約金。四、押金及預(yù)付租金。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣肆仟元整（￥），此押金在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為租金，待合同期滿由甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)誤后，雙方結(jié)算有關(guān)手續(xù)后退回。五、裝修及增建。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有需要進(jìn)行增建的，應(yīng)提前通知甲方，所增建部分應(yīng)對(duì)甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經(jīng)甲方同意方可增建。本合同期滿或本合同因其它原因終止時(shí)，乙方增建部分無(wú)償歸甲方所有。本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方投資的所有水電裝修完整無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租。甲方租賃給乙方的租賃物業(yè)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。事先取得甲方同意除外，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并視為乙方構(gòu)成違約。七、甲、乙雙方的其它義務(wù)。乙方必須維護(hù)甲方房屋財(cái)產(chǎn)的完整，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)完好。在租賃期間，租賃物業(yè)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以修復(fù)。乙方在租賃期間，必須保持車間及兩樓梯入口至車間門口的衛(wèi)生整潔，及時(shí)清掃干凈。乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實(shí)安裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及超載保護(hù)開(kāi)關(guān)，防止用電超負(fù)荷或漏電傷人事故。甲方為保障租賃物業(yè)的正常使用，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切稅收及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，一切民事責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。八、遇不可抗力自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議的解決及違約金。甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方同意提交于都縣人民法院
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