【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。 、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八章 違約及違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九章 通知、變更。，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人 ：法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：第三篇：辦公室租賃合同XX公司 辦公室租賃合同甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí)際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃物 XX 號(hào)房，使用面積XX 平方米(不含公共面積）。：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。第二條 租賃期限甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計(jì)收租賃費(fèi)用。第三條 租賃費(fèi)用 租金每平方米每月XX 元（即人民幣XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金。若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。 乙方未按時(shí)足額支付租賃押金的，甲方在任何時(shí)候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利?！白赓U期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！白赓U押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無(wú)息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所照明、清潔、維修、保安等管理。 乙方的責(zé)任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； ，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；，或利用本租賃物從事違法違章活動(dòng)的；。，乙方有對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條 付款方式。公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號(hào)：XXXXXXXX 第六條 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽５谄邨l 辦公室裝修規(guī)定 乙方若要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)行。 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無(wú)償歸 甲方所有。第八條 合同的變更與解除，雙方協(xié)商變更或解除本合同 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法