【建房合同協(xié)議書】建房合同范本(編輯修改稿)
2025-11-04 14:44 本頁面
【文章內容簡介】 證號分別為：)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責。乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰關系。二、產權分配樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。甲方： 乙方：該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。乙方取得該樓房所有權部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權限(七十年)內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。甲方有義務協(xié)調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協(xié)議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求甲方：乙方：施工圖經甲方審核通過。甲方應當在2011年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任。樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。在建造過程中，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。四、工程質量本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工。該建筑主體為框架結構，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(。)。套房內墻批水泥灰沙。統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房
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