綜合驗收備案程序(編輯修改稿)
2025-11-04 12:30 本頁面
【文章內容簡介】 理、施工、勘察、設計進行基礎驗收，驗收成果：《地基與基礎分布（子分部）工程質量驗收記錄表》。文明工地驗收：基礎施工完成后，由施工單位申報文明工地，在主體施工完成之前，組織進行文明工地驗收。主體驗收：主體封頂后，組織市建委質檢站，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、沉降觀測單位進行主體驗收。驗收成果：《主體結構分布（子分部）工程質量驗收記錄表》防雷檢測：屋面防雷、外立面鋁合金窗等防雷系統(tǒng)安裝完畢，自檢合格后，組織氣象局、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位進行檢測，成果：《防雷檢測報告》。消防驗收：消防設備、防火門（包括五金）安裝到位、園區(qū)內消防通道施工完畢、樓內疏散通道施工完畢、各種疏散標識完整，組織消防支隊、建設單位、消防施工單位、監(jiān)理單位進行消防驗收，驗收合格后成果：《消防驗收合格證書》。室內空氣檢測：單體樓內所有房間門窗安裝完畢，戶內土建、安裝施工完畢后，檢測之前按照抽測比例提前24小時對所檢房間進行封閉，檢測合格后一個月內取得《室內空氣檢測報告》。節(jié)能驗收：屋面工程、外墻保溫、外墻砌體、門窗施工完畢，采暖分戶計量表、單體樓內采暖總表安裝完成后，組織市建委節(jié)能辦、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位進行節(jié)能驗收，驗收成果：《西安市建筑節(jié)能分部工程驗收備案表》。資料歸檔：在竣工驗收前，整理完成所有施工資料，移交檔案館備案后，取得《歸檔通知書》?？⒐を炇眨菏覂韧两?、安裝全部結束，所有單項驗收完成，基本滿足使用功能后，由工程管理部牽頭組織進行竣工驗收，驗收合格后出具相關單位簽章的《竣工驗收會議紀要》（附簽到表），一個月內取得《工程質量監(jiān)督報告》。1竣工備案：在竣工驗收完成后，在質監(jiān)站備案后取得《工程竣工驗收備案表》。以上是項目建設過程中的主要驗收項目，有施工、監(jiān)理單位組織，也有建設單位組織，在這里我們主要討論一下建設單位在整個項目開發(fā)過程中主要的驗收任務。一、節(jié)能驗收：（1）、資料準備： 建設單位須提交的資料西安市建筑節(jié)能分部工程驗收備案申請表2份；西安市建筑節(jié)能分部工程驗收備案表（居住）.doc施工許可證、城建費用繳納明細表、新型墻體材料專項基金收款收據；建筑節(jié)能熱工計算書、施工圖審查節(jié)能專項審查意見、建筑節(jié)能設計審查備案表復印件；如有節(jié)能部分變更，則須提供節(jié)能部分設計變更通知單和變更后的建筑節(jié)能熱工計算書、施工圖審查節(jié)能專項審查意見和變更后的建筑節(jié)能設計審查備案表復印件；建筑節(jié)能分部工程驗收記錄（每頁均加蓋相關單位公章）：（1）建設單位出具的《建設工程竣工驗收合格報告之建筑節(jié)能分部工程驗收合格報告》（含《建筑節(jié)能分部工程質量驗收表》）；（2）施工單位出具的建筑節(jié)能分部工程質量驗收報告；（3）設計單位出具的建筑節(jié)能分部工程質量檢查報告；（4）監(jiān)理單位出具的建筑節(jié)能分部工程質量評估報告；建筑節(jié)能工程現場檢驗：（1）現場拉拔試驗報告：《保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗報告》；《后置錨固件錨固力現場拉拔試驗報告》（當墻體節(jié)能工程的保溫層采用后置錨固件固定時）；《飾面磚粘結強度現場拉拔試驗報告》（當外墻外保溫工程采用粘貼飾面磚做飾面層時）；（2）圍護結構現場實體檢測報告：《外墻節(jié)能構造鉆芯檢驗報告》；《外窗氣密性現場實體檢測報告》；建筑節(jié)能分部工程施工方案、施工記錄、監(jiān)理記錄；建筑節(jié)能隱蔽工程驗收記錄；工程項目使用的材料或產品的質量證明文件及進場復驗報告：（1）墻體節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程（保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能；）（2）門窗節(jié)能工程（氣密性、傳熱系數、中空玻璃露點；）（3）幕墻節(jié)能工程（保溫材料的導熱系數、密度、燃燒性能；幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度；）（4）配電與照明節(jié)能工程（電纜、電線截面和每芯導體電阻值；）（5）非粘土燒結多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等新型墻體材料；工程項目使用的建筑節(jié)能產品、節(jié)水產品、新型墻體材料的確認登記證書（備案登記證書）；商品混凝土、預拌砂漿使用購銷合同證明；保溫材料、供熱系統(tǒng)調控裝置、用熱計量裝置、室內溫度監(jiān)測與控制設施、用電分項計量裝置購銷合同及購置發(fā)票證明；建筑節(jié)能公示牌公示圖像；建筑節(jié)能工程質量保修書和使用說明書；
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