【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)；經(jīng)認(rèn)定的技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)；企業(yè)綜合利用資源，生產(chǎn)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的產(chǎn)品所取得的收入；新辦軟件生產(chǎn)企業(yè)、集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)；從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；符合條件的小型微利企業(yè)；其他須事先備案的事項(xiàng)。（三）終了備案事項(xiàng)：企業(yè)購(gòu)置用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專(zhuān)用設(shè)備的投資額抵免稅額；符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得；開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用；安置殘疾人員及國(guó)家鼓勵(lì)安置的其他就業(yè)人員所支付的工資；創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)抵扣應(yīng)納稅所得額；金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款的利息收入和保險(xiǎn)公司為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的保費(fèi)收入；其他須事先備案的事項(xiàng)。第十三條 備案管理的程序和要求（一）備案受理納稅人應(yīng)按照下列規(guī)定時(shí)間向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填報(bào)《稅收優(yōu)惠事項(xiàng)備案登記表》（見(jiàn)附件四）并附報(bào)相關(guān)資料。受理稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的申請(qǐng)資料進(jìn)行核對(duì)，對(duì)備案資料齊全的，予以受理并出具《稅收優(yōu)惠備案登記受理通知書(shū)》（見(jiàn)附件五）。經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，納稅人方可在預(yù)繳申報(bào)或申報(bào)時(shí)享受稅收優(yōu)惠。對(duì)需要事先向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案而未按規(guī)定備案的，納稅人不得享受稅收優(yōu)惠。對(duì)優(yōu)惠期限超過(guò)一年的事先備案類(lèi)項(xiàng)目，實(shí)行逐年備案。對(duì)于第十二條（一）、（二）所列項(xiàng)目，如果納稅人未在預(yù)繳申報(bào)前進(jìn)行備案的，可選擇在終了后一次性備案。選擇年終一次性備案的，不得在預(yù)繳申報(bào)時(shí)享受稅收優(yōu)惠。預(yù)繳申報(bào)前備案事項(xiàng)。納稅人應(yīng)于當(dāng)首次申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的預(yù)繳申報(bào)前15日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案提請(qǐng)備案。實(shí)施國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的，從該項(xiàng)目取得的第一筆生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案；確需對(duì)固定資產(chǎn)采取縮短折舊年限或者加速折舊方法的，應(yīng)在取得該固定資產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案。預(yù)繳申報(bào)前備案，并于申報(bào)前補(bǔ)充備案的事項(xiàng)。納稅人應(yīng)于當(dāng)首次申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的預(yù)繳申報(bào)前15日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案提請(qǐng)備案。并應(yīng)于終了后四個(gè)月之內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)補(bǔ)充備案。終了備案的事項(xiàng)。納稅人應(yīng)于終了后四個(gè)月之內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案。（二）備案資料納稅人應(yīng)將下列報(bào)送備案所需資料按順序編號(hào)并裝訂，凡報(bào)送資料屬于復(fù)印件的，納稅人應(yīng)加蓋公章并標(biāo)注“經(jīng)核對(duì)與原件一致”字樣，并交驗(yàn)原件予以核對(duì)?！抖愂諆?yōu)惠事項(xiàng)備案登記表》（見(jiàn)附件四）；企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；本辦法要求報(bào)送的其他具體資料（見(jiàn)附件附件二）；（三）備案權(quán)限由地、市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定備案權(quán)限。（四）符合性審核有備案權(quán)限的稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人備案資料后，對(duì)納稅人提供資料的完整性及稅收優(yōu)惠法定條件的相關(guān)性進(jìn)行審核。符合性審核不改變納稅人真實(shí)申報(bào)責(zé)任。審核的內(nèi)容主要包括：備案資料是否齊全、資質(zhì)證書(shū)是否有效、優(yōu)惠條件是否相符、適用政策是否準(zhǔn)確等，必要時(shí)可實(shí)地調(diào)查。對(duì)資料不全或不符合法定形式需補(bǔ)充報(bào)送資料的，由受理備案的稅務(wù)機(jī)關(guān)一次性告知納稅人需要補(bǔ)正的資料，并制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，與備案資料一并交還納稅人。（五）登記備案對(duì)屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的事項(xiàng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案工作，并制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》送達(dá)納稅人執(zhí)行。對(duì)經(jīng)審核不符合優(yōu)惠條件的，不予備案，并制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》通知納稅人不予備案的理由。對(duì)屬于需上報(bào)備案的事項(xiàng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在接到上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案批復(fù)文書(shū)的3日內(nèi)制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》送達(dá)納稅人執(zhí)行。（六）享受優(yōu)惠納稅人在預(yù)繳申報(bào)時(shí)或納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交載有準(zhǔn)予備案稅收優(yōu)惠事項(xiàng)的《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》申報(bào)享受稅收優(yōu)惠。對(duì)于第十二條（一）、（二）所列項(xiàng)目，納稅人選擇在終了后一次性備案的，經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，可在納稅申報(bào)時(shí)享受稅收優(yōu)惠，但在預(yù)繳申報(bào)時(shí)不得享受稅收優(yōu)惠。第四章 稅收優(yōu)惠事后報(bào)送相關(guān)資料管理第十四條 事后報(bào)送相關(guān)資料的企業(yè)所得稅優(yōu)惠項(xiàng)目（一）國(guó)債利息收入；（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（三）投資者從證券投資基金分配中取得的收入；（四）其他需事后報(bào)送相關(guān)資料的減免稅優(yōu)惠。第十五條 事后報(bào)送相關(guān)資料的程序和要求（一）提交資料屬于事后報(bào)送相關(guān)資料稅收優(yōu)惠項(xiàng)目的，納稅人應(yīng)在報(bào)送納稅申報(bào)表時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)附報(bào)下列資料。附報(bào)資料應(yīng)按順序編號(hào)并裝訂，凡附報(bào)資料屬于復(fù)印件的，納稅人應(yīng)加蓋公章并標(biāo)注“經(jīng)核對(duì)與原件一致”字樣，并交驗(yàn)原件予以核對(duì)?！抖愂諆?yōu)惠事項(xiàng)附報(bào)資料報(bào)告表》（見(jiàn)附件六）；本辦法要求報(bào)送的其他具體資料（見(jiàn)附件三）；（二）資料受理主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人附報(bào)資料齊全、符合法定形式的予以受理。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人納稅申報(bào)紙質(zhì)資料時(shí)，應(yīng)對(duì)稅收優(yōu)惠事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表附表五第4行等相關(guān)欄次填列數(shù)據(jù)，涉及本辦法第十四條所列項(xiàng)目的，應(yīng)要求納稅人附報(bào)規(guī)定的資料。對(duì)相關(guān)欄次填列了數(shù)據(jù)但未附報(bào)資料的，應(yīng)及時(shí)告知納稅人在匯算清繳期內(nèi)補(bǔ)正。（三）享受優(yōu)惠對(duì)于屬于事后報(bào)送相關(guān)資料的稅收優(yōu)惠項(xiàng)目，納稅人可在預(yù)繳申報(bào)和申報(bào)時(shí)自行申報(bào)享受稅收優(yōu)惠。（四）跟蹤管理主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人附報(bào)資料后，應(yīng)在當(dāng)年8月底前對(duì)納稅人提供資料的完整性及稅收優(yōu)惠法定條件的相關(guān)性進(jìn)行審核。審核不改變納稅人真實(shí)申報(bào)責(zé)任。審核的內(nèi)容主要包括：相關(guān)資料是否有效、優(yōu)惠條件是否相符、適用政策是否準(zhǔn)確等，必要時(shí)可實(shí)地調(diào)查。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后如發(fā)現(xiàn)其不符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件，應(yīng)取消其自行享受的稅收優(yōu)惠，并相應(yīng)追繳稅款。第五章 稅收優(yōu)惠監(jiān)督管理第十六條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠的管理，及時(shí)建立、維護(hù)稅收優(yōu)惠管理臺(tái)賬（見(jiàn)附件七），建立減免稅動(dòng)態(tài)管理監(jiān)控機(jī)制。對(duì)于納稅人年減免收入、加計(jì)扣除、減免所得額超過(guò)2000萬(wàn)元以上或減免稅額超過(guò)500萬(wàn)元以上的稅收優(yōu)惠事項(xiàng)，地、市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于每年7月15日前將管理臺(tái)帳匯總向省局報(bào)備。第十七條 匯算清繳結(jié)束后，地、市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際或者按照省局的統(tǒng)一布置，對(duì)于不同行業(yè)、規(guī)模、類(lèi)型的納稅人，開(kāi)展稅收優(yōu)惠事項(xiàng)的納稅評(píng)估、稅務(wù)稽查或其他專(zhuān)項(xiàng)檢查，加強(qiáng)對(duì)納稅人已享受稅收優(yōu)惠情況的監(jiān)督管理。主要內(nèi)容包括：（一）納稅人是否符合稅收優(yōu)惠的資格條件、是否以隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料等手段騙取稅收優(yōu)惠；（二）納稅人享受減免企業(yè)所得稅的條件發(fā)生變化時(shí),是否及時(shí)將變化情況報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，并根據(jù)規(guī)定對(duì)適用優(yōu)惠進(jìn)行了調(diào)整；（三）稅收優(yōu)惠期限到期后是否恢復(fù)納稅；（四）正在享受稅收優(yōu)惠的納稅人是否進(jìn)行納稅申報(bào)；（五）納稅人是否存在其他不符合稅收優(yōu)惠規(guī)定的情況。第十八條 匯算清繳結(jié)束后，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)稅收優(yōu)惠事項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)和分析。地市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在每年的匯算清繳總結(jié)報(bào)告中以專(zhuān)門(mén)篇幅報(bào)告以下內(nèi)容：減免稅基本情況和分析；減免稅政策落實(shí)情況和存在的問(wèn)題；減免稅管理經(jīng)驗(yàn)以及建議。第六章 法律責(zé)任第十九條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)檢查不符合稅收優(yōu)惠條件的納稅人應(yīng)及時(shí)取消有關(guān)納稅人的優(yōu)惠資格，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。第二十條 納稅人實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況不符合稅收優(yōu)惠規(guī)定條件的或采用欺騙手段獲取稅收優(yōu)惠的、享受稅收優(yōu)惠條件發(fā)生變化未及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的，以及未按規(guī)定備案而自行享受稅收優(yōu)惠的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照稅收征管法有關(guān)規(guī)定處理。第二十一條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在事后監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)或經(jīng)濟(jì)鑒證部門(mén)認(rèn)定失誤或納稅人采取欺騙手段騙取認(rèn)定的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)，提請(qǐng)認(rèn)定部門(mén)糾正，及時(shí)取消有關(guān)納稅人的優(yōu)惠資格。有關(guān)部門(mén)非法提供證明的，導(dǎo)致未繳、少繳稅款的，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處理。第二十二條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和程序，按照公正透明、廉潔高效和方便納稅人的原則，及時(shí)辦理納稅人申請(qǐng)的稅收優(yōu)惠事項(xiàng)。非因客觀原因未能及時(shí)辦理或?qū)徟e(cuò)誤的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第七章 附則第二十三條 凡規(guī)定應(yīng)由省級(jí)以下（不含省級(jí)）稅務(wù)機(jī)關(guān)審批、備案的，由各地、市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批、備案或確定審批、備案權(quán)限。各市州、省直管市、林區(qū)國(guó)家稅務(wù)局可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施方案，對(duì)減免稅金額較大或減免稅條件復(fù)雜的項(xiàng)目，根據(jù)效能與便民、監(jiān)督與責(zé)任的原則，適當(dāng)劃分審批、備案權(quán)限，并對(duì)納稅人報(bào)送的資料和審批、備案程序進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充、細(xì)化。第二十四條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。在本辦法頒布實(shí)施前已受理但尚未審批或備案登記的稅收優(yōu)惠事項(xiàng)，按本辦法執(zhí)行。國(guó)家稅務(wù)總局、省國(guó)家稅務(wù)局如頒布新的規(guī)定，按新的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 本辦法由湖北省國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。附件一：企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠審批事項(xiàng) 附件二：企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠事先備案事項(xiàng)附件三：企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠事后報(bào)送相關(guān)資料事項(xiàng) 附件四：稅收優(yōu)惠事項(xiàng)（審批申請(qǐng)/備案登記）表 附件五：稅收優(yōu)惠（申請(qǐng)/備案）受理通知書(shū) 附件六：稅收優(yōu)惠事項(xiàng)附報(bào)資料報(bào)告表 附件七：企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠管理臺(tái)帳第五篇：湖北省國(guó)家稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅征收管理辦法湖北省國(guó)家稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅征收管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，制定本辦法。第二條 本辦法適用于由全省各級(jí)國(guó)稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收企業(yè)所得稅的各種經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的其他內(nèi)資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)）。第三條 凡具備納稅人資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)（包括總機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，下同），由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)征收企業(yè)所得稅。第四條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目指根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證上所載土地范圍所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)，無(wú)論是否分期開(kāi)發(fā)，均以國(guó)有土地使用權(quán)證所載土地范圍為一個(gè)項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品指開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等。成本對(duì)象指每棟獨(dú)立建筑物，以建筑工程施工許可證或預(yù)（銷(xiāo)）售許可證上載明的單棟建筑為一個(gè)成本對(duì)象。第二章 登記管理 第五條 開(kāi)發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照起30日內(nèi)，向所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行異地開(kāi)發(fā)，自取得第一份國(guó)有土地使用權(quán)證起30日內(nèi)，向所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。第六條 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證記賬，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自辦理稅務(wù)登記事項(xiàng)之日起15日內(nèi)，將其財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度或者財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法報(bào)送主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)備案。第三章 征收方式第七條 對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上采取查帳征收的方式征收企業(yè)所得稅，但不得事前核定其應(yīng)納稅額。第八條 開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)下列情形之一的，主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)可對(duì)其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定應(yīng)納稅額方式進(jìn)行征收、管理并逐步規(guī)范，同時(shí)應(yīng)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等稅收法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，但不得事先規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收。（一）法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的。（二）法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的。（三）擅自銷(xiāo)毀賬簿的或者拒不提供納稅資料的。（四）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不齊，難以查賬的。（五）發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)國(guó)稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的。（六）納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。第九條 開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)第八條所列情形之一的，主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)可有權(quán)采用下列方法順序核定其應(yīng)納稅額，應(yīng)稅所得率一律為20％：（一）在開(kāi)發(fā)企業(yè)只能準(zhǔn)確核算收入總額，不能準(zhǔn)確核算成本費(fèi)用支出或只能準(zhǔn)確核算成本費(fèi)用支出，不能準(zhǔn)確核算收入總額時(shí)，主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)按應(yīng)稅所得率計(jì)算核定應(yīng)納稅額。（二）在收入總額和成本費(fèi)用支出均不能正確核算，難以查實(shí)時(shí)，主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)可以按房地局測(cè)繪大隊(duì)的測(cè)量（丈量）報(bào)告中所載總建筑面積乘以房產(chǎn)部門(mén)公布的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成交均價(jià)或經(jīng)營(yíng)規(guī)模相近開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成交均價(jià)計(jì)算收入總額，并按應(yīng)稅所得率計(jì)算核定應(yīng)納稅額。經(jīng)營(yíng)規(guī)模相近的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指在地段（土地等級(jí)）、面積（建筑面積）、層高（低層、多層、中高層和高層）、用途（住宅、商業(yè)用房、辦公用房和工業(yè)用房）、結(jié)構(gòu)（磚木、磚混、鋼砼、全鋼和其他結(jié)構(gòu)）和品質(zhì)（建筑用材）等方面相近的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（三）按其他合理方法核定。第四章 申報(bào)與繳納第十條 開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，按年計(jì)算，分月預(yù)繳。月度終了后十五日內(nèi)申報(bào)預(yù)繳；終了后四個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。第十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在依法進(jìn)行企業(yè)所得稅納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)報(bào)送企業(yè)所得稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及國(guó)稅機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料，主要包括：（一）下列資料在取得后，復(fù)印件隨當(dāng)月申報(bào)表一同報(bào)送：國(guó)有土地使用權(quán)證及出讓合同，《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》；建筑用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃用地紅線圖（規(guī)劃局出具）及建設(shè)規(guī)劃總平面圖、建筑紅線定位圖；合作建房的合同協(xié)議；土地使用權(quán)投資合同協(xié)議；項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)概算；代建工程的合同協(xié)議；開(kāi)發(fā)資金的借款合同協(xié)議；建筑工程施工許可證、建筑工程施工合同、分項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程總預(yù)算；預(yù)（銷(xiāo)）售許可證、預(yù)售商品房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；1建筑規(guī)劃合格證；1測(cè)量（丈量）報(bào)告；1建筑工程竣工驗(yàn)收備案證、權(quán)屬證明書(shū)；1當(dāng)月每個(gè)完工對(duì)象《完工對(duì)象成本統(tǒng)計(jì)表》（附件一）。（二）每月隨同申報(bào)表一同報(bào)送的資料包括： １、產(chǎn)品銷(xiāo)售明細(xì)表（附件二）；銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，包括銷(xiāo)售價(jià)格具體變動(dòng)情況，及銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行時(shí)間。（三）申報(bào)時(shí)應(yīng)附報(bào)其他資料：１、開(kāi)發(fā)企業(yè)須出具有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)本完工產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額之間差異調(diào)整情況的稅務(wù)鑒定報(bào)告以及審計(jì)部門(mén)出具的已完工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程決算報(bào)告。稅務(wù)鑒定報(bào)告的基本內(nèi)容包括：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地理位置及概況、占地面積、開(kāi)發(fā)用途、初始開(kāi)發(fā)時(shí)間、完工時(shí)間、可售面積及