某公司合同訂立的注意事項(xiàng)(編輯修改稿)
2024-11-04 01:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同應(yīng)具備的主要條款：租賃財(cái)產(chǎn)名稱、租賃財(cái)產(chǎn)數(shù)量、租賃財(cái)產(chǎn)用處、租賃期限、租金及其繳納期限、租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。,3/2/2022,26,第二十六頁(yè)，共五十七頁(yè)。,倉(cāng)儲(chǔ)(cāngchǔ)保管合同,定義：倉(cāng)儲(chǔ)保管合同又稱倉(cāng)儲(chǔ)合同，它是指按照存貨方與保管方的約定，保管方為存貨方存儲(chǔ)保管物資，存貨方向(fāngxi224。ng)保管方支付保管費(fèi)的合同。 法律特征： 保管方一般是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的專營(yíng)或兼營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的法人組織。 保管方擁有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備。 標(biāo)的物必須是特定物或特定化的種類物，并且只能是動(dòng)產(chǎn)。 倉(cāng)儲(chǔ)保管合同只轉(zhuǎn)移占有權(quán)不喪失所有權(quán)。 貨物交付和懇求返還以倉(cāng)單為憑證。 倉(cāng)儲(chǔ)保管合同是諾成、雙務(wù)、有償合同,3/2/2022,27,第二十七頁(yè)，共五十七頁(yè)。,簽訂倉(cāng)儲(chǔ)(cāngchǔ)保管合同的本卷須知,應(yīng)首先查明保管方是否具有倉(cāng)儲(chǔ)保管資格〔查看(ch225。k224。n)營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕，無(wú)資格那么不可與之簽訂合同。 標(biāo)的物必須合法。 在代理的情況下應(yīng)查明代理人是否具有代理資格。 注意對(duì)方是否具有履約才能。 訂立合同應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，注意防止出現(xiàn)任何形式的筆誤。,3/2/2022,28,第二十八頁(yè)，共五十七頁(yè)。,三、財(cái)務(wù)(c225。iw249。)合同的訂立,一般來(lái)說(shuō)財(cái)務(wù)合同包括： 借貸(ji232。d224。i)合同 融資租賃合同 保險(xiǎn)合同,3/2/2022,29,第二十九頁(yè)，共五十七頁(yè)。,借貸(ji232。d224。i)合同,定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方(shuāngfāng)通過(guò)協(xié)商一致，有一方將一定數(shù)量的貨幣借給他方，他方按照合同約定的時(shí)間以同等數(shù)量的貨幣歸還，并按約定給付利息或不給利息的合同。 法律特征： 借貸合同是雙方或多方的法律行為 當(dāng)事人意思表示一致的法律行為 借貸合同標(biāo)的只能是貨幣 借貸方只能是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu) 借貸合同內(nèi)容反響了借貸雙方特定經(jīng)濟(jì)目的 借貸合同訂立和履行受國(guó)家信貸方案的制約和影響,3/2/2022,30,第三十頁(yè)，共五十七頁(yè)。,借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息 借貸利率由國(guó)家統(tǒng)一(tǒngyī)規(guī)定，中國(guó)人民銀行統(tǒng)一(tǒngyī)管理 借貸合同是要式合同，必須采取書面形式，否那么，合同不能成立 借貸合同是雙務(wù)合同,3/2/2022,31,第三十一頁(yè)，共五十七頁(yè)。,簽訂借貸合同(h233。 tong)的本卷須知,借貸合同應(yīng)采用書面形式，但不一定是單一的書面文件。 借貸合同由經(jīng)辦人簽章，同時(shí)加蓋單位公章，合同即生效。但是雙方均實(shí)在履行了合同，合同也不宜認(rèn)定為無(wú)效，而應(yīng)認(rèn)定為有效。 借貸合同中借款方應(yīng)具有還款(h225。i kuǎn)才能或提供擔(dān)保、保證等。 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的任何一方均不得為對(duì)方作為出資的貸款提供擔(dān)保。 在代理的情況下應(yīng)審查對(duì)方是否真正具有代理資格 借貸合同條款應(yīng)全面、標(biāo)準(zhǔn)、文字表達(dá)正確，防止遺漏主要條款,3/2/2022,32,第三十二頁(yè)，共五十七頁(yè)。,融資租賃(zūl236。n)合同,定義：融資租賃合同是指一方當(dāng)事人按照另一方當(dāng)事人的指定和選擇來(lái)購(gòu)置特定的貨物〔多為固定資產(chǎn)〕，然后將該物出租于一方當(dāng)事人，另一方當(dāng)事人使用該物并支付租金的合同。 法律特征： 租賃物和供貨方的選擇權(quán)在承租人。 融資租賃合同中的租金是出租人融資的對(duì)價(jià)，而不是租賃物使用的對(duì)價(jià)。 租賃合同中維修和保養(yǎng)責(zé)任有承租人承擔(dān)。 出租人最主要的義務(wù)是融通資金。 租賃期滿承租人在支付完全部租金以后，可以(kěyǐ)以名義貨價(jià)留購(gòu)租賃物，也可以(kěyǐ)續(xù)租或退租。 租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜。,3/2/2022,33,第三十三頁(yè)，共五十七頁(yè)。,簽訂融資租賃合同(h233。 tong)的本卷須知,在代理情況下，注意審查對(duì)方代理人的代理資格。 出具有當(dāng)事人名稱、地質(zhì)、簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、條款外，還應(yīng)具備以下主要條款： 〔1〕租賃物的名稱 〔2〕保管、保養(yǎng)和維修 〔3〕租金的幣種、金額、利率 、支付日期和方式 〔4〕交付、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)、和使用地點(diǎn) 〔5〕保險(xiǎn) 〔6〕稅收的承擔(dān) 〔7〕擔(dān)保(dānbǎo)事項(xiàng),3/2/2022,34,第三十四頁(yè)，共五十七頁(yè)。,〔8〕租賃物延遲交貨或發(fā)生質(zhì)量(zh236。li224。ng)瑕疵的索賠事項(xiàng) 〔9〕租賃起止日期 〔10〕租賃期滿租賃物的處理 〔11〕違約責(zé)任 〔12〕爭(zhēng)議解決方式 〔13〕當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)規(guī)定的其他事項(xiàng),3/2/2022,35,第三十五頁(yè)，共五十七頁(yè)。,保險(xiǎn)合同,定義(d236。ngy236。)
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