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農(nóng)村土地租賃合同及擴展資料(編輯修改稿)

2024-11-04 01:13 本頁面
 

【文章內容簡介】 (二)乙方的權利和義務,有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。、購置財產(chǎn)的所有權。,搞好水土保持,合理利用土地。六、合同的轉租在本合同有效期內,乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的`土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。八、違約責任。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________律師見證:簽約日期:_______年___月___日簽約地點:______________________農(nóng)村土地租賃合同范本9甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村乙方:xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下.,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米.,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清.,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔費用.,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納).,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限.,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,.,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.公章位置村委會甲方:xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村乙方:xxx 20xx/05/01農(nóng)村土地租賃合同范本10甲方(出租方):________________住所:________________聯(lián)系電話:________________乙方:住所:__村十一組 聯(lián)系電話:_____________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《湖北省(實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權租賃事宜,訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權的土地租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)租賃土地基本情況二、租賃期限土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。三、租賃價格與支付方式合同期內第一個五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內第二個五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內從第三個五年(第十一年到合同結束)每畝每年支付人民幣__________元。租賃價款支付方式合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內支付完成。四、甲方的權利和義務甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權。有權監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃177。地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。流轉土地被國家依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地造成永久性損害。流轉期間土地被國家依法征收、占用時,乙方應服從,且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;租賃到期時,及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。6.乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電,電費按成本價計付。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、合同的`解除或終止有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:(1)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;(3)—方違約,使合同無法履行的;(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;(5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。(6)合同期內,如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該士地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經(jīng)營權,并追究乙方的違約責任。(1)不按合同規(guī)定用途使用土地;(2)荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施(3)逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的:七、違約責任因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應予以______元賠償。八、其他約定本合同訂立后,乙方對土地進行再流轉,需經(jīng)得甲方書面同意。合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權;若不繼續(xù)流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):_____ 乙方(簽字):____身份證號:_______________身份證號:__________________年__月__日農(nóng)村土地租賃合同范本11出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī),本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方租賃甲方土地相關事宜協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守一、租賃土地基本情況土地用途:土地性質:農(nóng)村集體建設用地。土地面積:東至:西至:南至:北至:土地面積約為 畝,最終以實際測量為準(附件一:土地實況圖)。二、租賃期限租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應在合同屆滿前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。土地交付時間: 年 月 日。三、租賃費用土地租賃費用按年計算,自本合同生效之日起日內,乙方一次性向甲方支付50年租金,共計1000000元。租賃期限內,如遇國家土地征用或上級政府對土地規(guī)劃調整等情形,本合同終止。甲方應當自上級行政機關規(guī)劃性調整文件送達之日起,將剩余年度的租金退還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日計算至本協(xié)議終止之日)。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的`建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。四、甲方權利義務甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。甲方保證對該租賃土地享有出租權利。甲方應當協(xié)助乙方協(xié)調當?shù)卮迕竦年P系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進行項目建設。甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。五、乙方權利義務如以后農(nóng)村土地政策調整,允許該建設用地使用權流轉,乙方有優(yōu)先購買權。乙方對相鄰土地行使通行等權利時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,如有當?shù)卮迕窀缮?,由甲方負責協(xié)調解決。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租該租賃土地。乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設置抵押。六、違約責任如甲方違反本合同第四條第5款而令乙方遭受損害的,甲方應當退還所有租金并承擔租金總價 %的違約金,并且乙方有權解除合同。如乙方違反本合同第五條第4款,甲方有權解除本合同。七、爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其它本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件是本合同不可分割的重要組成部分。本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交 鎮(zhèn)政府備案壹份。出租方(公章):承租方
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