【文章內容簡介】 法規(guī)的條文。，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第七條租金標準及支付(稅)。，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。乙方應于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬號：_________________.，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔年重新調整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。第八條租賃土地使用權的分割租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓。租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。第九條租賃地塊上原有的房產抵押在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條租賃地塊上原有房產的出租在本合同租賃期限內，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第十一條甲方提前收回與補償本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：___、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的。、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的。、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。，甲方應退還乙方多繳納的租金。，未占用的土地部分繼續(xù)有效。，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第十二條提前收回租賃土地使用權的程序甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。第十三條甲方的權利與義務。，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。、審批手續(xù)。，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴重程度依法給予行政處罰。第十四條乙方的權利與義務。、構筑物。，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置。、聯(lián)營的條件。、構筑物、其他附著物的權利。第十五條乙方在租賃用地報經政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十六條合同的解除：___。，本合同無法履行或履行已經沒有意義的。，該幅土地滅失的。、行政法規(guī)另有規(guī)定的。：___，甲方必須提前解除本合同的。，甲方必須提前解除本合同的。，逾期90天以上的。：___，乙方必須提前解除本合同的。，乙方必須提前解除本合同的。、遷移、破產等原因，停止使用該幅土地的。第十七條違約責任，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的‰繳納滯納金。，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經營經濟損失向甲方索取賠償損失的權利。，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。第十八條通知，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：___。，應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。第十九條爭議解決雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。第二十條附則，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力?！胺伞敝赣扇珖嗣翊泶髸蚱涑Ｎ瘯贫C布的條文：___“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：___“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。甲方：___乙方：___法定代表人：___法定代表人：_______年____月____日土地土地租賃合同7甲方（出租方）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________ 乙方： 肖安然住所： 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話：18671805261根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖北省（實施中華人民共和國農村土地承包法）辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給乙方，從事農業(yè)種植生產經營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)租賃土地基本情況二、租賃期限土地租賃期限為：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租賃價格與支付方式合同期內第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內從第三個五年（第十一年到合同結束）每畝每年支付人民幣__________元.租賃價款支付方式合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內支付完成。四、甲方的權利和義務甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。有權監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃177。地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。流轉土地被國家依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的39。生產經營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產經營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。 五、乙方的權利和義務依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。 維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。流轉期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應服從，且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。6．乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。 六、合同的解除或終止有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： (1) 經當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； (2) 訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的； (3) —方違約，使合同無法履行的；(4) 乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的； (5) 因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。(6) 合同期內，如因國家及政府農業(yè)基礎設施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。(1) 不按合同規(guī)定用途使用土地；(2) 荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施(3) 逾期交納土地租金，經催