入駐意向書(編輯修改稿)
2024-11-04 00:41 本頁面
【文章內容簡介】 次定位：產品定位：形象定位：品牌定位：業(yè)態(tài)分布規(guī)劃：投資前景： 二）、項目優(yōu)勢：管理優(yōu)勢:整合營銷傳播定位優(yōu)勢:品牌優(yōu)勢 三）、招商原則:四、規(guī)劃方案五、主題餐廳招商進展情況及實施計劃一、00市餐飲市場情況 餐飲商圈分布情況分析二、步行街商圈餐飲市調情況三、規(guī)劃分析 一）、市場定位目標市場定位本項目地理位置優(yōu)越，位于00市步行街街區(qū)商圈，是00市市區(qū)中心點，00市新興的休閑、娛樂、餐飲熱點正在向本案商圈移動,日人流量達10萬人次。市場定位主要在于中午提供工作快餐，下午提供休閑食品，晚上給單身人士及工作繁忙的商務人士提供便利餐，周末則是為商場游客提供全天的食品服務。消費者定位：目標客層主要鎖定在購物中心，賣場的客流，及本商圈內的商務樓白領及年輕時尚人群，而不是員工餐，他們絕不是我們的目標顧客，千萬不能因小失大，使美食廣場變成為員工食堂，、價格定位：“美食平民化”價格定位中檔，可依據市場周邊普通盒飯快餐的1—,業(yè)態(tài)上以快餐為主，休閑餐為輔?？蛦蝺r控制在人均消費515元的區(qū)域，與華天大酒店的美食城正好互補，且不會形成競爭，同時能滿足顧客在逛街過程中隨時隨地的就餐和休閑。讓消費者“花最少的錢吃最好吃的食物”。而且，應率先引進儲值卡刷卡消費，使之消費方便，快捷、時尚，0000美食廣場通過一年運作將在常德市迅速復制，實現“一卡在手，吃遍全城”，00000美食廣場是您就餐實惠與時尚的最佳選擇的口碑效應。產品定位：“低價高品質”“物美價廉”以規(guī)模和特色取勝,，要有時尚個性與特色，以專業(yè)化發(fā)展模式為主。實施嚴格的廚務品控管理。使之成為我市規(guī)模最大、品種最齊全的美食匯集地，經營品類要多而精，如韓國拌飯、湖南美食、廣式蓋澆飯、常德美食、韓國鐵板飯、云南荷葉飯、自助火鍋等多個種類、廣場內各類美食采用開放式的陳列。形象定位：1）、形象要時尚化，設計風格定要個性化裝修突出品牌飲食文化，“形象源于品質”要彰顯本案形象的高度、氣度。為了適應顧客，特別是年輕人用餐追求交流、溝通、互動的面對面的現場感覺，“明檔”操作模式。設計風格定要個性化裝修突出品牌飲食文化，設計拋卻傳統美食廣場檔口的廚房概念，采用仿若小餐廳的特色店形式，水車、吧臺、酒肆等。2）、強化美食區(qū)的聚客能力，美食與文化結合、時尚與古典結合、西方與東方結合。時尚的風格環(huán)境將成為年輕人看電影前后的首選餐飲場所業(yè)態(tài)分布規(guī)劃：餐飲業(yè)區(qū)與娛樂區(qū)實施集中分布與分散分布相結合的混合經營的原則，引入復合性的規(guī)劃設計理念，以美食廣場、娛樂集中分布業(yè)態(tài)聚人氣，以品牌店聚財氣。投資前景樹立000美食文化品牌形象，用000經營理念、整體功能規(guī)劃、經營優(yōu)勢，使之通過一年的運作，得以在000市其他商業(yè)地產迅速復制，放眼湖南，走向全國。二）、項目優(yōu)勢：位置優(yōu)勢（略）硬件設施：1）建筑形態(tài)、景觀獨具優(yōu)勢2）中央空調 3）消防:）有容乃大——充足的停車位，在這里有車就是方便地下多達400個停車位5）節(jié)能、環(huán)保:在建筑設計中加強,改善了建筑物周圍的綠管理優(yōu)勢: 1）自主經營、商位租賃。新亞好萊塢商業(yè)管理公司入駐本案,負責統一經營管理、統一規(guī)化、統一營銷策劃、（不同階段運用不同的推廣策略）、統一公共餐區(qū)、統一附屬設施的經營概念。即：商位租賃實施標準化管理模式：工作人員統一號牌，統一著裝；統一劃卡收費管理，；統一保安、保潔人員管理；統一餐具消毒；統一營業(yè)時間；統一水、電、氣、空調、消防管理；餐具、爐具、用具自備，歸商戶所有。其他：對商戶統一辦理工商、稅務，商戶無需交納保安、保潔費用，只需承擔經營所用水、電、燃氣費。2)、整合營銷傳播把企業(yè)的一切營銷和傳播活動，如廣告、促銷、公關、新聞、促銷、ci 包 裝、產品開發(fā)進行一元化的整合重組讓消費者從不同的信息渠道獲得 對好萊塢美食品牌的一致信息性，品牌訴求的一致性和完整性。定位優(yōu)勢:（略）
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