天津市公房提租換發(fā)合同(編輯修改稿)
2024-11-04 00:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，一律先辦理備案手續(xù)后再進展后續(xù)提租工作事宜。,第十五頁，共三十六頁。,第二步：需要備案的單位，將備案申請表內(nèi)容填寫完畢后交單位所在地房管局，房管局組織人員將各單位有關(guān)資料輸入網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)。初始申請網(wǎng)址(wǎnɡ zhǐ)為：。 操作步驟如下：,第十六頁，共三十六頁。,①點擊進入初始登記申請，凡帶“*〞的工程為必填工程。一個備案單位申請一次，全部工程填寫后點“提交〞〔此前已經(jīng)備案的單位不再進展網(wǎng)上申請〕。各區(qū)縣局所有應(yīng)當(dāng)備案的單位全部初始申請完畢后， 告知市局房屋平安使用(shǐy242。ng)處，聯(lián)絡(luò)人：尹振軍 23145240 ②市局統(tǒng)一給予每個備案單位一個用戶登陸名和密碼，各區(qū)縣局將每個單位的登陸名和密碼記錄在申請表上，以備查考和修改。,第十七頁，共三十六頁。,③各區(qū)縣局按照備案單位對應(yīng)的用戶登陸名和密碼填寫，點擊“登陸〞，進入企業(yè)信息內(nèi)容界面，將“企業(yè)人員管理〞、“房屋經(jīng)營狀況〞、“單位組織機構(gòu)〞、“提交證件〞等菜單點開后填寫相關(guān)內(nèi)容，所有內(nèi)容填寫完畢后點“提交〞。提交成功的，有一行紅色(h243。ngs232。)的提示信息“提交成功，處于待審核〞，否那么需要填寫遺漏的工程后再提交。,第十八頁，共三十六頁。,★★★注意: 企業(yè)人員缺乏的，按照財務(wù)類2人、房地產(chǎn)管理類2人、土建工程類1人在網(wǎng)上編制，姓名統(tǒng)一為“待定〞，證書編號統(tǒng)一為“0000〞。 ④全部備案的單位(dānw232。i)資料填寫并提交成功后，及時與市局 聯(lián)絡(luò)并確認無誤。,第十九頁，共三十六頁。,四、嚴格按照公房修繕范圍，履行修繕義務(wù)。 按照市房管局?關(guān)于(guāny)加強公有房屋租金使用管理的通知?〔房管[2002]215號〕，修繕范圍為： 〔一〕構(gòu)造局部：根底、墻體、柱、梁、板、屋架。 〔二〕內(nèi)檐局部：內(nèi)檐墻抹灰、門窗、門窗油漆、樓梯踏板、欄桿、煙道、通風(fēng)道。,第二十頁，共三十六頁。,〔三〕外檐局部：外檐墻抹灰、陽臺欄板、門窗、門窗油漆，躺、立溝，垃圾道門、垃圾斗。 〔四〕屋面局部：保溫層、墊層、防水層、檁條、土板、瓦屋面。 〔五〕設(shè)備局部：單位產(chǎn)住宅和未實行自來水“抄表到戶〞的直管公有住宅，自來水總表以內(nèi)的管道；實行自來水“抄表到戶〞的直管公有住宅，戶內(nèi)水表(shuǐbiǎo)以內(nèi)的管道。下水管、室內(nèi)地漏。,第二十一頁，共三十六頁。,供電未實行“一戶一表〞的，供電總表以內(nèi)的閘具、配電線路；實行“一戶一表〞的，戶分電表以內(nèi)的線路。公有住宅電梯、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施、供電設(shè)施、避雷設(shè)施。公用公房集中供熱的，換熱器以內(nèi)局部；非集中供熱的，全部系統(tǒng)。 修繕費年支出原那么(n224。 me)上不低于年租金收入的6070%。,第二十二頁，共三十六頁。,五、工作要求 〔一〕落實管理責(zé)任?！舶ǚ抗芫?、產(chǎn)權(quán)單位、上級主管部門的責(zé)任〕繼續(xù)(j236。x249。)貫徹落實75號文件?關(guān)于加強我市單位產(chǎn)房屋行業(yè)管理的意見?。各區(qū)縣房管局負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)單位產(chǎn)房
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