【文章內容簡介】 的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。63 乙方租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知物管部門修繕；如產(chǎn)生相關費用是，由乙方承擔。第七條 房屋轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉租或與第三方共同使用；若乙方擅自轉租或與第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條 提前解除合同81 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。82 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第九條 其他條款91 租賃期間，甲方抵押該房屋，應書面通知乙方。92 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割部分，具有同等效力。93 在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。1）向房屋所在地人民法院提起訴訟。2）向 / 仲裁委員會申請仲裁。94 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。附件：《房地產(chǎn)權證》復印件出租人（簽章）：年 月 日 地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：承租人（簽章）： 年 月 日地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 8補充條款：補充條款與合同中條款有沖突時，以補充條款為準。對合同第一條“房屋情況”的補充：（1）乙方在此承諾：乙方已經(jīng)深入了解并已全部知曉承租房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于消防現(xiàn)狀、相關設施和設備現(xiàn)狀、供電線狀、供水現(xiàn)狀、排水現(xiàn)狀、采暖、空調現(xiàn)狀、節(jié)能保溫現(xiàn)狀等）并自愿承擔由于該現(xiàn)狀而可能引起的所有不利后果且不會因該現(xiàn)狀追究甲方（及其繼任者）的任何法律責任。（2）甲方房屋交付權以現(xiàn)狀為準，乙方對該房屋樓面荷載、用電負荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環(huán)境等因素自行評估，本合同簽訂即視為乙方對所租房屋現(xiàn)狀的認可和接受。如乙方對出租房屋有特殊需求（如房屋設備的增加、改裝及特殊工作環(huán)境等），須經(jīng)甲方書面同意，并由乙方承擔相關費用。對合同第二條的補充：乙方承租該房屋必須用于約定的用途，不得利用承租房屋進行違規(guī)、違法行為及損害國家和其他第三方利益。乙方擅自改變房屋用途和承租范圍，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租賃費用作為違約金，如該違約金不足以補償甲方損失的，乙方仍需賠償。對合同第三條的補充：（1）除甲方原因外，無論本合同因為何種原因終止，乙方應在規(guī)定的時間內搬離租賃房屋，如乙方逾期搬離，除每天支付相應租金外（包括設備租賃資金），還應按每日租金的2倍向甲方支付違約金。（2）本合同期限屆滿，乙方應當在本合同終止之日將房屋清空并返還給甲方；否則在雙方約定的租賃期限期滿后，視為乙方放棄房屋中的財產(chǎn)，甲方有權自行處置并收回房屋。房屋中的內置物，甲方均有權自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責任。如果乙方仍欠付甲方租金的，甲方仍就欠付的租金和違約金、賠償金享有對乙方的追索權。對合同第五條的補充：（1）自租賃關系終止日起，乙方30天內未辦理押金清退手續(xù)的，視為放棄該權利，不再退還押金。（2）甲方向乙方退還押金時，只退還押金本身，不包括利息。乙方在退還時應返還押金收據(jù)原件。（3）乙方所繳押金，如合同在履行過程中發(fā)生乙方應承擔違約金、賠償金等情形，甲方有權直接從乙方押金中先行扣除（不足時乙方需另外支付）。甲方在扣除后，乙方需在3個工作日內補足規(guī)定的押金數(shù)額，否則視為乙方違約，乙方應按每日租金的2倍向甲方支付違約金。（4）如果乙方對于甲方扣除押金的原因不滿，可以通過本合同的爭議解決方式進行處理。乙方提起訴訟的同時不影響乙方按時補充規(guī)定的押金數(shù)額。（5）乙方如未在自租賃關系終止之日完成辦公遷出、工商注冊、稅務登記變更，所繳納押金不予退還。因乙方未及時搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的，乙方需承擔所有責任。（6）乙方要求本租賃合同備案時，需要支付的相關備案費用（包含甲方和乙方應支付的費用）均由乙方支付。（7）關于乙方負擔物業(yè)管理費的起算時間：乙方自房屋起租日起負擔物業(yè)管理費。對合同第六條的補充：（1）乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相關設施、設備過程中，不得故意或采取其他任何方式阻礙其他相關主體（甲方、甲方的繼任者或者房屋其他部分的承租方等）使用相關設施、設備，否則視為乙方違約。其他主體在進行使用時，乙方應提供一切便利。（2）關于乙方管理責任的特別約定：①乙方租賃期間應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜工作，做好人身防護工 作，如發(fā)生任何事故（包括但不限于乙方及其員工的人身傷害、事故等），乙方應承擔全部責任。②因乙方對該承租房屋使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或者人身受到損害時，乙方自行解決由此引發(fā)的糾紛，并且自行承擔由此導致的損害賠償后果。如給甲方造成損失時，乙方還應承擔甲方所有的損失。③乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房屋過程中的失責行為、違約行為、侵權行為，均視作乙方自身的行為，由乙方自行承擔相應的責任。（3）乙方入住本合同約定的出租房屋后，應保證在使用過程中不得有以下行為，否則甲方有權單方提前解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。①不得有影響其他業(yè)主正常辦公、經(jīng)營的經(jīng)常性行為。②不得安裝和使用任何加工型設備等。③不得違反規(guī)定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環(huán)保衛(wèi)生和安全的物品。④不得排放有異味、有毒、有害、危險等物質，不得有噪音、污染等。⑤其他不符合出租房屋區(qū)域政府政策要求的行為。對合同第七條的補充：（1）乙方不得采取任何故意或其他行為限制甲方出售乙方已承租的房屋，否則視為乙方違約。（2）甲方出售房屋后，本租賃合同的主體自動轉為房屋買受人和乙方，乙方仍受本租賃合同約束。如買受人想重新簽訂租賃合同，乙方應予以配合。如買受人擬解除與乙方的租賃關系，解除租賃合同的相關事宜，仍按照本租賃合同的約定執(zhí)行。對合同第八條的補充：超過違約金部分的損失如果無法計算的，計算標準為：乙方應支付的半年房 屋租賃費用。本合同中所涉及的幣種均為人民幣。第三篇：天津市房屋租賃合同合同編號：_________出租人（以下簡稱甲方）：_________國籍法定代表人：_________身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號碼_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號碼_________承租人（以下簡稱乙方）：_________國籍法定代表人：_________身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號碼_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________地址：_________郵政編碼：________