個人房屋抵押貸款知識(編輯修改稿)
2024-11-03 23:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 辦理抵押登記手續(xù)。（6）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。第四篇：個人房屋抵押貸款詳解個人房屋抵押貸款詳解在生活中難免遇到需要資金周轉(zhuǎn)的時刻，此時通過將名下的房屋進(jìn)行抵押貸款，就可以獲得一筆資金緩解燃眉之急。然而，許多人由于沒有接觸過房屋抵押貸款，相關(guān)流程與所需資料都不了解。我們以天億匯通公司的申請流程為例，介紹個人房屋抵押貸款的流程。一、什么是個人房屋抵押貸款個人房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，貸款用途沒有過多限制。申請人必須為完全民事行為能力人，有良好信用與穩(wěn)定收入，具備按期還本付息能力。個人房屋貸款額度分住房抵押與商用房抵押兩種。個人住房的貸款金額最高可達(dá)房屋價值的70%，商用房（商鋪、寫字樓）貸款金額最高可達(dá)商用房價值的60%。個人房屋貸款期限最高可達(dá)10年，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率適當(dāng)浮動。貸款期限如果在一年以內(nèi)，可采用按月、按季或一次還本付息的還款方式；貸款期限超過一年的，可采用按月還本付息的還款方式。二、個人房屋抵押貸款流程借款人提出申請，向貸款公司遞交相關(guān)資料。貸款公司進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查與審批。貸款公司審批通過后，貸款人辦理抵押登記手續(xù)。貸款公司發(fā)放貸款，借款人按合同定期還本付息。貸款本息結(jié)清后，貸款公司為貸款人辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。三、個人房屋抵押貸款所需資料個人身份證件、戶口本、婚姻狀況證明 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明 若申請人以他人房產(chǎn)作為抵押，還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書名證明。第五篇：個人貸款抵押房屋保險條款個人貸款抵押房屋保險條款（2003年4月經(jīng)中國保監(jiān)會核準(zhǔn)備案）總則第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。第二條在保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。保險責(zé)任第三條在保險期限內(nèi)由于下列原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)的直接損失，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：（一）火災(zāi)、爆炸；（二）暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；（三）水管爆裂；（四）空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。第四條在發(fā)生保險事故時，為搶救保險標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理、必要的措施而造成的保險標(biāo)的的損失，保險人也負(fù)責(zé)賠償。第五條在發(fā)生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險標(biāo)的的損失所
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