【文章內(nèi)容簡介】 ，工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位及人員應(yīng)著重從審核工程設(shè)計、嚴(yán)把材料選用關(guān)和監(jiān)控、保證施工質(zhì)量方面采取有針對性的監(jiān)理措施，積極尋求滲漏防治對策。3．1設(shè)計控制實(shí)踐證明，工程設(shè)計特別是結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計是防止建筑外墻發(fā)生滲漏的基礎(chǔ)和前提。為此，在工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)深入研究建筑外墻的抗?jié)B設(shè)防要求、認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，做到盡可能在圖紙審核或圖紙會審階段，預(yù)先發(fā)現(xiàn)可導(dǎo)致滲漏的設(shè)計疏漏和缺陷并向設(shè)計單位反饋信息，從而使之得到及時彌補(bǔ)與糾正。監(jiān)理人員對設(shè)計圖紙審核的側(cè)重應(yīng)主要放在以下環(huán)節(jié)：(1)審查外墻防水功能的設(shè)定情況。如查實(shí)設(shè)計方案是否未在外墻設(shè)計防水層；(2)審查抗裂構(gòu)造設(shè)計措施是否完善。包括設(shè)計方案確定的砌筑及抹灰砂漿強(qiáng)度是否適當(dāng)，能否滿足增大砌體抗拉強(qiáng)度的需要；溫度縫、沉降縫設(shè)置是否滿足規(guī)范要求，能否有效抵御由伸縮變形引起的墻體開裂；在使用高性能、大流動性混凝土?xí)r，為減少裂縫的寬度和數(shù)量，有無適當(dāng)提高墻體分布筋數(shù)量及減小鋼筋直徑等；(3)審查設(shè)計選材是否合理。如查證墻面抹灰層、防水層設(shè)計選用的材料成分，是否具有可靠的防水性能：(4)審查設(shè)計疏忽及由此帶來的各種沖突、矛盾。如查實(shí)在不同材料界面連接部位有無漏設(shè)鋼絲網(wǎng)片；預(yù)留洞口較大時有無漏設(shè)拉結(jié)筋；是否存在如外墻裝飾腰線與圈梁頂部設(shè)計標(biāo)高相同(因砌體材料與圈梁溫度線膨脹系數(shù)差異，此情形將引起腰線以上墻面開裂滲水)等各種設(shè)計疏漏；(5)審查防水設(shè)計措施的針對性。即審查設(shè)計方案采取的防水措施是否與當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境條件適宜；(6)審查墻體細(xì)部構(gòu)設(shè)計的詳盡合理性。即審查穿墻管件、外墻預(yù)埋件、門窗框、玻璃幕墻與墻體接縫處等易于發(fā)生滲漏的部位，是否缺失設(shè)計詳圖；或是在陽臺、雨蓬、腰線、門窗框、天溝等處有無設(shè)置滴水線、其設(shè)計排水坡度是否足夠。3．2材料選用控制首先，為克服材料影響因素作用，工程監(jiān)理單位應(yīng)充分發(fā)揮其技術(shù)咨詢服務(wù)職能，必要時，可通過工程技術(shù)實(shí)測數(shù)據(jù)資料分析，開展專題論證，以保證建筑外墻用料科學(xué)合理。在此基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)建議選用經(jīng)實(shí)踐證明具有良好防滲性能的外墻材料，如：(1)選用經(jīng)過優(yōu)化配合比，因而具有較強(qiáng)抗?jié)B能力的混凝土作為墻體材料；(2)選用摻有適量防水劑的防滲砌塊作為砌體材料；(3)外墻砂漿找平層材料，應(yīng)使用防水砂漿，如摻入適量有機(jī)硅的復(fù)合水泥砂漿；(4)為防止開裂，同時提高墻面涂料使用的耐久性，應(yīng)選用摻有適量杜拉纖維和減水劑的砂漿作為墻面抹灰材料；(5)選用延伸率大、與墻面找平層粘結(jié)力強(qiáng)且不影響外裝飾效果的聚合物水泥基涂料制作墻面防水層；(6)選用抗?jié)B力強(qiáng)，并具有一定彈性的合成高分子類飾面涂料，從而使外墻涂料層本身成為一道防水屏障；(7)選用可形成有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，能有效堵塞砂漿孔隙，因而具有粘結(jié)和防水雙重功能的聚合物水泥砂漿，作為外墻面磚的粘貼與勾縫材料。其次，是杜絕在外墻施工中使用不合格材料。為此，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場材料管理程序，認(rèn)真審核材料的質(zhì)量證明資料，對施工單位采購的各類墻體材料如砌筑塊材、防水涂料、密封材料、飾面材料等，應(yīng)要求其在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理人員確認(rèn)，及時見證取樣，送指定質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。以此避免施工過程中誤用外觀尺寸及內(nèi)在質(zhì)量不合格的材料。3．3施工環(huán)境控制施工過程中，建筑外墻的監(jiān)理防滲漏措施應(yīng)主要包括以下內(nèi)容：(1)認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計，并督促其做好技術(shù)交底工作。監(jiān)理單位審核施工組織設(shè)計的重點(diǎn)應(yīng)放在：查明施工技術(shù)與組織方案是否將外墻防水項(xiàng)目明確納入施工要求，有無制定專項(xiàng)控制標(biāo)準(zhǔn)和措施，對施工方案確定采取的施工工藝、方法、手段可導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏因素的，有無提出切實(shí)可行的預(yù)控對策及處理辦法。與此同時，為保證相關(guān)措施落實(shí)到位并具有可操作性，監(jiān)理人員還應(yīng)督促施工單位就外墻防水施工的關(guān)鍵性技術(shù)問題及施工注意事項(xiàng)，及時做好詳盡的技術(shù)交底工作，以此保證施工質(zhì)量的事前控制效果。(2)嚴(yán)格過程監(jiān)控，強(qiáng)化檢查驗(yàn)收。施工過程監(jiān)控的目的在于：通過嚴(yán)控施工作業(yè)即工序操作質(zhì)量，消除可引起外墻滲漏的各種施工影響因素作用(見前文2．3部分所述)。為此，監(jiān)理人員應(yīng)通過采取包括現(xiàn)場巡視、旁站在內(nèi)的各種監(jiān)督檢查方式，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工操作的不規(guī)范行為，從而保證施工單位按事先審定的設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計，依照施工工藝和施工操作規(guī)程的要求，嚴(yán)格組織施工。對監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的滲漏隱患，應(yīng)責(zé)成施工單位及時整改，對整改后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)不予進(jìn)行工序驗(yàn)收并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序的施工。需要強(qiáng)調(diào)：監(jiān)理單位在進(jìn)行施工過程監(jiān)控的同時應(yīng)注重協(xié)助施工單位切實(shí)提高其施工技術(shù)管理水平和人員操作技能，強(qiáng)化其質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢驗(yàn)職能。以此調(diào)動施工企業(yè)，充分發(fā)揮其自身質(zhì)量保證體系的作用；只有這樣，才能確保監(jiān)理單位監(jiān)控工作取得事半功倍的效果。4結(jié)語現(xiàn)代建筑體形高大且大量使用各種復(fù)雜的飾面材料。墻體表面積增大及建筑外裝飾要求的提高，使建筑外墻產(chǎn)生滲漏水的薄弱環(huán)節(jié)越發(fā)增多。隨著生活條件的改善，居民室內(nèi)裝修日趨高檔化，杜絕建筑外墻滲漏已成為廣泛引人關(guān)注的敏感話題。因此，工程監(jiān)理單位應(yīng)十分重視采取有效的監(jiān)理防治措施，加強(qiáng)監(jiān)理力度，求得從根本上避免該質(zhì)量問題的發(fā)生。第四篇：建筑工程外墻滲漏原因分析與防治措施建筑工程外墻滲漏原因分析與防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季節(jié)，外墻面遭雨水浸淋形成滲漏，造成外墻的內(nèi)壁滲跡明顯或粉刷層脫落，且東西兩山墻的滲漏率大大高于南北兩外墻的滲漏，造成室內(nèi)白墻變黑或長白毛，粉漿變色，油漆剝落，嚴(yán)重者會滲出水珠，淌水，造成地面積水，嚴(yán)重影響使用功能。長期滲漏水，也會影響結(jié)構(gòu)的安全。本文從設(shè)計、施工、材料、使用各方面分析墻面滲漏水的原因，以及預(yù)防措施和已發(fā)生滲漏墻面的整改措施。一、設(shè)計原因建筑設(shè)計（1）某些建筑師在設(shè)計立面時，往往從整個墻面平整及簡潔大方考慮，對外墻面滲水有所忽視，沒有設(shè)計外天溝、窗披等，雨水順墻從頂流到底，一旦墻體有裂縫、暗孔等導(dǎo)水線路，雨水便順流入內(nèi)，因此在立面設(shè)計，特別在北立面設(shè)計時應(yīng)考慮墻體防滲問題，盡量設(shè)外天溝、雨篷、窗披、窗臺線，使外墻流水線路被截斷，減少墻面承受的雨水量。（2）對外墻防水薄弱環(huán)節(jié)，如窗邊、裝飾性構(gòu)件等要說明具體要求，節(jié)點(diǎn)詳圖要考慮墻體防水，外墻飾面盡量采用防水涂料，面磚外墻宜使用優(yōu)質(zhì)瓷質(zhì)小塊面磚。（3）墻體錯層處、伸縮縫（沉降縫、抗震縫）處應(yīng)認(rèn)真處理，做到縫隙封閉又有變形余地，起到防水作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）如僅從力學(xué)方面計算，則頂層砌體及混凝土構(gòu)件壓應(yīng)力應(yīng)是最小的，但由于頂層砌體混凝土構(gòu)件承受的熱脹冷縮溫度應(yīng)力最大，而屋面梁上載荷較小造成梁約束力較小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）與砌體結(jié)合面剪應(yīng)力超過二者粘結(jié)力而導(dǎo)致裂縫。因此，在設(shè)計砌體及混凝土構(gòu)件時，要考慮溫度應(yīng)力，采取構(gòu)造措施，防止墻與梁之間產(chǎn)生裂縫而滲漏。(2)當(dāng)外墻由框架梁或懸臂梁承重時，設(shè)計中有時僅計算強(qiáng)度，忽視了驗(yàn)算梁的撓度。梁撓度過大、梁上砌體產(chǎn)生裂縫，雖不致危及結(jié)構(gòu)安全，但可能導(dǎo)致滲水。（3）園弧形、尖角形等特殊體形的外墻，由于結(jié)構(gòu)約束小，熱脹冷縮應(yīng)力在該處集中，特別容易出現(xiàn)裂縫。應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計時，從設(shè)計計算、構(gòu)造等方面采取切實(shí)措施，防止這類外墻在使用時產(chǎn)生裂縫。二、施工原因主體結(jié)構(gòu)施工（1）砌體的豎向灰縫達(dá)不到要求，灰縫不飽滿，有的甚至死縫、透亮。當(dāng)?shù)谝坏婪谰€（外墻的裝飾）被突破后，雨水很容易順著砌體的豎縫或灰縫薄弱處向室內(nèi)滲透，造成滲漏。因此，砌體在砌筑時，嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行施工，要求做到灰縫 飽滿，無論是水平灰縫不是豎向灰縫，其厚度一定控制在812mm之間。嚴(yán)禁瞎縫、透亮。（2）圈染立模扎筋施工一般都在砌體工序完成后馬上進(jìn)行，此時砂漿強(qiáng)度低度。磚易在立模扎筋時被碰而與砂漿分離，成了水滲入的薄弱環(huán)節(jié)。因此，在木方檔孔砌筑時預(yù)設(shè)于梁下第二層磚內(nèi)以及待墻體強(qiáng)度滿足要求時再予以立圈梁模板，確保梁與砌體粘結(jié)質(zhì)量。（3）目前，建筑工程大部分為框架柱圍護(hù)墻結(jié)構(gòu)施工，框架填充墻頂砌筑不當(dāng)，形成縫隙，造成滲漏。因此，在砌筑框架填充墻時，當(dāng)砌至框架梁底150250mm時停止作業(yè)，經(jīng)36h讓其充分沉降收縮穩(wěn)定后，再立磚擠緊斜砌補(bǔ)齊，且內(nèi)外嵌縫嚴(yán)實(shí)。（4）女兒墻砌體強(qiáng)度過底，頂部未設(shè)鋼筋混凝土壓頂，頂面泛水不明顯，內(nèi)側(cè)未作防水處理；有的平屋面未設(shè)隔熱層或架空隔熱板，頂層端