【文章內容簡介】 等管線。供電線路又分別為插座電源線、空調電源線和照明電源線，管線種類多，走向復雜，禁止隨意改動。裝修時確需改動管線，必須由施工單位出具專業(yè)管線施工圖紙，報物業(yè)服務中心審核備案后方可改動。第十三條空調機安裝所有房屋均已配備空調機專用電源插座、空調管穿墻孔、室外空調機安裝位和空調水收集暗管插入口，禁止在外墻任何地方打孔。須聘請專業(yè)隊伍安裝空調，嚴格按照物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝各房間分體空調室外機，確保與上、下樓層安裝位置一致，并將百葉窗擋板安回原位。若設計上個別房間沒有安排室外空調機位，住戶必須將空調室外機安放在物業(yè)服務中心統(tǒng)一指定的位置上，確保與上、下樓層安裝位置一致。確?？照{滴水管正確插入空調水收集水管口內。使用膠泥等材料良好密封空調管與穿墻孔內外兩側間隙，防止雨水滲入墻內。第十四條公共走道禁止在進戶門外墻壁上進行任何裝修。禁止在進戶門前加設任何照明燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。禁止在進戶門前走道地面、墻面鋪貼其它面磚。禁止在進戶門前走道上設置任何影響公共安全或可能引起他人反感的反光鏡、雕塑、神龕、香爐等物件。第4節(jié)裝修施工管理第十五條承建資格管理禁止無承建資格證書、無營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公地點、無技術人員的“四無”裝修隊進入小區(qū)承攬業(yè)務。施工單位開工時應將《房屋裝飾裝修施工備案登記證》粘貼在進戶門外面正上方，不得遮擋進戶門貓眼，便于物業(yè)服務中心開展裝修巡查工作。第十六條工期及施工時間管理簡單裝修工程30天內完工，中檔裝修工程60天內完工，高檔豪華裝修工期不得超過90天。施工作業(yè)時間：上午7:00至12:00，下午14:00至19:00。星期六、星期日及法定節(jié)假日施工，不得產生噪音，影響他人休息。物業(yè)服務中心將根據小區(qū)入住情況，對施工作業(yè)時間進行調整，施工隊須按調整后的時間進行裝修。第十八條裝修現(xiàn)場管理業(yè)主和施工單位必須嚴格按物業(yè)服務中心備案登記的項目及范圍進行裝修，對于未申報備案登記的施工項目，除責令恢復原樣外，將按有關規(guī)定進行處罰。裝修施工必須在申報登記的單元內進行，不得占用本體共用部位和公共場所（包括天臺、樓道）進行加工作業(yè)。施工作業(yè)期間，進戶門必須關閉，防止灰塵、噪音擴散，影響他人。需在大廈外地面使用水、電切割材料或預制構件的，需填報《臨時用水用電申請表》，經物業(yè)服務中心審批同意后，由物業(yè)服務中心專業(yè)人員接駁水電。嚴禁私自接駁公用水、電及亂接亂拉電源線。每日施工完畢，務必關妥所有門窗、水龍頭及電閘，并經施工負責人檢查后方可離開。不得發(fā)生水浸，以免造成他人財產損失或電梯等公共財產損失。第十九條施工消防管理業(yè)主和施工單位必須嚴格遵守消防管理規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應至少配備2只滅火器，完善防火措施。施工需要使用明火或燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)服務中心處填報《動火作業(yè)申報表》，經審批后由施工單位安排持有特種作業(yè)操作證的人員，嚴格按規(guī)定程序操作，現(xiàn)場應有完善的防火措施和足夠的滅火器材，并落實專人現(xiàn)場監(jiān)管安全。禁止施工人員在裝修戶內使用液化石油氣、煤油爐、電爐等做飯，晚上禁止裝修工人在小區(qū)內留宿。禁止施工人員在裝修現(xiàn)場吸煙。禁止在裝修現(xiàn)場存放天那水、油漆、鹽酸等易燃、易爆、劇毒物品。第二十條施工人員管理施工人員憑《臨時出入證》出入小區(qū)，施工人員在作業(yè)現(xiàn)場及小區(qū)內任何地方，須隨時佩戴《臨時出入證》，并且僅限于在作業(yè)區(qū)內活動。施工人員無《臨時出入證》或冒用他人證件、使用過期證件，將限制進入小區(qū)。施工人員不得騷擾其他住戶，不得影響他人生活或造成他人財產損失，不準在其他住戶門前逗留、休息。施工人員不得在小區(qū)內高聲喧嘩，不得發(fā)生打架、斗毆、賭博及盜竊等違法亂紀行為，一經發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至送交公安機關。嚴禁高空拋物，違者重罰，直至追究法律責任。施工人員必須愛護小區(qū)內公共設施，遵守小區(qū)衛(wèi)生管理、綠化管理等公眾制度，服從管理。損壞公共財物者，除恢復原樣外，將視情況予以處罰。施工單位要指定專人負責治安及消防工作，嚴格管理，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告物業(yè)服務中心。第二十一條材料搬運管理必須在規(guī)定時間內從專用通道搬運裝修材料，裝修材料不得長時間堆放在公共地方。水泥、砂、石、白灰等粉粒材料必須袋裝后搬運，流質材料必須用容器密封后搬運。及時清除搬運過程中產生的垃圾和污染。使用電梯搬運材料時，禁止運載超長、超寬、超重物品，材料須均勻擺放在電梯轎廂；不得用紙、木板等物嵌入電梯門縫內，強制使梯門長時間不能關閉；禁止使用客梯運載裝修材料。不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設施造成損壞，違者將承擔修復或賠償責任。運輸裝修材料車輛進入小區(qū)不得污染環(huán)境，對容易產生污染的車輛必須經過清洗后方可進入小區(qū)。第二十二條裝修垃圾清運管理裝修垃圾必須袋裝密封后，才能搬出裝修單位，并堆放在物業(yè)服務中心指定位置。業(yè)主或施工單位，不得在指定地點外任何公共地方堆放裝修垃圾。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內。業(yè)主或施工單位，必須將裝修垃圾按物業(yè)服務中心規(guī)定時間搬運到小區(qū)指定地點。搬運過程中，如對電梯、公共通道造成損壞或污染的，必須恢復原狀。物業(yè)服務中心委托專業(yè)單位定期將收集的裝修垃圾清運到政府指定的填埋場處理。第二十三條裝修巡查管理物業(yè)服務中心將派專人開展裝修巡查工作。施工期間，裝修巡查人員將每天不定時進入裝修單元內檢查有無違章情況、治安和消防隱患，檢查公共設施和裝修秩序。若有違章及其它情況，即會提出整改處理意見，業(yè)主和施工單位必須積極配合，落實整改。若有延誤或拒不執(zhí)行整改，物業(yè)服務中心將采取相應措施，強令整改。裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設施損壞及其它違章整改發(fā)生的費用，物業(yè)服務中心將在結算裝修保證金時扣除。若保證金不足扣款，將追繳相應費用。第二十四條竣工備案裝修完工后，業(yè)主和施工單位須共同開展裝修質量檢查驗收，形成書面驗收意見，雙方簽名。業(yè)主會同施工單位持書面裝修驗收意見到物業(yè)服務中心申報竣工備案。經物業(yè)服務中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責任修復或賠償，費用也可從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，物業(yè)服務中心竣工備案5個工作日內退還裝修保證金。第5節(jié)施工單位從業(yè)條件第二十五條從事家居裝修者，應具備下列條件辦理了工商、稅務注冊登記。有固定的辦公地點。專業(yè)技術人員持有市主管部門頒發(fā)的上崗證。持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本審驗合格。與業(yè)主已簽定家居裝修施工合同。第6節(jié)違章處罰第二十六條凡違反上述規(guī)定的行為均屬裝修違章。第二十七條若發(fā)生裝修違章，施工單位為第一責任人，業(yè)主為第二責任人，兩者對裝修違章負有共同責任。第二十八條對裝修違章，物業(yè)服務中心有權根據情節(jié)輕重對責任人作出如下處罰。責令其限期修復、糾正、恢復原狀。采取扣留、沒收工具的方式，責令停工，賠償經濟損失。對每項裝修違章，物業(yè)服務中心均有權按有關規(guī)定從保證金中扣除違約金及賠償金。對裝修違章情節(jié)特別嚴重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當事人責任。第四篇：房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定第1節(jié)總則第一條根據建設部《住宅室內裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關法規(guī)、政策規(guī)定，為加強住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理監(jiān)督，確保物業(yè)使用壽命和整體美觀，保障業(yè)主利益，維護小區(qū)生活秩序，特制定本規(guī)定。第2節(jié)裝修申報與登記第二條業(yè)主在辦理完畢入伙收樓手續(xù)后方可申請辦理房屋裝修備案登記手續(xù)。第三條業(yè)主到物業(yè)服務中心領取《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修承諾書》和《裝修施工人員登記表》，根據本規(guī)定詳實填寫。第四條業(yè)主會同其委托的裝修施工單位，持下列申報資料，到物業(yè)服務中心申報登記?！斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》?！堆b修施工申報表》。裝修方案及圖紙（裝修平面圖、管線圖、天花裝飾圖等）。家居裝修工程施工合同原件及復印件。施工單位《承建資格證書》原件及復印件。施工單位《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復印件。施工單位《稅務登記證》副本原件及復印件。施工負責人身份證原件及復印件?！堆b修施工人員登記表》，并提交施工人員身份證復印件，一寸免冠近照二張。裝修施工單位需在上述資料復印件上加蓋企業(yè)公章。第五條商業(yè)用房裝修，業(yè)主須先報政府消防主管部門進行消防審批，消防主管部門審批同意后，再持上述申報資料到物業(yè)服務中心申報裝修備案登記，領取《裝修施工申報表》。第六條物業(yè)服務中心收齊裝修備案申報資料后，