【文章內容簡介】 收儲中心5月8日成立以來，不是對每項工作都能做到細致分析后，再科學開展工作，而且急于直接深入工作實踐的過程中。第三，年富力不夠強，勇于探索的精神不夠?？傊肽陜?，在履行我收儲中心崗位職責中，雖然做了以上這一定的工作，但歸功于管委會領導的正確決策及領導，部門之間的親密配合和同志們的共同努力。在今后的工作學習中，我一定不負領導的重任，以飽滿的工作熱情及高度的責任心，盡心竭力作好本職工作。第四篇：延安市土地收購儲備暫行辦法延安市土地收購儲備暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強土地收購儲備管理，實現土地資源集約利用，防止土地資產流失,促進土地市場健康有序發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合我市實際制定本辦法。第二條 全市范圍內國有土地收購儲備或集體土地征收儲備，適用于本辦法。第三條 本辦法所稱土地收購儲備，是指政府根據土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對全市范圍內國有土地和征收集體土地采取“實物儲備、紅線儲備、信息儲備”的方式進行管理，儲存一定建設用地，以供應、調控城市各類建設用地需求的行為。實物儲備：即政府收回或通過支付資金收購而儲備的土地。紅線儲備：即政府對一些成片舊城改造或騰遷的地塊，按紅線規(guī)劃交給儲備機構運作、拆遷、公建配套后，按需求推向市場。信息儲備：對一些不急于收購儲備的地塊或受財力限制一時無力收購的地塊進行信息儲備，在適當的時機進行實物儲備。第四條 國有土地使用權收購儲備和集體土地的征收儲備，應堅持規(guī)劃先導、計劃收儲、統(tǒng)一管理、兼顧效益的原則。第二章 組織領導和機構設置第五條 市（縣）土地收購儲備管理委員會是本市（縣）土地收購儲備工作的領導機構，主任、副主任由政府主管領導和副秘書長擔任，國土、建設規(guī)劃、計劃、城管、財政、房產等部門主要負責人為成員。市（縣）土地收購儲備管理委員會的職責是：（一）研究制定土地收購、儲備和供應政策；（二）確定土地收購、儲備、供應計劃；（三）協(xié)調各有關部門關系；（四）審查計劃執(zhí)行和資金運行情況，監(jiān)控國有土地資產的運作。第六條 市（縣）土地收購儲備機構是市（縣）政府實施土地收購、儲備、供應及前期整理的工作機構，隸屬國土資源部門，接受市（縣）土地收購儲備管理委員會的領導和監(jiān)管。第七條 市（縣）土地收購儲備機構的職責是：（一）根據市（縣）土地收購儲備委員會的收購儲備計劃，對單位和個人需盤活的存量土地和其它需調整的城市存量土地適時進行實物收購，并對集體土地征收為國有土地后納入儲備管理；（二）根據土地市場發(fā)育狀況，建立土地儲備庫；（三）根據土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃及市場需求，增加實物儲備土地入庫量，為增強政府對土地供應的調控力度服務；（四）政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地及未確定使用權的國有土地，納入儲備庫管理；（五）加強與金融系統(tǒng)的聯(lián)系，多渠道、多途徑籌措資金，并管理、使用好土地收購儲備資金；（六）做好儲備土地整理工作、收購儲備土地的資金測算平衡、招商洽談以及投放市場的前期準備；（七）掌握土地市場需求信息，搞好綜合統(tǒng)計，定期向市（縣）土地收購儲備管理委員會報告土地收購儲備及供應情況。第三章 土地儲備第八條 市（縣）土地收購儲備機構根據國民經濟和社會發(fā)展中長期計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地供應計劃和土地市場供需情況，制定土地收購儲備計劃，報市（縣）土地收購儲備管理委員會批準后納入國民經濟和社會發(fā)展計劃，并組織實施。第九條 下列土地應當及時進行實物儲備：（一）為社會公共利益需要依法收回的土地；（二）土地出讓等有償使用期限屆滿的，土地使用者在規(guī)定的時間內未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準，依法收回的國有土地；（三）依法收回的荒蕪、閑置的土地；（四）依法沒收的土地；（五）改變原批準用途用于商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營項目的土地；（六）因單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業(yè)結構調整、企業(yè)改制或其他原因調整出的國有土地；（七）以出讓方式取得土地使用權，連續(xù)兩年未使用依法收回的土地或土地使用者申請交回政府的土地；（八）因實施城市規(guī)劃需要由政府指令收購的土地；（九）依法征收的新增建設用地；（十）轉讓價格明顯低于市場價格，政府行使優(yōu)先購買權收購的土地；（十一）無主土地；（十二）其他需要進行儲備的國有土地和征收的集體土地。因規(guī)劃或收儲資金制約而不能進行實物儲備的土地，采用紅線儲備和信息儲備。第十條 土地儲備實行預報制度，有下列情形之一的，需提前向土地儲備機構申報：（一）企業(yè)遷移或改制過程中產生的閑置土地；（二）納入經濟適用房建設的土地；（三）需要流轉的土地；（四）以出讓方式取得土地使用權無力開發(fā)的土地；（五）土地使用期屆滿的土地。第十一條 依法收回、收購或征收的土地，由市（縣）土地收購儲備機構按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法的規(guī)定，對土地使用權人進行補償并辦理收儲手續(xù)。第十二條 土地收購按下列方式補償：（一）收儲以出讓方式取得的土地，根據土地剩余使用年限和土地使用者對土地的實際投入給予適當的補償；（二）收儲城市居民使用的國有土地按當地政府公布的補償標準給予補償。涉及房屋拆遷的，依據城市房屋拆遷的相關規(guī)定進行補償；（三）收儲國有企業(yè)劃撥土地，涉及建（構）筑物、附著物的補償，經中介機構評估，根據財政部門確認的價值給予補償。涉及土地的補償，按現使用用途評估價給予補償；（四）政府行使優(yōu)先購買權購買的土地，按照土地轉讓申報的價格給予補償。第十三條 實物儲備的土地一般按下列程序辦理：（一）申請收購。符合實物儲備條件的，由土地使用權人向土地收購儲備機構申請收購儲備；（二）權屬核查。土地收購儲備機構對申請收儲的土地或政府指令性收儲的土地，應進行實地調查核實，并進行勘測定界；（三）費用測算。土地收購儲備機構依據有關規(guī)定測算收購儲備補償費用；（四）方案報批。土地收購儲備機構根據權屬調查和補償費用測算情況，提出收購方案報市（縣）土地收購儲備委員會審批；（五）簽訂協(xié)議。土地收購儲備方案批準后，由市（縣）土地收購儲備機構與原土地使用權人簽訂國有土地使用權收購協(xié)議；（六）收購補償支付。土地收購儲備機構根據國有土地使用權收購協(xié)議約定的金額期限和方式，向原土地使用權人支付土地收購補償費用。實行土地置換的，進行差價結算；（七）權屬變更。土地收購儲備機構和原土地使用權人按規(guī)定辦理土地、房產權屬變更或注銷手續(xù)，原土地使用權人按協(xié)議規(guī)定向土地儲備機構交付土地和地上建（構）筑物。第十四條 紅線儲備、信息儲備土地，按下列程序辦理：（一）按城市規(guī)劃紅線和現行政策確定儲備范圍；（二）以政府公告形式告知現土地使用權人，要求現土地使用權人不得擅自改變土地現狀；（三）待條件成熟后及時采取實物儲備，按實物儲備程序辦理。第四章 儲備土地的前期整理與利用第十五條 市（縣）土地儲備機構可以對儲備的土地根據不同情況進行土地前期整理與利用：（一）前期整理。市（縣）土地收購儲備機構在儲備土地出讓前，應按城市規(guī)劃部門對該地塊的規(guī)劃要求，完成儲備土地平整等前期整理工作；（二）儲備土地整理涉及城市房屋拆遷的，由市（縣）土地儲備機構委托有拆遷資質的法人進行拆遷；（三）土地利用。對已儲備的土地，在出讓前市（縣）土地儲備機構可以依法將儲備土地出租、抵押、臨時改變用途加以利用。第五章 儲備土地供應第十六條 儲備土地供應納入當年國民經濟和社會發(fā)展計劃，并根據土地供應計劃、土地儲備計劃和土地市場需求，制定儲備土地供應計劃。儲備土地的供應，嚴格按計劃執(zhí)行。第十七條 儲備土地供應堅持公開、公平、公正的原則，任何單位和個人應積極配合，不得干預。第十八條 土地儲備機構應當將土地供應信息以公告方式公布。公布內容包括擬供應土地位置