【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行本月工程量計(jì)價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，按以下節(jié)點(diǎn)付款方式執(zhí)行。分包單位工程款的支付方式與乙方相同，由乙方統(tǒng)一帳戶進(jìn)行支付。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)據(jù)工程發(fā)票。本項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。一期為11樓共五棟，以及與之相關(guān)聯(lián)的地下室等；二期為6樓共六棟，以及與之相關(guān)聯(lián)的地下室。地下室包括樓宇下的地下儲(chǔ)物間、集中地下車庫(kù)和人防工事。集中車庫(kù)和人防工事的一、二期根據(jù)設(shè)計(jì)的后澆帶合理進(jìn)行劃分。一期工程各樓綜合平均，主體結(jié)構(gòu)施工至5層封頂后收到監(jiān)理和甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量計(jì)價(jià)經(jīng)審核認(rèn)可價(jià)款的75%。一期工程各樓號(hào)綜合平均，主體結(jié)構(gòu)施工至10層封頂后收到監(jiān)理甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量計(jì)價(jià)經(jīng)審核認(rèn)可價(jià)款的75%。一期工程各樓號(hào)綜合平均，主體結(jié)構(gòu)施工至15層封頂后收到監(jiān)理甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量計(jì)價(jià)經(jīng)審核認(rèn)可價(jià)款的75%。一期工程各樓號(hào)主體結(jié)構(gòu)封頂后收到監(jiān)理甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量計(jì)價(jià)經(jīng)審核認(rèn)可價(jià)款的75%。一期工程各樓號(hào)主體及與之相關(guān)聯(lián)的地下室和地面商業(yè)用房、配套工程等完成填充墻砌體及二次結(jié)構(gòu)并經(jīng)主體驗(yàn)收合格后，收到監(jiān)理甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付二次結(jié)構(gòu)已完成工程量合同計(jì)價(jià)的80%.一期工程各樓號(hào)主體及與之相關(guān)聯(lián)的地下室和地面商業(yè)用房、配套工程等分戶驗(yàn)收合格證書后收到監(jiān)理甲方審核批準(zhǔn)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)單之日起30個(gè)工作日內(nèi)工程進(jìn)度款累計(jì)支付至先期甲乙雙方核對(duì)預(yù)算造價(jià)的85%。乙方承包范圍內(nèi)的工程款必須匯入承包方指定賬戶（收款人：建設(shè)集團(tuán)有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)村商業(yè)銀行城郊支行，賬號(hào)： 甲方另行發(fā)包（分包項(xiàng)目的工程款，支付方式由甲方代扣付給乙方配合費(fèi)，其余工程款由甲方支付給分包單位。甲方按合同（協(xié)議）約定支付的工程款支付至乙方賬戶，乙方承諾做到工程款專款專用，工程款到乙方賬后，乙方在扣除合同（協(xié)議）約定的相應(yīng)比例的管理費(fèi)、配合費(fèi)，剩余部分5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)支付給各承包施工單位。如因乙考慮進(jìn)來(lái)了方不能按此約定按時(shí)支付工程款，造成工程受到影響，乙方需承擔(dān)由此造成的一切損失及違約責(zé)任。二期工程款支付同一期支付方式?？⒐そY(jié)（決）算按備案合同相關(guān)條款執(zhí)行。1余款5%為工程質(zhì)量保修金。在保修期內(nèi)乙方按合同和國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目正常落實(shí)了保修達(dá)到業(yè)主滿意，保修金的支付時(shí)間和比例為工程竣工驗(yàn)收合格二年后返還暫留保修金的40%，三年后返還暫留保修金的40%，五年后返還暫留保修金的20%。全部暫留保修金返還前不計(jì)利息，返還均為無(wú)息返還。乙方應(yīng)在交付使用前與甲方及其委托的物業(yè)公司簽訂具體實(shí)施工程保修的協(xié)議書。1本項(xiàng)目合同價(jià)款如果含有甲供材料款和設(shè)備款，本項(xiàng)目各期支付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款的支付應(yīng)以扣除甲供材料款和設(shè)備款作為合同價(jià)進(jìn)度款的支付計(jì)算基數(shù)。1在支付節(jié)點(diǎn)甲方資金若暫時(shí)未到位，或施工過(guò)程中除不可抗力發(fā)生的情況下，15天內(nèi)乙方不得以任何理由停工。15天以外按備案合同條款約定執(zhí)行。若乙方因非不可抗力的原因而停工，甲方罰乙方工程保證金（本項(xiàng)目合同總價(jià)的1‰/每次每天）。六、工程施工保證金乙方已經(jīng)支付的工程履約保證金1000萬(wàn)元，履約保證金在一期工程施工至主體五層，7日內(nèi)甲方無(wú)息返還履約保證金人民幣700萬(wàn)元，在本項(xiàng)目一期主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還剩余人民幣300萬(wàn)元。甲方如不能按本協(xié)議約定退還履約保證金，則甲方按應(yīng)退還金額的1‰每日向乙方支付違約金。七、工期本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，總建設(shè)工期為670天，一期為11樓共五棟，以及與之相關(guān)聯(lián)的地下室和地面商業(yè)用房、配套工程等；二期為6樓共六棟，以及與之相關(guān)聯(lián)的地下室和地面商業(yè)用房、配套工程等。一期工程總工期為630天，開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令為準(zhǔn)。二期工程總工期為630天，開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令為準(zhǔn)。室外工程工期，即地下室頂面復(fù)土、小區(qū)內(nèi)的室外排水、化糞池及小區(qū)相關(guān)配套的土建施工、竣工清理等100天。本項(xiàng)目總工期為670天加一、二期開(kāi)工時(shí)間差。建筑工程與室外工程的工期搭接30天。（以上各分部節(jié)點(diǎn)及總工期均為日歷天數(shù)，涵蓋了除不可抗力的各種影響因素）。八、工程結(jié)算本項(xiàng)目工程結(jié)算的依據(jù)為： 2008年工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)配套文件；省2004年建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、建筑與安裝工程計(jì)價(jià)表。2009年省建筑工程費(fèi)用定額本承包合同經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)的下浮后的各項(xiàng)固定綜合單價(jià)；經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)審定的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單；合同工期內(nèi)國(guó)家出臺(tái)的政策性調(diào)整文件；材料費(fèi)按照合同工期內(nèi)市造價(jià)部門發(fā)布的工程造價(jià)管理中的指導(dǎo)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)不同期間所進(jìn)的同種材料、相同品牌、相同規(guī)格或型號(hào)的加權(quán)平均值計(jì)取。無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按照甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)取，既無(wú)指導(dǎo)價(jià)，也無(wú)信息價(jià)的缺項(xiàng)材料，按照此材料的本廠企業(yè)報(bào)價(jià)計(jì)??；垂直運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)取時(shí)間按照合同工期計(jì)算。乙方報(bào)送的決算資料經(jīng)甲方審計(jì)并經(jīng)雙方對(duì)賬確認(rèn)后，稅前綜合讓利 5 %1甲方審計(jì)并經(jīng)雙方對(duì)賬確認(rèn)后如有較大分歧，此決算資料再由甲方送交國(guó)家認(rèn)可的有資質(zhì)的造價(jià)審計(jì)單位重審，重審結(jié)果雙方應(yīng)簽字認(rèn)可、對(duì)重審結(jié)果自審計(jì)單發(fā)出確認(rèn)通知后28天內(nèi)仍不簽字認(rèn)可的，逾期視為已認(rèn)可決算資料的審計(jì)結(jié)果，甲方將依據(jù)審計(jì)額價(jià)款按本協(xié)議相關(guān)約定向乙方辦理工程決算款支付。1乙方報(bào)送的決算資料應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。相關(guān)審計(jì)工作及費(fèi)用按備案合同約定條款執(zhí)行。九、甲供、甲控材甲控材甲控材料按甲方認(rèn)可的實(shí)購(gòu)價(jià)格調(diào)整差價(jià)： 調(diào)整的差價(jià)=甲方認(rèn)可的實(shí)購(gòu)價(jià)格暫定價(jià)格（1）鋼才甲方控品牌，即乙方采購(gòu)的鋼材的品牌應(yīng)在甲方指定的生產(chǎn)廠家范圍內(nèi)；急用的鋼材乙方可另選其他鋼廠，但須經(jīng)甲方確認(rèn)后采購(gòu)，否則甲方不予認(rèn)價(jià)。（2）鋼材價(jià)格清單報(bào)價(jià)和標(biāo)底（控制）價(jià)的編制暫按市建筑工程管理部門2014年9月份發(fā)布的《建筑工程主要建材市場(chǎng)參考價(jià)》中同規(guī)格同型號(hào)最低價(jià)計(jì)入，竣工結(jié)算時(shí)，鋼材按施工合同期內(nèi)豐縣建筑工程管理部門發(fā)布的《建設(shè)工程造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)》中的價(jià)格和鋼材進(jìn)場(chǎng)的批次數(shù)量加權(quán)平均值調(diào)整價(jià)差。鋼材具體進(jìn)場(chǎng)的批量和時(shí)間以監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣的鋼材復(fù)驗(yàn)報(bào)告中的數(shù)量和送檢時(shí)間為準(zhǔn)。（3）分包項(xiàng)目（指承包人將專業(yè)項(xiàng)目分包給甲方認(rèn)可的或指定的具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位）按乙方發(fā)包經(jīng)甲方認(rèn)可的或甲方另行招標(biāo)認(rèn)定的價(jià)款即實(shí)際分包價(jià)款調(diào)整。（4）商品混凝土為非甲控供材，價(jià)格執(zhí)行建筑工程管理部門發(fā)布的《建筑工程主要建材市場(chǎng)參考價(jià)》十、有關(guān)措施費(fèi)及政策性調(diào)整甲方不強(qiáng)制要求乙方獲得市級(jí)、省級(jí)文明工地稱號(hào)，但鼓勵(lì)承包人爭(zhēng)創(chuàng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及標(biāo)化工地，發(fā)包人不支付任何考評(píng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；對(duì)地上、地下設(shè)施的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)，施工過(guò)程中有則計(jì)取，無(wú)則不計(jì)??；合同工期外追加工期的時(shí)間里，如果有國(guó)家、省、市出臺(tái)調(diào)整性政策時(shí)，乙方承諾不申請(qǐng)調(diào)整。實(shí)質(zhì)性合同期內(nèi)遇到國(guó)家、省、市出臺(tái)調(diào)整性政策時(shí)，甲方承諾按政策調(diào)整，按本政策調(diào)整的規(guī)定計(jì)?。悔s工措施費(fèi)和按質(zhì)論價(jià)費(fèi)不計(jì)取。十一、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽字設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)院出具必須經(jīng)監(jiān)理方、甲方相關(guān)部門共同簽字認(rèn)可的，有完工驗(yàn)收憑證的方可做為結(jié)（決）算依據(jù)；現(xiàn)場(chǎng)簽字必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、預(yù)算部專業(yè)預(yù)算人員和甲方總工辦共同簽字認(rèn)可的方可做為結(jié)(決)算依據(jù)；設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容，凡經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的，乙方應(yīng)與施工圖內(nèi)容同等對(duì)待。現(xiàn)場(chǎng)簽證簽訂價(jià)格的，結(jié)算時(shí)計(jì)入獨(dú)立費(fèi)；只簽訂工作內(nèi)容和工作量的，其費(fèi)用結(jié)算依據(jù)本協(xié)議第八條“工程結(jié)算”相關(guān)條款進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容在支付節(jié)點(diǎn)內(nèi)簽證工作量累計(jì)超過(guò)50萬(wàn)元時(shí)，按監(jiān)理和甲方初步審定的簽證造價(jià)隨下一支付節(jié)點(diǎn)支付，支付比例亦同此支付節(jié)點(diǎn)。所有變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證均納入竣工決算時(shí)結(jié)（決）算，結(jié)（決）算價(jià)格計(jì)入工程總造價(jià)，按本協(xié)議第八條執(zhí)行。十二、樣品和材料代換本工程需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的均需承包人提供材料樣品，如需代換的，均需監(jiān)理、甲方認(rèn)可材料及價(jià)格。乙方提供樣品和提供存放樣品場(chǎng)所的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果需要替代品，乙方應(yīng)至少在被替代品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃用于永久工程60天前以書面形式通知監(jiān)理（甲方）。十三、試驗(yàn)和檢驗(yàn)乙方應(yīng)當(dāng)按照工程施工驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)用于永久工程的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、工程設(shè)備等進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)；本項(xiàng)目除規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外監(jiān)理（甲方）可以根據(jù)工程需要，指令承包人進(jìn)行其他現(xiàn)場(chǎng)材料和工藝的試驗(yàn)和檢驗(yàn)；需要進(jìn)行檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備和工藝，以及除規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外監(jiān)理（甲