【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。普通爐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指尸體火化后骨灰不成型的火化爐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；高檔爐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指尸體火化后骨灰形狀與尸體火化前形狀相同的火化爐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。普通爐火化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在省會(huì)城市、市(地)、縣級(jí)城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別。尸體火化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以元／尸為計(jì)費(fèi)單位，按爐型核定。(四)骨灰寄存費(fèi)骨灰寄存費(fèi)是指骨灰寄存后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。成本包括寄存室折舊費(fèi)用、寄存架費(fèi)用、管理人員費(fèi)用等。骨灰寄存費(fèi)依寄存室設(shè)備不同設(shè)定普通和高檔兩類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。普通寄存室以能保證骨灰正常安全寄存為基本條件，高檔寄存室依裝修、設(shè)備條件不同分別確定。普通和高檔寄存費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在省會(huì)城市、市(地)、縣級(jí)城市之間應(yīng)體現(xiàn)差別。骨灰寄存費(fèi)以元／盒．月為計(jì)費(fèi)單位，按寄存室條件核定。第十一條殯葬延伸服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定殯葬延伸服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)由喪屬自愿選擇，核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)考慮直接服務(wù)成本外，還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)毓┣鬆顩r、民俗習(xí)慣、常選項(xiàng)目和特色項(xiàng)目差別，合理核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條殯葬服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含合理的利潤(rùn)，以補(bǔ)償管理和服務(wù)成本。第十三條公墓管理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)價(jià)內(nèi)容(一)公墓管理人員的辦公費(fèi)用、人員工資、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。(二)墓區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化美化、管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(三)公墓的看護(hù)費(fèi)用、設(shè)施折舊和維護(hù)費(fèi)用。(四)公墓等級(jí)和品牌知名度。第四章殯葬服務(wù)收費(fèi)的減免政策第十四條對(duì)農(nóng)村敬老院、五保戶、農(nóng)村家庭人均收入低于當(dāng)年國(guó)家確定的絕對(duì)貧困線以下的貧困戶、領(lǐng)取政府定期救濟(jì)補(bǔ)助的特困戶、城市中領(lǐng)取最低生活保障金的居民以及領(lǐng)取國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助金的優(yōu)撫對(duì)象以及因自然災(zāi)害等原因造成家庭生活困難的居民，憑所在地人民政府或街道辦事處出具的有效證明，按不超過(guò)正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取殯葬基本服務(wù)費(fèi)。第五章殯葬服務(wù)收費(fèi)資金管理第十五條事業(yè)單位收取的殯葬基本服務(wù)收費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，收費(fèi)收入應(yīng)金額納入同級(jí)財(cái)政專戶實(shí)行“收支兩條線”管理，收費(fèi)時(shí)使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。事業(yè)單位收取的殯葬延伸服務(wù)收費(fèi)收入、公墓服務(wù)收費(fèi)收入要統(tǒng)一納入事業(yè)單位財(cái)務(wù)收支管理，收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)發(fā)票。事業(yè)單位提供殯葬基本服務(wù)的支出由同級(jí)財(cái)政部門予以核撥。第十六條企業(yè)單位收取的殯葬基本服務(wù)收費(fèi)、殯葬延伸服務(wù)收費(fèi)和公墓服務(wù)收入按照稅務(wù)部門規(guī)定依法納稅，收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)發(fā)票。第六章殯葬服務(wù)收費(fèi)行為規(guī)范第十七條殯葬服務(wù)單位開(kāi)展殯葬服務(wù)業(yè)務(wù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)政策，嚴(yán)禁擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁強(qiáng)行服務(wù)，變相收費(fèi)。要在收費(fèi)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。自覺(jué)接受價(jià)格、財(cái)政、民政主管部門的監(jiān)督檢查。，第十八條殯葬服務(wù)經(jīng)營(yíng)單位之間不得以任何理由相互串通，壟斷或操縱殯葬服務(wù)市場(chǎng)，搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害用戶利益。第七章附則第十九條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，所涉條款由省物價(jià)局、省財(cái)政廳、省民政廳按各自職能負(fù)責(zé)解釋。第四篇：北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理。第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四條 政府提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)；促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成；禁止價(jià)格欺詐。第五條 本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度，兩年公布一次。－1－ 第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)、危改回遷小區(qū)，在未成立業(yè)主大會(huì)前，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)是指按照《北京市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）的通知》（京政辦發(fā)[1998]54號(hào)）文件的規(guī)定，由市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)建設(shè)的，按照政府指導(dǎo)價(jià)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)。危改回遷小區(qū)是指執(zhí)行《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》（京政辦發(fā)[2000]19號(hào)）政策的危改回遷小區(qū)。第七條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主交納。政府另有規(guī)定的除外。第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，可以采取包干制或者酬金制方式，具體方式由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會(huì)成立前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主在房屋買賣合同或前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。第十條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè) －2－ 服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。－3－ 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。第十二條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式的，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。第十三條 執(zhí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的住宅區(qū)，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)可依據(jù)其實(shí)際支出，按建筑面積或戶合理分?jǐn)?，具體辦法由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。協(xié)商達(dá)成一致之前，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第十五條 業(yè)主按照房屋買賣合同約定的交付期開(kāi)始交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。第十六條 物業(yè)管理企業(yè)可按月、按季或按計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但不得一次性預(yù)收一年以上（不含一年）的物業(yè)服務(wù)費(fèi) －4－