【文章內容簡介】 的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會影響家庭美觀及家庭正常生活。這就需要專門針對智能住宅小區(qū)的建設同時建設其綜合布線系統(tǒng)－－智能住宅布線系統(tǒng)。從本質上來說，智能住宅布線系統(tǒng)涉及到視頻、語音、數據和監(jiān)控信號及控制傳輸信號的傳輸，從傳輸 介質來說，智能住宅布線包括非屏蔽雙絞線 (UTP)、 75? 同軸線纜和光纜等。 智能住宅住戶端設備包括計算機、通信設備、智能控制器，各種儀表 (水表、電表、煤氣表和門磁開關 )和探測器 (紅外線探測器、煤氣表探測表，煙霧探測表和緊急按鈕 )，所有相關數據經通過智能住宅布線系統(tǒng)進行統(tǒng)一傳輸。 智能住宅布線系統(tǒng)作為各種功能應用的 傳輸的基礎媒介，同時也是將各功能子系統(tǒng)進行綜合維護，統(tǒng)一管理的媒介及中心。智能住宅綜合布線為 小區(qū)網絡及布線管理中心，樓宇自控系統(tǒng) (BAS)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng) (SAS)、門禁及消費一卡通系統(tǒng)，停車 場自動管理系統(tǒng)、 Inter、 ISDN 電話、IP 電話、數字傳真等通訊系統(tǒng) (CAS)提供一個 性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺。通過智能綜合布線系統(tǒng)與各種信息終端來互相“感知”并傳遞各個功能系統(tǒng)的信息，經過計算機處理后作出相應的對策，使住宅具有某種程度的“智能”。 (美國 TIA/EIA 570A) 美國國家標準委員會 (ANSI)與 TIA/EIA TR41 委員會 工作組于 1991 年 5 月份訂出首個ANSI/TIA/EIA 570 的家居布線標準，并于 1998年 9 月， TIA/EIA 協(xié)會正式修定及 更新家居布線的標準，產重新定為 ANSI/TIA/EIA 570A－家居電訊布線標準 (Residential Telemunications Cabling Standard) 在這個發(fā)展要求中，工作組主要作出以下一些技術的更改： ? 標準不涉及商業(yè)大樓 ? 基本規(guī)范將跟從 TIA 手冊中所更新的內容及標準 ? 標準不涉及家居布線的外線數量 ? 訂出家居布線的等級。 ? 認可傳輸介質包括光纜、同軸電纜、三類及五類非屏蔽雙絞電纜 (UTP) ? 鏈路長度由插座到配線線不可超出 90 米，信道長度不可超出 100 米。 ? 主干布線將包括在內 ? 固定 裝置布線，如對講機、火警感應器將包括在內 ? 通訊插座或插頭座只適合于 T568 標準接線方法及使用四對 UTP 電纜端接八位模塊或插頭。 標準目的 TIA/EIA 570A 所草議的要求主要是給訂出新一代的家居電訊布線給與現今及將來的電訊服務。標準主要提出有關布線的新等級，并建立一個布線介質的基本規(guī)范及標準，主要應用支持話音、數據、視頻、多媒體、家居自動系統(tǒng)、環(huán)境管理、保安、音頻、電視、探頭、報警及對講機服務等。標準主要規(guī)劃新建筑、更新增加設備、單一住宅及建筑群體等。 標準范圍 TIA/EIA 570A 標準適用于現今的綜合大樓布線標準及有關的管道，空間的標準于建筑群內，并且可支持不同種類的電訊應用于不同的家居環(huán)境中。標準中主要包括室內家居布線及室內主干布線。 標準的規(guī)范主要跟隨國際電氣規(guī)范 (National Electric Code),國際電氣安全規(guī)范 (National Electric Saftey Code).FCC 第 68 項目中的規(guī)則及管理 家庭布線等級 等級系統(tǒng)的建立有助于選擇適合每一個家居單元不同服務的布線基礎結構。表一和表二列出了可選擇的家居布線基礎結構，主要滿足家居自動化，安全性的布 線要求。 等級一： 等級一提供可滿足電訊服務最低要求的通用布線系統(tǒng)。該等級可提供電話、 CATV 和數據服務。等級一主要采用雙絞線及使用星型拓撲方法連接，等級一布線的最低要求為一根四對非屏蔽雙絞線(UTP),產品必須滿足或超出 ANSI/TIA/EIA568A 規(guī)定的三類電纜傳輸特性要求。以及一根 75 歐姆同軸電纜 (Coaxial),并必須滿足或超出 SCTE IPSSP001 的要求，建議安裝五類非屏蔽雙絞線方便升級至等級二。 等級二： 等級二提供可滿足基礎、高級和多媒體電訊服務的通用布線系統(tǒng)。該等級可支持當 前和正在發(fā)展的電訊服務。等級二布線的最低要求為一或二根四對非屏蔽雙絞線 (UTP),產品必須滿足或超出ANSI/TIA/EIA568A 規(guī)定的三類電纜傳輸特性要求。以及一或二根 75 歐姆同軸電纜 (Coaxial),并必須滿足或超出 SCTE IPSSP001 的要求?？蛇x擇光纜，并必須滿足或超出 ANSI/ICEA S87640的傳輸特性要求。 服務 等級一 等級二 電話 支持 支持 電視 支持 支持 數據 支持 支持 多媒體 不支持 不支持 表 1： 各等級支持的 典型家居服務 布線 等級一 等級二 4 對非屏蔽雙絞線 三類 (建議使用五類電纜 ) 五類 75 歐同軸電纜 支持 支持 光纖 不支持 支持 表 2： 各等級認可的家居傳輸介質 分配管理裝置 (DD) 每一個家庭里是必須安裝一個衛(wèi)星配線架裝置，衛(wèi)星配線架裝置是一個交叉連接的配線架，主要端接所有的電纜、跳線、插座及設備連線等。衛(wèi)星配線架裝置配線架主要提供用戶增加、改動或更改服務。并提供連接端口給與外間服務供應商提供不同的系統(tǒng)應用。配線架必須安裝于一個適合安裝及維修的地方，并能提供一個保護裝 置將配線引進大廈。所有端接如需連接大廈，必須安裝接地及引進大廈設備，并合乎有關的標準及規(guī)格。 配線架可包括一般的交叉連接設備， 并可連機電設備，如 HUB 等，兩者都必需符合標準。 以下是配線架配置及單一典型家居的一般要求： 1)配線架必須安裝于每一家庭內，并能提供一個舒適的安裝及維護環(huán)境，盡量減少跳線的長度。配線架應安裝于墻上，并加上一個木背板，以固定配線架位置。 2)配線架所需的面積及位置，主要由插座數量及服務等級決定， 3)電纜長度從分配管理裝置到用戶插座 /插頭不可超出 90 米，如兩端加上跳線及連線 后，長度不可超出 100 米，電纜種類可選用等級一或等級二之介質。 4)布線系統(tǒng)必須使用星形拓撲結構 5)一些固定裝置，如對講機、保安系統(tǒng)鍵盤、探頭及煙感器是可以使用底座直接接線方式安裝。即使用標準建議星型拓撲方法。但固定裝置器可以使用回路 (Loop)或鏈路 (Daisy Chain)的方 法連接。 6)足夠數量的通訊插座是必需的，主要是預備將來的新增加點數。插座必須安裝于所有房間。 7)所有新建筑從建筑到配線架的電纜必須埋藏于管道，不可使電纜外露，有關管道或喉管設計及標準，請參考 ANSI/TIA/EIA569A. 8)插座必須安裝于固定的位置，如使用非屏蔽雙絞線，必須使用 8 芯 T568 接線方法。如某些網絡及服務需要連接一些特別的電子部件。如分頻器，放大器、匹配器等所有電子部件必須安裝于插座外。 9)配線架可以使用跳線，設備線及交叉跳線提供一個互連方法或交叉跳線。以信道為標準，跳線、設備線及交叉跳線之長度不可超過 10 米。 智能住宅布線系統(tǒng)可支持家居話音、數據、視頻、遠程醫(yī)療、音頻、以及監(jiān)控控制等多種家庭服務應用功能。為住戶提供輕松、有序、高效的生活方式。數年后，沒有智能住宅布 線系統(tǒng)的房子將會同沒有網絡的辦公樓一樣顯得過時、落伍。 ： ? 為家庭服務，能夠集中管理的家庭服務各種功能應用。 ? 支持視頻、語音、數據及監(jiān)控等信號傳輸 ? 高帶寬，高速率 ? 靈活性及高可靠性 ? 兼容性與開放性 ? 易于管理 ? 適應網絡目前及將來的發(fā)展 ? 整齊美觀 ? 提高住宅的競爭力 據美國市場統(tǒng)計及經驗，具在智能綜合布線的住宅小區(qū)因其先進性和經濟性，能夠提高知名度和購買力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出 15％。智能小區(qū)意味著好的服務，能為住戶創(chuàng)造一個高效、舒適、便利的家居環(huán)境 .眾多的高新技術更能吸引現代住戶，例如智能小區(qū)的住戶訪問 INTERNET 的速度大大提高，而費用比傳統(tǒng)的電話拔號上網卻降低了。 ? 社會的支持 智能住宅因營建優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、推動信息化的建設的貢獻而得到社會的支持。 ? 投資小，見效快 據統(tǒng)計，智能系統(tǒng)投資回收期在 3 年左右，遠遠高于建筑的其他部分。智能住宅布線系統(tǒng)的成本僅僅占整個建筑投盜的微不足道的一部分 (大約 1％左右 )。而人們卻越來越看重他們投入很大資金購買的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產品的應用，符合 IT 發(fā)展的智能化 住宅。房地產開發(fā)商如果交付一套住宅時。已為住戶安裝好了智能布線系統(tǒng)，提供了對外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對住戶業(yè)主有極大的吸引力。 ? 住宅小區(qū)初期安裝費用的降低 智能住宅的結構化布線系統(tǒng)是一個性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺 , 利用這個平臺可以提供任何類 型的住宅小區(qū)信息處理業(yè)務，實現各種功能的應用 . 具有很強的靈活性和通用性 ,并且這又是以良好的性能價格比和非常迅速的方式來實現的 . 根據朗訊公司的設計經驗 , 對所有系統(tǒng)共用一個配線網絡來完成的小區(qū) , 其最突出和最主要的優(yōu)點是初始安裝費用大體可減少約 1530％ . ? 住宅小區(qū)管理及運行費用的降低 智能住宅結構化布線系統(tǒng)可以為住宅管理人員提供一套工具 , 使住戶因位置變動、功能變更（增加 , 移動或改變）而帶來的大規(guī)模修建費用保持在最低 . 住戶的業(yè)務請求 , 電話機、傳真機、 VCR、計算機、安保等設備的重新布局 , 或要增加額外的功能等都易于完成 , 不必重新設計網絡或使用附加配線 , 并保證以最低的成本對用戶的需求作出最快的反應 . 而在傳統(tǒng)住宅 , 這種類型的變化通常需要幾個星期 . 智能住宅布線系統(tǒng)可以使管理人員數量降低到原來的５０％左右 .能源損耗降低３０％ . 宅綜合布線系統(tǒng)支持的功能應用 ： 1. 高速數據網絡系統(tǒng)： 各家各戶均有電腦網絡接口，并連接到小區(qū)的中心網絡設備建立小區(qū)內部網 (Intra)以實現 100M 快速以太網， ATM、 FDDI 等高速網絡應用。 小區(qū)內部網不僅可以進行高效率物業(yè)管理。同時通過高速數據接入與外部世界相連。住戶在家中可高速訪問 INTERNET、 INTRANET 及收發(fā)電子郵件、視像會議等。視頻會議使人們不需要與會人員召集到一個特定地方，人們可以在家中通過計算機面對面完成一些重要決議，這可配合人們的彈性工作時間 實現家庭辦公，不僅節(jié)省人力物力，同時加快決策速度。小區(qū)內部網同時與外部各大信息網聯(lián)接，如銀行查賬系統(tǒng)，火車票、飛機票訂票查詢預訂系統(tǒng)， 天氣預報系統(tǒng)，股票系統(tǒng)等。住戶可足不出門而知天下事。另外還有一些高級的網絡應用如遠程醫(yī)療、兒童老人監(jiān)護、遠程教育，交互式電子游戲，網上購物。高速網絡帶來的高新技術將吸引新一代的現代人式的住戶。 2. 電話系統(tǒng) 除了傳統(tǒng)電話，新型 ISDN 電話、網絡調整傳真、 IP 電話也日益增長。隨著信息量的增加，每個住戶安裝一部電話，可能不能滿足用戶的要求。在客廳、各個房間、衛(wèi)生間、廚房各設一個電 話信息接口。所有電話可以獨立連接一條外線，也可以將不同信息口并連起來，使用一個外線號碼。電話在不同房間之間的切換非賞簡單。電話轉接系統(tǒng)可以減少人們?yōu)榻与娫挾叩搅硗庖粋€房間里，住戶可以通過一條跳線即可靈活管理。使居家辦公更為簡潔方便。 3. 有線電視系統(tǒng) 隨著城市和地區(qū)的大范圍聯(lián)網的有線電視網絡構成了電視綜合信息和娛樂的廣播網，已顯示出比無線電視有更大的優(yōu)勢：容量大、頻道多、傳送圖像質量高、覆蓋面廣、以及能實現多功能雙向服務等。每個住戶單元在客廳、各臥室都要有一個有線電視接口。如果加上合適的轉換器，還可以各個房 間共享一個 VCD 機。小區(qū)管理中心同時是有線電視的接入中心，或衛(wèi)星電視接入中心。 4. 可視對講系統(tǒng) 可視門禁系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內分機三個主要部分組成?？蓪崿F三方互相通話、樓宇對講、圖像監(jiān)看、綜合報警、管理中心綜合管理。根據不同的要求，可外接門磁、紅外線、煙感、瓦斯探頭及連接到電腦中心。實現住宅小區(qū)或社區(qū)的集中管理。 在每棟樓的樓梯口設帶攝像頭的訪客對講主機， 住戶室內裝設帶監(jiān)視功能的對講分機，管理中心設可視對講管理機。有客人來訪時，房主通過可視對講系統(tǒng)看到來訪者是不是想要見的人。 一般每戶可視對講系統(tǒng)包 括聲音、圖像和控制饋線， 6 芯非屏蔽雙絞線線可以滿足傳輸要求。 5. 室內防盜報警系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能住宅保安系統(tǒng)是安全可靠，具有較高的自動化水平及完善的功能。每個住戶單元防盜報警系統(tǒng)獨立成體系，又可以與整棟建筑，甚至是小區(qū)的防盜報警監(jiān)控網絡連接起來。目前智能住宅采用的防盜報警系統(tǒng)多為：在罪犯容易入侵的窗戶位置安裝玻璃破碎報警器，在室內跟蹤可疑者移動并發(fā)出報警，采用微波、紅處雙監(jiān)控測器，防止竊賊開門逃走。另還要用到家庭手動報警控制按鈕和緊急按鈕等。建議在客廳、臥室和窗戶等處預留接線 ， 連入每個住戶的家庭衛(wèi)星配線架。 6. 三表抄表系統(tǒng) 水電煤氣的自動抄表計費是物業(yè)管理的一個重要部分，實行電腦網絡管理下的水電煤氣的自動抄表計費對減少中間環(huán)節(jié)， 可以解決入戶抄表的低效率，干擾性和不安全因素， 提高效益。