20xx房屋租憑合同樣本與規(guī)范(編輯修改稿)
2024-10-28 20:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如乙方未按合同約定的時(shí)間交納租金或者未如數(shù)足額交納租金，只要出現(xiàn)一次拖欠租金超過(guò)10日，甲方有權(quán)終止合同。對(duì)乙方已裝修的房屋甲方有權(quán)無(wú)償收回。乙方承租期間以及實(shí)際占用期間，所發(fā)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，以及地方部門(mén)應(yīng)收的各種稅費(fèi)，乙方應(yīng)全部按時(shí)繳納。乙方在租賃期間，因?qū)嶋H需要，進(jìn)行必要的裝修、改造、2 增添臨時(shí)建筑物，應(yīng)書(shū)面告知甲方，并征得甲方的書(shū)面確認(rèn)同意后方可實(shí)施，但不得變動(dòng)原房屋結(jié)構(gòu)或?qū)υ课萁Y(jié)構(gòu)造成損壞。乙方租用該房，不得擅自改變租賃用途，不得收留“三無(wú)”人員和身份不明的人員，或利用該房屋進(jìn)行違法亂紀(jì)，損害公共利益或與任何第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及債權(quán)務(wù)均與甲方無(wú)任何責(zé)任、由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)承租房屋及場(chǎng)地內(nèi)的安全防火、衛(wèi)生等相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方書(shū)面確認(rèn)同意，不得擅自將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人或者改變租賃用途，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租或者改變租賃用途，甲方將立即解除或終止合同，由此由乙方產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)、裝修等一切損失、費(fèi)用以及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五 違約責(zé)任乙方逾期繳納租金，每逾期一日，按當(dāng)年租金總額的1%向甲方支付違約金。合同期滿，乙方不能按時(shí)歸還房屋，逾期時(shí)間，按上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)的叁倍向甲方支付租金。甲方收取叁倍租金，不被視為乙方續(xù)租和享有承租權(quán)。承租期間，乙方若損壞房屋內(nèi)的物品、家俱和房屋等附屬物，甲方有權(quán)不退還押金。第六 免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力的原因，致使承租房屋及設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第七 合同終止因國(guó)家的需要，市政規(guī)劃導(dǎo)致拆遷，需要收回該房屋時(shí)，乙方必須無(wú)條件的歸還甲方。雙方各自承擔(dān)損失，因拆遷給予的所有補(bǔ)償歸甲方所有，乙方不得主張。第八 續(xù)約雙方應(yīng)于租賃期滿前20天，通知對(duì)方，屆時(shí)，如果雙方有意繼續(xù)合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第九 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。出租方： 承租方：合同有效期限至 年 月 日第四篇：房屋租憑合同房屋租憑合同甲方：_________________乙方：________________
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