【文章內容簡介】 __,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。 第 15 條 商品房驗收：由 _______________負責驗收。 第 16 條 質量評價：由 _______________負責進行質量評價。 第 2 部分 套內空間 第 17 條 商品房戶型： ___室 ___廳 ___衛(wèi) ___廚 第 18 條 平面圖：見合 同附件。 第 19 條 立面圖：見合同附件。 第 20 條 起居室尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 21 條 書房尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 22 條 臥室尺寸：長： _______，寬： _______ ，高：_______，其他： _______ (毫米 )。 第 23 條 衛(wèi)生間尺寸：長： _______，寬： _______，高：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 18 / 45 _______，其他： _______(毫米 )。 第 24 條 廚房尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______， (毫米 )。 第 25 條 陽臺尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 26 條 過道尺寸：長： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 27 條 其他尺寸： ____________________________ 。 第 28 條 房屋層高： _______毫米 。 第 29 條 室內凈高： _______ 毫米 。 第 30 條 技術經(jīng)濟指標： ______________，使用率：______________，容積率： ______________。 第 31 條 套 內 樓梯 ： _______________ ， 長度 ：____________，寬度： ____________，高度： ____________，其他： ________(毫米 )。 第 32 條 門窗： ______________，長度： _______， 寬度： _______，高度： _______，其他： ______(毫米 )。 第 33 條 貯藏空間： _______，長度： _______ ，寬度：_______，高度： _______，其他： _______(毫米 )。 第 3 部分 商品房質量 第 34 條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 19 / 45 第 35 條 平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于 度，計算方法為：高度差 /直線距離。 第 36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫 。如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人 申請有關機構就此問題進行評價。 第 37 條 設計質量：商品房設計質量不應低于政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準。 第 38 條 質量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量的申報手續(xù)及質量評價報告。 第 39 條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告 。買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行評價。 第 4 部分 公攤面積 第 40 條 公攤內容：出賣人應當在說明公攤面積的內容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內容包括以下幾個部分： 配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。 第 41 條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應當說明，經(jīng)過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。 第 42 條 面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 20 / 45 第 43 條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。 第 44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為 出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。 第 45 條 違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在 3 日內雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。 第 5 部分 商品房面積 第 46 條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ 。 各公用部分面積為： ____________________________ 。 第 47 條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內墻體面積為： ______________， 室內使用面積： ___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣人提供的平面圖紙為標準。 第 48 條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，出賣人將面積為： _______平方米的露臺之永久使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。 第 49 條 建筑面積： (1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 21 / 45 _______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在 _______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。 (2)面積誤差：買受人所購 商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。 (3)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 _______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。 (4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為 2%，如因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由出賣人承擔 。買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由出賣人承擔。 第 50 條 套內建筑面積： (1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在 _______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。 (2)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。 (3)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 _______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 22 / 45 套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù) 實辦理產(chǎn)權登記。 (4)面積費用：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。 (5)變化比例：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少 。建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。 第 51 條 使用面積： (1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在 _______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結算。 (2)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。 (3)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于 _______平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 23 / 45 第 52 條 面積測量：買受人有權在人住前或人住后對室內全部長度、高度尺寸進行 測量 。如需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙。 第 53 條 測量方法：買受人人住前有權聘請有資質的機構人戶進行測量，如雙方測量結果存有差異，則有權提請法院或有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行人住。 第 54 條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效。 第 55 條 變化通知：房屋室內任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應當于變化時 3 日內書面通知買受人。 第 6 部分 室內 環(huán)境 第 56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天 (冬至日 )，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。 第 57 條 自然通風：室內通風不低于政府標準的最高要求。 第 58 條 室內保溫：室內保溫不低于政府標準的最高要求。 第 59 條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標準的最高要求。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 24 / 45 第 60 條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標準的最高要求。 第 61 條 電磁輻射：室內電磁輻射不低于政府標準的最高要求。 第 7 部分 建筑設備 第 62 條 供水品 質：出賣人在買受人入住時提供 24 小時供水，水源為 _______市政機構，壓力為 _______。 第 63 條 排水品質：出賣人在人住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。 第 64 條 密封品質：出賣人應當在買受人人住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏 。如室內出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應當以 5 倍的上述總款額作為賠償。 第 65 條 管線品質：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線，所謂公用管 線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用，否則買受人有權拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。 第 66 條 電梯品質：本單元共有電梯 _______部，型號為： _______。保修時間為 _______年 。買受人可以 24 小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由出賣人承精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 25 / 45 擔。 第 67條 消防設施：出賣人提供的消防設施為： _______。并在交房取得消防機構的認可。 第 8 部分 電氣部分 第 68 條 電源品質：負荷： ______ KVA，計費設備為：______，插座位置： ______ ，插座數(shù)量： _____ ，電平面圖： _______ ，使用時間： _______年 _____月 ____日。如不能達到此要求，則買受人有權退房。 第 69 條 通訊品質：線路數(shù)量： _______條，出口位置：見圖紙，使用時間為： _______年 _____月 _