【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。 第 15 條 商品房驗(yàn)收：由 _______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。 第 16 條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：由 _______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。 第 2 部分 套內(nèi)空間 第 17 條 商品房戶型： ___室 ___廳 ___衛(wèi) ___廚 第 18 條 平面圖：見合 同附件。 第 19 條 立面圖：見合同附件。 第 20 條 起居室尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 21 條 書房尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 22 條 臥室尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______ ，高：_______，其他： _______ (毫米 )。 第 23 條 衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 18 / 45 _______，其他： _______(毫米 )。 第 24 條 廚房尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______， (毫米 )。 第 25 條 陽臺(tái)尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 26 條 過道尺寸：長(zhǎng)： _______，寬： _______，高：_______，其他： _______(毫米 )。 第 27 條 其他尺寸： ____________________________ 。 第 28 條 房屋層高： _______毫米 。 第 29 條 室內(nèi)凈高： _______ 毫米 。 第 30 條 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： ______________，使用率：______________，容積率： ______________。 第 31 條 套 內(nèi) 樓梯 ： _______________ ， 長(zhǎng)度 ：____________，寬度： ____________，高度： ____________，其他： ________(毫米 )。 第 32 條 門窗： ______________，長(zhǎng)度： _______， 寬度： _______，高度： _______，其他： ______(毫米 )。 第 33 條 貯藏空間： _______，長(zhǎng)度： _______ ，寬度：_______，高度： _______，其他： _______(毫米 )。 第 3 部分 商品房質(zhì)量 第 34 條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 19 / 45 第 35 條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于 度，計(jì)算方法為：高度差 /直線距離。 第 36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無任何裂縫 。如雙方無法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣人 申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評(píng)價(jià)。 第 37 條 設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。 第 38 條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。 第 39 條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 。買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。 第 4 部分 公攤面積 第 40 條 公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分： 配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。 第 41 條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。 第 42 條 面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 20 / 45 第 43 條 通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，可重新測(cè)量。 第 44條 違約條件：買受人對(duì)任何一個(gè)尺寸的測(cè)量結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為 出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用。 第 45 條 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款，并每天支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。 第 5 部分 商品房面積 第 46 條 公用面積：買受人購(gòu)買的各公用部分名稱為：_____________________ 。 各公用部分面積為： ____________________________ 。 第 47 條 專用面積：買受人購(gòu)買的陽臺(tái)建筑面積：_______，室內(nèi)墻體面積為： ______________， 室內(nèi)使用面積： ___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣人提供的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。 第 48 條 露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積中，出賣人將面積為： _______平方米的露臺(tái)之永久使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi)。 第 49 條 建筑面積： (1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 21 / 45 _______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在 _______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。 (2)面積誤差：買受人所購(gòu) 商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價(jià)款，出賣人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (3)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 _______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (4)面積差異：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為 2%，如因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人多支付的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān) 。買受人不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)。 第 50 條 套內(nèi)建筑面積： (1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在 _______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。 (2)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價(jià)款，出賣人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (3)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 _______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 22 / 45 套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù) 實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (4)面積費(fèi)用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。 (5)變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少 。建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。 第 51 條 使用面積： (1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在 _______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。 (2)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 _______平方米的，買受人不支付多余價(jià)款，出賣人應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 (3)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 _______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 23 / 45 第 52 條 面積測(cè)量：買受人有權(quán)在人住前或人住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、高度尺寸進(jìn)行 測(cè)量 。如需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙。 第 53 條 測(cè)量方法：買受人人住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)人戶進(jìn)行測(cè)量，如雙方測(cè)量結(jié)果存有差異，則有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行人住。 第 54 條 測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效。 第 55 條 變化通知：房屋室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應(yīng)當(dāng)于變化時(shí) 3 日內(nèi)書面通知買受人。 第 6 部分 室內(nèi) 環(huán)境 第 56條 日照時(shí)間：房屋全年在日照時(shí)間最短的一天 (冬至日 )，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為 _______小時(shí)。 第 57 條 自然通風(fēng)：室內(nèi)通風(fēng)不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。 第 58 條 室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。 第 59 條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 24 / 45 第 60 條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。 第 61 條 電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。 第 7 部分 建筑設(shè)備 第 62 條 供水品 質(zhì)：出賣人在買受人入住時(shí)提供 24 小時(shí)供水，水源為 _______市政機(jī)構(gòu)，壓力為 _______。 第 63 條 排水品質(zhì)：出賣人在人住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 _______個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房。 第 64 條 密封品質(zhì)：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人人住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄漏 。如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應(yīng)當(dāng)以 5 倍的上述總款額作為賠償。 第 65 條 管線品質(zhì)：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，所謂公用管 線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用，否則買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。 第 66 條 電梯品質(zhì)：本單元共有電梯 _______部，型號(hào)為： _______。保修時(shí)間為 _______年 。買受人可以 24 小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，安全責(zé)任由出賣人承精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 25 / 45 擔(dān)。 第 67條 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： _______。并在交房取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。 第 8 部分 電氣部分 第 68 條 電源品質(zhì)：負(fù)荷： ______ KVA，計(jì)費(fèi)設(shè)備為：______，插座位置： ______ ，插座數(shù)量： _____ ，電平面圖： _______ ，使用時(shí)間： _______年 _____月 ____日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房。 第 69 條 通訊品質(zhì)：線路數(shù)量： _______條，出口位置：見圖紙，使用時(shí)間為： _______年 _____月 _