實用購房合同樣本(編輯修改稿)
2025-04-12 22:17 本頁面
【文章內容簡介】 理過戶手續(xù)?！ ∪缫蚣追降脑蛟斐珊贤慨a無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失?！ ≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！ ∪粼摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔?！ ∞k理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按以下第________________種方式承擔 ?。?）、由________________方承擔 ?。?）、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第七條違約責任 ?。ㄒ唬┘追竭`約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務（包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關系遷出等義務），乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金?！ ∪缂追皆诤贤Ш?，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。 ?。ǘ┮曳竭`約責任： 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的39。違約金?！ ∪绻曳接衅渌麌乐剡`約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方?！ 〉诎藯l甲方承諾并保證 其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。 本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。 甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)?！ 〉诰艞l其他相關費用 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)?！ 〖追綉獏f(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)?！ 〖追綉獏f(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
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