【文章內(nèi)容簡介】 好上下溝通聯(lián)絡(luò)工作，及時向領(lǐng)導(dǎo)反映情況、反饋信息；搞好各部門相互配合，綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)全公司日常行政事務(wù)管理。四、公司管理中鐵十九局集團(tuán)第五工程有限公司擁有一流管理團(tuán)隊(duì)。我們精通專業(yè)知識，并在建筑工程、市場營銷、財(cái)務(wù)管理、人力資源等各種崗位上具有豐富經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)管理理念。合同管理制度為了深入貫徹實(shí)施《合同法》，進(jìn)一步規(guī)范完善合同管理工作，增強(qiáng)企業(yè)是社會信譽(yù)，提高企業(yè)的競爭力及經(jīng)濟(jì)效益，結(jié)合中翔建筑工程有限公司的實(shí)際情況，特制訂本辦法。一、工程合同管理合同管理工作是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈，搞好合同管理對提高企業(yè)社會知名度，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益至關(guān)重要。公司法人代表、各分公司經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、造價人員及工程技術(shù)人員，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)《合同法》、《建筑法》。以《合同法》、《建筑法》為準(zhǔn)繩，以“重信譽(yù)守合同”為核心，認(rèn)真貫徹合同法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本辦法。簽訂工程合同，應(yīng)遵守《合同法》、《建筑法》中的法規(guī)及省市有關(guān)規(guī)定，遵守平等互利、協(xié)商一致，等價悠長的原則。簽訂工程合同，對承包范圍、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任處理等規(guī)定，必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。簽訂工程合同，對工程名稱、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開竣工日期、工程造價及雙方責(zé)任人，必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。簽訂工程合同必須維護(hù)本公司的合法權(quán)益，對在簽訂工程合同時假公濟(jì)私、謀取私利者嚴(yán)懲，觸犯法律者追究法律責(zé)任。二、合同報批公司經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)組織會同技術(shù)質(zhì)量管理部、財(cái)審部、人力資源部、生產(chǎn)及安全部門，對合同的合法性、嚴(yán)肅性、可行性進(jìn)行評價。合同的合法性：當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力，合同內(nèi)容是否符合國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，當(dāng)事人的意思表達(dá)是否真實(shí)，權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)是否平等。合同的嚴(yán)肅性：應(yīng)具備的條款是否齊全，雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)是否明確，文字表達(dá)是否準(zhǔn)確。合同的可行性：合同雙方當(dāng)事人，特別是對方是否具備履行合同的條件及能力，預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險，合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟(jì)損失索賠。工程施工合同、勞務(wù)施工合同由公司經(jīng)營管工理部起草，總經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)組織召開評審會議，對合同草案進(jìn)行評審，各有關(guān)部門及單位對相關(guān)條款簽署意見，總經(jīng)濟(jì)師簽發(fā)指令。建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)施工合同均應(yīng)采用國家統(tǒng)一制式文本，并呈報主管部門審批，登記備案。三、施工合同履約過程控制公司對施工合同實(shí)行一級管理制度，合同專用章制度及基礎(chǔ)管理制度。公司經(jīng)營管理部是建設(shè)施工合同、勞務(wù)合同的管理部門，合同專用章由公司專人管理，如丟失、濫用合同章應(yīng)追究有關(guān)人員的行政責(zé)任，并承擔(dān)全部相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。公司生產(chǎn)部對施工合同中有關(guān)工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的條款負(fù)責(zé)實(shí)施和履約。公司財(cái)審部對施工合同中有關(guān)工程條款的付款及結(jié)算條款負(fù)責(zé)實(shí)施和履約。公司技術(shù)質(zhì)量部對施工合同中有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量條款負(fù)責(zé)實(shí)施和履約。公司人力資源部對施工合同中有關(guān)人力資源條款實(shí)施和履約。公司經(jīng)營管理部對施工合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款，（工程預(yù)結(jié)算）條款負(fù)責(zé)實(shí)施和履約。四、合同檔案管理建立合同檔案及合同臺賬，每份合同檔案應(yīng)包括合同正本及附件，簽收記錄、履約情況記錄、設(shè)計(jì)變更、修改、解除合同的協(xié)議等有關(guān)材料。合同臺賬有關(guān)內(nèi)容：合同號、項(xiàng)目名稱、履約日期、項(xiàng)目范圍、規(guī)模、對方單位名稱、簽約日期及相關(guān)事宜。合同臺賬設(shè)專人負(fù)責(zé)，填寫要及時、準(zhǔn)確、清晰、內(nèi)用完整。施工合同、勞務(wù)合同簽訂后，合同文本及有關(guān)經(jīng)濟(jì)文件交財(cái)審部一套作為會計(jì)憑證。五、合同糾紛處理在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方自行協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)根據(jù)勞務(wù)分包合同約定的爭議解決方式，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。六、勞務(wù)合同管理勞務(wù)清包合同對承包范圍、承包方式、工程質(zhì)量、開竣工日期、承包標(biāo)準(zhǔn)、獎懲方式、雙方權(quán)利義務(wù)、雙方責(zé)任，必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。勞務(wù)合同必須包死管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且與施工合同中的工期、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工掛鉤。勞務(wù)合同必須標(biāo)明定額材料超重及結(jié)余獎罰方式、標(biāo)準(zhǔn)，簽證用工的標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)合同應(yīng)對施工人員安全教育、特殊崗位培訓(xùn)、勞務(wù)所交的各項(xiàng)費(fèi)用必須明確具體，文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確。七、勞務(wù)分包合同的訂立我公司勞務(wù)作業(yè)發(fā)包時，須與承包人依法訂立勞務(wù)分包合同。不得將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給個人或者不具備與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級以及未取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)。承包人不得將所承接的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)或個人。承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場前依法訂立勞務(wù)分包合同。勞務(wù)分包合同訂立后，除依法變更外，甲、乙雙方不得再行訂立背離勞務(wù)分包合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。勞務(wù)分包合同采用書面方式訂立勞務(wù)分包合同由雙方企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋企業(yè)公章，不得使用分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部印章。勞務(wù)分包合同明確以下主要內(nèi)容：i．發(fā)包人、承包人的單位全稱ii．工程名稱、工程地點(diǎn)、勞務(wù)作業(yè)承包范圍及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、勞務(wù)分包合同價款； iii．合同工期以及調(diào)整的要求；iv．勞務(wù)分包合同價款、人工費(fèi)、勞務(wù)工資結(jié)算和支付的方式、時限以及保證按期支付的相應(yīng)措施；v．勞務(wù)分包合同價款調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整依據(jù)及程序；vi．勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容變更、洽商的形式和要求；vii．施工現(xiàn)場及勞務(wù)作業(yè)人員的管理要求；viii．臨時性用工、停工、窩工的確認(rèn)方式及補(bǔ)償，根據(jù)雙方施工現(xiàn)場管理約定進(jìn)行罰款的標(biāo)準(zhǔn)和確認(rèn)程序，材料保管責(zé)任；ix．勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收的條件及程序；x．違約責(zé)任；xi．爭議的解決方式；xii．發(fā)包人、承包人聯(lián)系方式，以及發(fā)包人的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)信息；xiii．其他在勞務(wù)分包合同中明確約定的內(nèi)容。勞務(wù)分包合同應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門與工商行政管理部門共同制定的勞務(wù)分包合同示范文本。勞務(wù)分包合同不得包括大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料采購內(nèi)容。勞務(wù)分包合同可規(guī)定低值易耗材料由勞務(wù)分包企業(yè)采購。勞務(wù)分包合同中不得包括維修保證金的內(nèi)容。勞務(wù)分包合同價款計(jì)算方式，可以選擇固定合同價款、建筑面積綜合單價、工種工日單價、綜合工日單價四種方式選擇其一計(jì)算。不得采用“暫估價”方式約定合同總價。采用建筑面積綜合單價方式計(jì)算的勞務(wù)分包合同時，在勞務(wù)分包合同中明確約定建筑面積計(jì)算規(guī)則、計(jì)價規(guī)范、工作內(nèi)容、調(diào)整因素等。勞務(wù)分包合同價款包括工人工資、管理費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)、文明施工及保護(hù)費(fèi)中的人工費(fèi)、利潤、稅金等。勞務(wù)分包合同訂立時對下列有關(guān)合同價款內(nèi)容明確規(guī)定：1）將工程勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給一個承包人的，正負(fù)零以下工程、正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝工程等應(yīng)分別約定；2）工人工資、管理費(fèi)、工具用具費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)等應(yīng)分別約定；3）承包低值易耗材料的，明確材料費(fèi)總額，并明確材料費(fèi)的支付時間、方式；4）勞務(wù)分包合同價格風(fēng)險幅度范圍應(yīng)明確約定，超過風(fēng)險幅度范圍的，及時調(diào)整。