【文章內(nèi)容簡介】 雖然一般是押一付三，但是剛畢業(yè)，能不能前幾個月押一付一？三、簽合同確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。明確責任，清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，違約責任要明確。約定業(yè)主退還押金的條件。（房屋及其設施無毀損的情況下）第三篇：租房注意事項第一：確認房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復印件。0。第二：簽一份協(xié)議可以自己寫要房主把水。電，煤氣等用過的字結清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。第三：他收了你的錢一定要打收條。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細寫清楚。我們在外工作或?qū)W習，經(jīng)常需要租房，為了減少日后精神和物質(zhì)上的損失，有些事情是需要注意的。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3，簽約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次*3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次*納的費用越少越好。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。8，經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會用的招數(shù)有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，或者叫深圳搬家公司的工人幫你帶走，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關經(jīng)驗，等有經(jīng)驗再說吧。友情提示：以上11條，最最重要的是第一條，萬萬不可忘記了。確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復印件，當然你也應該給對方提供。簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費由房東支付。要求房東提供上一個月的水電煤氣電話繳費單子。在入住時記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認可。將空調(diào)、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負保管責任。所有支付房東本人的費用，要求對方當場寫好收條（金額大寫，注明時間）。房屋損壞及時通知房東修理。產(chǎn)權證是房屋權屬的唯一證件，沒有產(chǎn)權證的房屋不能承租。產(chǎn)權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”，不能承租。未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。求租人在租房時，應看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認房屋的產(chǎn)權狀態(tài)。租賃合同簽訂后，承租人應立即去房管部門登記備案。這樣做，一方