車輛委托租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-28 13:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 任何維修或恢復責任。乙方應勤勉、盡職、審慎的辦理受托事務，周密策劃，積極推廣，善意適當管理使用公寓；在委托管理期限內(nèi)，甲方應承擔由租金收入產(chǎn)生的相關稅費。二、委托管理期限自本協(xié)議簽訂生效并由乙方代為辦理該公寓的接房手續(xù)之日起滿個月止的日歷時間，即年月日起至年月日止。三、租金標準及支付方式租金標準：自月起至月期間，甲方每年收取的租金數(shù)為元（大寫元整），每季度租金為 人民幣元（大寫元整）自年日起至年元（大寫元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；自年日起至（大寫元整），每季度租金為人民幣元（大寫元整）；支付方式：在委托管理期內(nèi)，每季度初10日內(nèi)乙方將當季度的租金劃轉到甲方的銀行賬戶，在乙方向甲方支付租金前，甲方應向乙方出具稅務部門認可的足額、合法的正式發(fā)票，否則，乙方有權延期支付。四、雙方的權利和義務甲方的權利和義務委托管理期內(nèi)，甲方有權向乙方了解該公寓的承租人情況及租賃合同內(nèi)容，但在委托管理期限內(nèi)，不得自行與承租人聯(lián)系租賃事宜，不得再向乙方及承租人收取任何費用。委托管理期內(nèi)，甲方有義務協(xié)助乙方辦理公寓租賃事宜，及時出具相關文件，保證該公寓具備合法產(chǎn)權或出租權，若因甲方原因導致租賃不能實現(xiàn)或造成承租人及其他相關各方經(jīng)濟損失的，甲方應根據(jù)本協(xié)議第四條“甲方的權利和義務”第4款的約定承擔違約責任。委托管理期內(nèi)，甲方有權將該公寓轉讓、抵押或贈送，但應提前30日書面告知乙方，且保證受讓人、抵押權人或受贈人繼續(xù)履行本協(xié)議以及乙方根據(jù)本協(xié)議項下甲方的委托與該公寓承租人簽訂的租賃合同等相關文件。否則上述轉讓、抵押或贈送行為無效，同時視為甲方違約，甲方應承擔違約責任。委托管理期內(nèi)，甲方不得解除本協(xié)議，不得將該公寓自行出租或自行經(jīng)營，也不得自行委托任何第三方租賃或經(jīng)營該公寓，否則，甲方應同時承擔以下違約責任：A、賠償由此給相關各方造成的全部經(jīng)濟損失。B、導致本協(xié)議提前解除或終止的，每提前一年（不足一年的按一年算），按照元的標準，向乙方支付違約金并賠償乙方全部經(jīng)濟損失。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該公寓不可撤銷的全權委托乙方進行整體策劃宣傳推廣，統(tǒng)一對外經(jīng)營管理使用，使市場形成良好的商業(yè)氛圍，使公寓價值得以提升。甲方不干涉乙方經(jīng)營管理，委托權限包括：A、決定和修改公寓經(jīng)營定位B、經(jīng)營范圍和方式C、公寓的經(jīng)營收益權D、公寓的租賃權和轉租權E、公寓的結構改造及裝修權乙方的權利和義務以自身的經(jīng)營管理模式對公寓進行整體策劃宣傳推廣，以自己的名義統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營，并對外簽署該公寓的租賃協(xié)議以及與該公寓出租或經(jīng)營相關的所有文件，努力打造最佳商住環(huán)境，提升公寓價值。在委托管理期間，乙方有權決定該公寓的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式，選擇承租人，決定租賃價格、租賃條件及租賃合同的條款，但必須保證經(jīng)營的合法性，除甲方同意并確定外，不得簽訂超出委托權限或損害承租人權益的合同條款，否則由此導致的后果及給甲方造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。若承租人要求簽訂超出委托管理期限或其他超出委托權限的合同條款，乙方須與甲方協(xié)商，征得甲方同意后，甲方應在租賃合同上簽字確認，本協(xié)議約定的委托管理期限屆滿的次日，出租方的權利義務及收益由甲方按租賃合同的約定承繼。乙方有權指定或變更受托人，甲方應及時給予辦理變更手續(xù)，但乙方應保證受指定或變更后的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議受托方的權利和義務。乙方全權代理甲方向承租人交付及收回該公寓、催討租金及相關費用等事宜。若承租人違約，乙方有權采取必要的措施包括向公寓所在地人民法院起訴、促使承租人履約或收回該公寓，甲方應予以協(xié)助。五、本協(xié)議項下之委托為不可撤銷之委托。若甲方擅自單方解除協(xié)議或有其他違約行為導致乙方不能實現(xiàn)協(xié)議約定租金等收益的，甲方應向乙方承擔違約責任并賠償乙方的預期收益。六、雙方確認，本協(xié)議所有條款雙方已詳細審閱、充分理解并自愿簽署，不存在誤解和分歧。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向該公寓所在地的人民法院起訴。七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式三份，甲方持一份，
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